2025版小區(qū)停車場場地租賃及智能管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)停車場場地租賃及智能管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2停車場場地1.3智能管理系統(tǒng)1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃場地使用范圍2.1車輛停放2.2車輛進出2.3車輛管理2.4安全責(zé)任3.智能管理系統(tǒng)功能3.1停車場信息查詢3.2車輛出入記錄3.3車輛違停管理3.4車輛充電管理3.5車輛維修管理4.技術(shù)支持與維護4.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.2系統(tǒng)升級與維護4.3技術(shù)支持服務(wù)4.4故障處理5.租賃場地管理5.1清潔與維護5.2設(shè)施維護5.3安全巡查5.4臨時事件處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3爭議解決條款12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.1.3出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.4租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2停車場場地1.2.1停車場場地位于[具體地址]，占地面積為[面積]，場地編號為[場地編號]。1.2.2停車場場地包括停車位[數(shù)量]個，車位編號從[起始編號]至[結(jié)束編號]。1.2.3停車場場地應(yīng)保持整潔，不得隨意堆放雜物。1.3智能管理系統(tǒng)1.3.1智能管理系統(tǒng)由[智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商]提供，包括入口管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、計費系統(tǒng)等。1.3.2系統(tǒng)設(shè)備包括但不限于攝像頭、感應(yīng)器、顯示屏等。1.3.3智能管理系統(tǒng)應(yīng)保證24小時正常運行，如有故障，應(yīng)立即修復(fù)。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4.2租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為每月[租金金額]，按年支付，每[支付周期]支付一次。1.5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]1.5.3租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。2.租賃場地使用范圍2.1車輛停放2.1.1租賃方只能在規(guī)定的停車位內(nèi)停放車輛。2.1.2嚴(yán)禁在非停車位區(qū)域停放車輛。2.2車輛進出2.2.1車輛進出停車場應(yīng)遵守智能管理系統(tǒng)的規(guī)定。2.2.2出入口設(shè)有攝像頭，對進出車輛進行監(jiān)控。2.3車輛管理2.3.1租賃方應(yīng)對停放車輛負(fù)責(zé)，確保車輛安全。2.3.2如有車輛被盜或損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4安全責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的公共安全。2.4.2租賃方應(yīng)遵守停車場的安全管理規(guī)定，確保自身及他人安全。3.智能管理系統(tǒng)功能3.1停車場信息查詢3.1.1租賃方可通過智能管理系統(tǒng)查詢停車場車位信息、車輛出入記錄等。3.1.2查詢結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正。3.2車輛出入記錄3.2.1智能管理系統(tǒng)應(yīng)自動記錄車輛出入時間、車牌號等信息。3.2.2出租車、送貨車等特殊車輛需提前向出租方申請，方可進入停車場。3.3車輛違停管理3.3.1對違停車輛，出租方有權(quán)進行拖移，并要求租賃方支付相關(guān)費用。3.3.2拖移車輛前，出租方應(yīng)通知租賃方，并給予一定時間自行處理。3.4車輛充電管理3.4.1停車場內(nèi)設(shè)有充電樁，租賃方需遵守充電規(guī)定，確保充電安全。3.4.2充電費用由租賃方承擔(dān)。3.5車輛維修管理3.5.1租賃方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生故障，可聯(lián)系指定維修點進行維修。3.5.2維修費用由租賃方承擔(dān)。4.技術(shù)支持與維護4.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.1.1出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。4.1.2系統(tǒng)安裝完成后，出租方應(yīng)向租賃方提供操作手冊和培訓(xùn)。4.2系統(tǒng)升級與維護4.2.1出租方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的升級與維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.2.2系統(tǒng)升級時，應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對租賃方的影響。4.3技術(shù)支持服務(wù)4.3.1出租方應(yīng)提供7×24小時的技術(shù)支持服務(wù)。4.3.2技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)操作、故障排除等。4.4故障處理4.4.1出租方應(yīng)在接到故障報告后[小時內(nèi)]響應(yīng)，并在[小時內(nèi)]內(nèi)解決故障。4.4.2如因出租方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃場地管理5.1清潔與維護5.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場的日常清潔與維護。5.1.2租賃方應(yīng)遵守清潔規(guī)定，保持場地整潔。5.2設(shè)施維護5.2.1出租方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施的維護，確保設(shè)施完好。5.2.2租賃方在使用設(shè)施時，應(yīng)注意愛護，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3安全巡查5.3.1出租方應(yīng)定期進行安全巡查，確保停車場安全。5.3.2租賃方應(yīng)配合安全巡查工作。5.4臨時事件處理5.4.1出租方負(fù)責(zé)處理停車場內(nèi)發(fā)生的臨時事件，如交通事故、火災(zāi)等。5.4.2租賃方應(yīng)配合出租方處理臨時事件。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的。8.3.2出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還租賃方已支付租金的剩余部分。8.4.3因租賃方原因解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。9.1.2租賃方違反合同約定，造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供停車場的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。9.2.2出租方未按約定提供智能管理系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限內(nèi)]提出書面爭議通知。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點10.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地人民法院對因合同產(chǎn)生的或與合同有關(guān)的任何爭議有管轄權(quán)。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.通知與送達13.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。13.2通知自送達之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3爭議解決條款14.3.1如本合同任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或自然人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等。15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并確保支付及時。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并確保支付及時。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。18.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供明確的職責(zé)范圍和期望結(jié)果。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供明確的職責(zé)范圍和期望結(jié)果。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與停車場場地的劃分說明19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守停車場場地的管理規(guī)定。19.3.2第三方對停車場場地的設(shè)施設(shè)備負(fù)有合理使用和保護的義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2變更后的《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等。2.《停車場場地使用規(guī)則》：明確停車場場地的使用范圍、停車規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等。3.《智能管理系統(tǒng)操作手冊》：提供智能管理系統(tǒng)的操作指南和維護說明。4.《車輛出入記錄表》：記錄車輛進出時間、車牌號等信息。5.《停車場設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其使用說明。6.《停車場安全巡查記錄表》：記錄安全巡查情況及發(fā)現(xiàn)的問題。7.《停車場臨時事件處理記錄表》：記錄停車場內(nèi)發(fā)生的臨時事件及處理結(jié)果。8.《租賃方車輛信息登記表》：記錄租賃方車輛的基本信息。9.《租金支付憑證》：證明租金已支付。10.《違約金支付憑證》：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，每日按[滯納金比例]計算滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，每日滯納金為[金額]。2.違約行為：租賃方違反停車場場地使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守停車場場地使用規(guī)則，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方不得在非停車位區(qū)域停放車輛，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)拖移車輛并要求支付拖移費用。3.違約行為：出租方未按時提供停車場場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供停車場場地，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)于[提供日期]前提供停車場場地，如未按時提供，每日應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：出租方未按約定提供智能管理系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供智能管理系統(tǒng)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)于[提供日期]前提供智能管理系統(tǒng)，如未按約定提供，每日應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。5.違約行為：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)于[服務(wù)日期]前完成服務(wù)，如未按約定完成，每日應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版小區(qū)停車場場地租賃及智能管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地維護責(zé)任三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.違約責(zé)任四、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)維護3.系統(tǒng)使用費用4.系統(tǒng)更新與升級5.系統(tǒng)故障處理五、場地使用規(guī)則1.使用時間2.使用人數(shù)限制3.使用車輛類型限制4.使用行為規(guī)范5.違規(guī)處理六、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.事故處理5.責(zé)任保險七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理糾紛處理5.物業(yè)管理監(jiān)督八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的責(zé)任5.合同終止九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.智能管理系統(tǒng)違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同附件1.場地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任5.合同解除后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同份數(shù)及效力4.合同附件效力5.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署代表5.合同簽署附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區(qū)停車場場地租賃及智能管理合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃場地1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積]3.場地用途：僅限于車輛停放4.場地設(shè)施：[列出設(shè)施，如照明、監(jiān)控等]5.場地維護責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進行場地使用和維護三、租賃費用1.租金金額：[金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[日期]前支付4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]四、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能：[列出系統(tǒng)功能，如車牌識別、車位管理、收費管理等]2.系統(tǒng)維護：[系統(tǒng)維護責(zé)任及頻率]3.系統(tǒng)使用費用：[系統(tǒng)使用費用及支付方式]4.系統(tǒng)更新與升級：[系統(tǒng)更新與升級責(zé)任及費用]5.系統(tǒng)故障處理：[系統(tǒng)故障處理流程及責(zé)任]五、場地使用規(guī)則1.使用時間：[具體使用時間，如24小時]2.使用人數(shù)限制：[人數(shù)限制]3.使用車輛類型限制：[車輛類型限制]4.使用行為規(guī)范：[使用行為規(guī)范要求]5.違規(guī)處理：[違規(guī)處理措施]六、安全管理1.安全責(zé)任：[雙方安全責(zé)任劃分]2.安全措施：[安全措施要求，如消防、防盜等]3.安全培訓(xùn)：[安全培訓(xùn)要求及頻率]4.事故處理：[事故處理流程及責(zé)任]5.責(zé)任保險：[責(zé)任保險要求及費用]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化等]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用及支付方式]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任范圍]4.物業(yè)管理糾紛處理：[物業(yè)管理糾紛處理流程]5.物業(yè)管理監(jiān)督：[物業(yè)管理監(jiān)督方式]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件，如雙方協(xié)商一致等]2.合同解除條件：[解除條件，如違約等情況]3.變更與解除程序：[變更與解除的流程]4.變更與解除后的責(zé)任：[變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同終止：[合同終止后的處理]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約的具體責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體責(zé)任]3.智能管理系統(tǒng)違約責(zé)任：[系統(tǒng)違約的具體責(zé)任]4.物業(yè)管理違約責(zé)任：[物業(yè)管理違約的具體責(zé)任]5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的機構(gòu)或人員]3.爭議解決程序：[爭議解決的程序]4.爭議解決期限：[爭議解決的期限]5.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)]十一、合同附件1.場地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的條件]2.合同終止條件：[合同終止的條件]3.合同終止程序：[合同終止的流程]4.合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]十三、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理]2.通知與送達：[通知與送達的方式]3.合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)及法律效力]4.合同附件效力：[合同附件的法律效力]5.合同解釋：[合同解釋的原則]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[雙方簽字蓋章的位置]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署代表：[雙方代表簽字]5.合同簽署附件：[附件簽署位置][甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)場地的規(guī)劃設(shè)計及改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃場地進行必要的規(guī)劃設(shè)計及改造，以提升場地使用效率和美觀度。乙方需配合甲方的規(guī)劃，并在改造期間遵守甲方的安排。2.甲方有權(quán)對租賃費用進行調(diào)整說明：在合同有效期內(nèi)，如市場行情、成本等因素發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃費用進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。3.甲方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的采購與維護說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的采購、安裝、調(diào)試和維護工作。乙方需按照甲方要求使用系統(tǒng)，并配合甲方進行系統(tǒng)升級和更新。4.甲方負(fù)責(zé)場地的安全監(jiān)管說明：甲方需對租賃場地進行安全監(jiān)管，確保場地安全。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后及時處理。5.甲方有權(quán)對乙方進行場地使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用場地，甲方有權(quán)采取措施予以制止。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇智能管理系統(tǒng)供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同。甲方需配合乙方選擇供應(yīng)商，并在系統(tǒng)安裝、調(diào)試等方面提供支持。2.乙方有權(quán)提出場地使用改進建議說明：乙方有權(quán)對租賃場地提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予答復(fù)。如乙方建議被采納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方有權(quán)要求甲方提供場地使用指導(dǎo)說明：乙方在使用場地過程中，如遇到問題，有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和幫助。甲方應(yīng)在接到乙方請求后及時響應(yīng)。4.乙方有權(quán)對甲方進行服務(wù)質(zhì)量評估說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行質(zhì)量評估，并將評估結(jié)果反饋給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。5.乙方有權(quán)要求甲方提供合同終止后的場地退還服務(wù)說明：合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方提供場地退還服務(wù)，包括場地清理、設(shè)施恢復(fù)等。甲方應(yīng)在合同終止后及時完成退還工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方職責(zé)說明：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出建議。2.中介費用說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)向合同雙方收取中介費用。中介費用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介方解除合同說明：如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。中介方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況報告給合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.智能管理系統(tǒng)說明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.安全管理措施5.其他相關(guān)文件6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的設(shè)計圖紙及改造方案（如有）8.乙方提供的場地使用改進建議及甲方答復(fù)（如有）9.合同變更及解除協(xié)議（如有）10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金違反場地使用規(guī)定故意損壞場地設(shè)施未按約定使用智能管理系統(tǒng)未配合甲方進行場地維護和改造2.出租方違約行為：未按時交付場地未按約定提供智能管理系統(tǒng)故意提高租金或增加不合理費用未履行安全管理責(zé)任未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.通知與送達：指一方將事項告知另一方，并確保對方收悉的行為。3.合同解除：指合同有效成立后，因一定原因使合同關(guān)系終止。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，并設(shè)立支付爭議解決機制。2.問題：智能系統(tǒng)故障解決辦法：甲方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行維護，乙方應(yīng)及時報告故障，雙方協(xié)商解決。3.問題：安全管理不到位解決辦法：雙方應(yīng)明確安全管理責(zé)任，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)停車場租賃2.商業(yè)停車場租賃3.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃4.公共停車場租賃5.智能停車場管理服務(wù)全文完。2024版小區(qū)停車場場地租賃及智能管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，對停車需求日益增長。為滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高停車場的使用效率，甲方?jīng)Q定將小區(qū)停車場場地租賃給乙方進行管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車場場地租賃及智能管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）停車場：指甲方提供的具備停車功能的場地。2）智能管理：指乙方利用現(xiàn)代化技術(shù)手段對停車場進行管理，包括但不限于車輛出入管理、車位管理、收費管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲乙雙方約定的停車場場地租賃時間。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。3）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用停車場場地，不得擅自改變停車場用途。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對停車場場地的管理，確保停車場設(shè)施完好、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用停車場場地，不得擅自改變停車場用途。2）乙方有權(quán)收取停車場租金，并按照約定方式向甲方支付租金。3）乙方負(fù)責(zé)停車場場地的日常管理，確保停車場設(shè)施完好、整潔。4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車場進行智能管理，提高停車場使用效率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點停車場場地位于：（填寫停車場場地地址）5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)停車場場地的日常管理，包括但不限于車輛出入管理、車位管理、收費管理等。2）甲方負(fù)責(zé)停車場場地的維護、修繕和綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；3）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場場地交還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額根據(jù)實際租賃面積計算。2）管理費：乙方需支付停車場的管理費用，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施維護等，管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。3）其他費用：包括但不限于公共設(shè)施維護費、綠化費、水電費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費，支付賬戶信息如下：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶。2）管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前將管理費支付至甲方賬戶。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。2）甲方有權(quán)對乙方的付款情況進行審計，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供停車場場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按時收取乙方支付的租金或管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2）若乙方擅自改變停車場用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。2）賠償金額應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3）其他甲乙雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致停車場場地受損；2）政府出臺新政策，導(dǎo)致停車場運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）爭議雙方可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；2）爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3）爭議雙方可約定仲裁，仲裁機構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對停車場場地的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分停車場場地。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對停車場場地的管理權(quán)，包括但不限于停車場設(shè)施的維護、修繕和綠化等工作。2）甲方保留對停車場場地的使用權(quán)，包括但不限于在必要時使用停車場場地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保停車場場地的正常運營。2）甲乙雙方應(yīng)共同維護停車場場地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車場運營中的問題。2）甲乙雙方應(yīng)相互通報相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就停車場場地租賃及智能管理事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車場場地租賃及智能管理合同補充協(xié)議4.銀行賬戶信息證明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他甲乙雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約