二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決方式本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述1.2爭議解決原則2.爭議解決程序2.1爭議提交程序2.2爭議調(diào)解程序2.3爭議仲裁程序2.4爭議訴訟程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.3人民法院4.爭議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用4.3訴訟費(fèi)用5.爭議解決期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限5.3訴訟期限6.爭議解決保密6.1爭議解決過程中信息的保密6.2爭議解決結(jié)果的保密7.爭議解決結(jié)果的法律效力7.1調(diào)解協(xié)議的法律效力7.2仲裁裁決的法律效力7.3人民法院判決的法律效力8.爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人的權(quán)利8.2當(dāng)事人的義務(wù)9.爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則9.1證據(jù)提供9.2證據(jù)審查9.3證據(jù)認(rèn)定10.爭議解決過程中的法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3適用司法解釋11.爭議解決過程中的爭議事項(xiàng)11.1租賃期限爭議11.2租金爭議11.3租賃條件爭議12.爭議解決過程中的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決過程中的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式概述1.2爭議解決原則雙方在解決爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，注重證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得采取任何違法手段。2.爭議解決程序2.1爭議提交程序任何一方認(rèn)為存在爭議時，應(yīng)立即通知對方，并在接到通知之日起15日內(nèi)，將爭議提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。2.2爭議調(diào)解程序爭議發(fā)生后，雙方可先嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向另一方提出調(diào)解申請，調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。2.3爭議仲裁程序如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。2.4爭議訴訟程序如雙方協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未成功，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如無共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)，則由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意由下列仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。3.3人民法院雙方同意將爭議提交至下列人民法院：（1）合同簽訂地人民法院；（2）爭議發(fā)生地人民法院。4.爭議解決費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由爭議雙方各自承擔(dān)，調(diào)解成功后，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付，由敗訴方承擔(dān)。4.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照人民法院的規(guī)定支付，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限5.1調(diào)解期限調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)，如調(diào)解不成，爭議可提交至下一爭議解決程序。5.2仲裁期限仲裁期限為自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長。5.3訴訟期限訴訟期限按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決保密6.1爭議解決過程中信息的保密雙方在爭議解決過程中提供的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.2爭議解決結(jié)果的保密爭議解決結(jié)果，除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.爭議解決結(jié)果的法律效力7.1調(diào)解協(xié)議的法律效力調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2仲裁裁決的法律效力仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守，不得向人民法院提起訴訟。7.3人民法院判決的法律效力人民法院判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守，不得向上一級人民法院提起上訴。8.爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人的權(quán)利（1）任何一方均有權(quán)要求對方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)。（2）任何一方均有權(quán)參與爭議解決的整個過程。（3）任何一方均有權(quán)要求爭議解決機(jī)構(gòu)公正、公平地處理爭議。8.2當(dāng)事人的義務(wù)（1）任何一方均有義務(wù)遵守爭議解決程序，不得采取任何干擾或阻礙爭議解決的行為。（2）任何一方均有義務(wù)在爭議解決過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和證據(jù)。（3）任何一方均有義務(wù)履行爭議解決結(jié)果，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。9.爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則9.1證據(jù)提供雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求，提供與爭議相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于書面文件、證人證言、鑒定意見等。9.2證據(jù)審查爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的證據(jù)進(jìn)行審查，確保證據(jù)的真實(shí)性、合法性和有效性。9.3證據(jù)認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果，對爭議事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定，并作出相應(yīng)的裁決。10.爭議解決過程中的法律適用10.1適用法律爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)在適用法律的基礎(chǔ)上，爭議解決過程中還應(yīng)適用相關(guān)的行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章。10.3適用司法解釋在適用法律和法規(guī)的基礎(chǔ)上，爭議解決過程中還應(yīng)參照最高人民法院、最高人民檢察院等司法機(jī)關(guān)的司法解釋。11.爭議解決過程中的爭議事項(xiàng)11.1租賃期限爭議如發(fā)生租賃期限爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定租賃期限。11.2租金爭議如發(fā)生租金爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定、市場行情和相關(guān)法律法規(guī)，確定租金標(biāo)準(zhǔn)。11.3租賃條件爭議如發(fā)生租賃條件爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定、雙方協(xié)商結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)，確定租賃條件。12.爭議解決過程中的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、損失程度和相關(guān)法律法規(guī)確定。13.爭議解決過程中的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同爭議解決條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同爭議解決條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與爭議解決過程的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）調(diào)解員或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員；（4）法律顧問或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方同意介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與爭議解決過程。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（3）保守爭議解決過程中的秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）獲取爭議相關(guān)信息；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在爭議解決過程中，提出自己的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方自行承擔(dān)；（2）第三方所在機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)；（3）甲、乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）爭議解決完成；（2）第三方因故退出；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲、乙雙方通知第三方；（2）第三方確認(rèn)終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同的主要文件，包含租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、第三方簽字蓋章頁。說明：甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。3.《爭議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄、雙方簽字蓋章頁。說明：記錄爭議解決過程中的所有重要信息，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過程和結(jié)果。4.《證據(jù)清單》詳細(xì)要求：清單、雙方簽字蓋章頁。說明：列明爭議解決過程中雙方提供的所有證據(jù)，包括證據(jù)的名稱、類型和來源。5.《調(diào)解協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議、雙方簽字蓋章頁。說明：調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。6.《仲裁裁決書》詳細(xì)要求：裁決書、雙方簽字蓋章頁。說明：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決，具有法律效力。7.《人民法院判決書》詳細(xì)要求：判決書、雙方簽字蓋章頁。說明：人民法院作出的判決，具有法律效力。8.《違約金計算表》詳細(xì)要求：表格、雙方簽字蓋章頁。說明：計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額。9.《不可抗力證明》詳細(xì)要求：證明文件、雙方簽字蓋章頁。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。10.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與爭議解決相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲租賃期限違反租金支付逾期租賃物損壞或破壞租賃物使用不當(dāng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：根據(jù)合同約定，每延遲一日支付一定比例的違約金。租賃期限違反：根據(jù)合同約定，提前終止或延遲交付租賃物，需支付違約金。租金支付逾期：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付一定比例的滯納金。租賃物損壞或破壞：根據(jù)租賃物的實(shí)際損失，由責(zé)任方賠償。租賃物使用不當(dāng)：根據(jù)租賃物的損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明違約金支付延遲：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金。租賃期限違反：合同約定租賃期限為3年，甲方提前終止租賃，需支付乙方3個月租金的違約金。租金支付逾期：甲方于每月6日支付租金，逾期一日，需支付乙方每日0.5%的滯納金。租賃物損壞或破壞：租賃物在租賃期間損壞，經(jīng)鑒定損失為5000元，由責(zé)任方賠償。租賃物使用不當(dāng)：甲方使用租賃物時，違反操作規(guī)程，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決方式1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同標(biāo)的8.合同租賃物二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物更新四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.相關(guān)費(fèi)用五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整六、租賃合同的解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除合同程序4.終止合同程序七、糾紛解決方式1.糾紛解決途徑2.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更合同程序4.解除合同程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案期限十二、合同附件1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)附件十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十四、合同其他約定1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同變更程序4.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止7.合同標(biāo)的：位于[具體地址]的商鋪，面積[面積]平方米8.合同租賃物：上述商鋪及其附屬設(shè)施二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及相關(guān)費(fèi)用對租賃物的維護(hù)和管理在承租方違約時，有權(quán)解除合同2.租賃方義務(wù)：提供符合合同約定的租賃物保障承租方合法使用租賃物按時交付租賃物3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物要求租賃方提供必要的服務(wù)和支持在合同約定的條件下，享有續(xù)租權(quán)4.承租方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用保持租賃物的完好狀態(tài)遵守租賃物的使用規(guī)定三、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物更新：租賃物如需更新，租賃方有權(quán)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：每月[金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前4.相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前，如無違約行為，承租方有權(quán)提出續(xù)租3.續(xù)租程序：承租方需提前[時間]向租賃方提出續(xù)租申請4.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整六、租賃合同的解除與終止1.合同解除條件：承租方嚴(yán)重違約租賃方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.解除合同程序：任何一方提出解除合同，需提前[時間]書面通知對方4.終止合同程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)七、糾紛解決方式1.糾紛解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟2.糾紛解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)4.糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可采取金錢賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等方式4.違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律規(guī)定九、不可抗力1.不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料4.不可抗力證明：不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等十、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同3.變更合同程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議4.解除合同程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)3.合同備案程序：具體備案程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行4.合同備案期限：自合同生效之日起[具體期限]內(nèi)十二、合同附件1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)附件十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外十四、合同其他約定1.合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整、租賃物無法繼續(xù)使用等情況，雙方可協(xié)商解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更程序：變更合同需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃對商鋪進(jìn)行裝修或改造。甲方進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)提前[時間]通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。裝修或改造完成后，甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方主導(dǎo)促銷條款：甲方有權(quán)在特定時段內(nèi)舉辦商場促銷活動，影響乙方商鋪的正常經(jīng)營。在促銷活動期間，甲方應(yīng)確保乙方商鋪的客流量不受嚴(yán)重影響。甲方應(yīng)向乙方提供促銷活動的相關(guān)信息，以便乙方調(diào)整經(jīng)營策略。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：在合同期限內(nèi)，如商場經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前[時間]通知乙方，并給予乙方合理的時間進(jìn)行協(xié)商。乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后[時間]內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：甲方有權(quán)在合同到期前[時間]內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同基本一致，但租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營內(nèi)容條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行經(jīng)營內(nèi)容調(diào)整。乙方經(jīng)營內(nèi)容調(diào)整需提前[時間]通知甲方，并確保符合商場整體規(guī)劃。2.乙方主導(dǎo)租賃物使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行合理的改造或增設(shè)設(shè)施。乙方改造或增設(shè)設(shè)施需取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)廣告宣傳條款：乙方有權(quán)在商鋪外立面進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方規(guī)定。乙方廣告宣傳不得損害甲方及商場形象，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：乙方有權(quán)在合同到期前[時間]內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同基本一致，但租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由租賃雙方協(xié)商確定，并由其中一方承擔(dān)。中介費(fèi)支付方式及時間由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：如租賃雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：如租賃雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前[時間]通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同變更協(xié)議4.甲方提供的商場整體規(guī)劃文件5.乙方經(jīng)營內(nèi)容調(diào)整方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件的證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按規(guī)定進(jìn)行裝修或改造違反廣告宣傳規(guī)定違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：由租賃雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.問題：合同變更爭議解決辦法：設(shè)立合同變更協(xié)商機(jī)制，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)爭議解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，設(shè)立爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨商場商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.非住宅用途租賃4.商務(wù)樓宇租賃5.專業(yè)市場租賃全文完。二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決方式2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度百貨商場商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.百貨商場：指從事商品零售業(yè)務(wù)的場所，包括各類商品銷售區(qū)域、服務(wù)設(shè)施等。2.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將百貨商場內(nèi)的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾。2.解決方式：指甲乙雙方為解決糾紛所采取的措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守百貨商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同在百貨商場內(nèi)履行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約；3.雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，押金無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照百貨商場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照百貨商場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。2.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例乘以實(shí)際違約金額。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2.百貨商場的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，當(dāng)事人可以部分或全部免除責(zé)任。3.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致百貨商場部分區(qū)域受損。2.政府行為：政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致百貨商場無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對百貨商場整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對商鋪?zhàn)赓U合同的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時的終止權(quán)。2.甲方保留在乙方拖欠租金時的追討權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)百貨商場的經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場內(nèi)的各項(xiàng)活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于百貨商場商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.百貨商場商鋪?zhàn)赓U合同2.租金支付憑證3.管理費(fèi)支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.甲方授權(quán)委