惠州2025版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠州2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證號1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易雙方4.2房地產(chǎn)交易方式4.3房地產(chǎn)交易價格4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.5房地產(chǎn)交易手續(xù)4.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交易解除13.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：惠州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：粵B051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證號：粵B2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：惠州市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：粵房權(quán)證惠字第20240001號2.3房地產(chǎn)面積：150平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、寬帶?.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價格協(xié)商、合同起草等3.2居間服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、電話溝通、網(wǎng)絡(luò)平臺等3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣10萬元整3.5居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%在房地產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易雙方：甲方（賣方）為自然人或法人，乙方（買方）為自然人或法人4.2房地產(chǎn)交易方式：一次性付款或分期付款4.3房地產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元整4.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由交易雙方按實際發(fā)生金額繳納4.5房地產(chǎn)交易手續(xù)：交易雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)4.6房地產(chǎn)交易風(fēng)險：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等，雙方需在合同中明確約定各自承擔(dān)的風(fēng)險5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任：遵守公司規(guī)章制度；盡職盡責(zé)為交易雙方提供居間服務(wù)；保守交易雙方商業(yè)秘密5.3房地產(chǎn)交易雙方責(zé)任：按照合同約定履行各自義務(wù)；配合居間服務(wù)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1居間服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任：未履行經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司及交易雙方因此遭受的損失6.3房地產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任：未履行交易雙方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失7.居間服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容：交易雙方個人信息、交易價格、交易條件等商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止7.3保密義務(wù)：交易雙方及居間服務(wù)機(jī)構(gòu)均需遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容8.居間服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)予以確認(rèn)；10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與備案11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交易解除：如合同解除，房地產(chǎn)交易應(yīng)立即停止，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予收取。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲方或乙方邀請或委托提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同事項包括但不限于提供評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計費(fèi)用。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以書面同意，并指定第三方。16.3介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與居間機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，對居間機(jī)構(gòu)造成的損失，居間機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非另有約定。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付給第三方。20.第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不改變本合同的內(nèi)容和效力，本合同仍對本合同雙方具有約束力。20.2第三方介入的補(bǔ)充：本合同如有與第三方介入服務(wù)協(xié)議不一致之處，以第三方介入服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1.1第三方服務(wù)完成；21.1.2甲方或乙方書面通知終止；21.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；21.1.4本合同解除。22.第三方介入的后續(xù)處理22.2清算后的剩余款項應(yīng)按原約定方式支付；22.3清算后的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：附件一需加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供交易雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件，合同內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)。說明：附件二需加蓋交易雙方公章或簽字，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、共有權(quán)人同意出售證明、抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓證明等。說明：附件三需加蓋相關(guān)當(dāng)事人公章或簽字，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若居間服務(wù)機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供合適的購房對象，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的時間成本損失。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露交易雙方商業(yè)秘密，或未按規(guī)定履行經(jīng)紀(jì)人員責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司及交易雙方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露交易雙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公司及交易雙方因此遭受的精神損失和名譽(yù)損失。3.房地產(chǎn)交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行交易義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋降價損失、時間成本損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估價格與實際成交價格差距較大，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。惠州2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方提供的服務(wù)3.3雙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方注冊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方注冊地址：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：2.2房地產(chǎn)項目地址：2.3房地產(chǎn)項目面積：2.4房地產(chǎn)項目類型：2.5房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項目；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的咨詢、洽談、簽約等；3.1.3提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)資訊；3.2甲方提供的服務(wù)：3.2.1向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息；3.2.2配合乙方進(jìn)行實地考察；3.2.3按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.3雙方義務(wù)：3.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；3.3.2甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)項目信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元；4.1.2甲方在簽訂合同時支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；4.1.3甲方在完成房地產(chǎn)項目簽約后支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：4.2.2.1銀行名稱：4.2.2.2銀行賬號：4.2.2.3開戶行：5.合同期限5.1合同生效時間：5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同終止時間：5.2.1合同期限為____個月；5.2.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.2.2乙方泄露甲方信息或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息；7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；7.2.2雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為____人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求；10.1.2合同變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.2.3合同變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的未履行事項；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項或物品。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情12.1.1房地產(chǎn)項目名稱、地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息；12.1.2房地產(chǎn)項目周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)項目及對應(yīng)費(fèi)用；12.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)與合同目的相符，不違反法律法規(guī)及社會公德。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預(yù)期效果；15.3.2甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方的介入申請進(jìn)行審核，并書面回復(fù)同意或不同意；15.3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、信用記錄等；16.1.3甲方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對第三方的審核，并提供必要的信息；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分：17.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.1.2甲方、乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.1.3甲方、乙方與第三方共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)立即停止侵害，并賠償損失；17.3.2第三方賠償損失后，甲方、乙方應(yīng)立即向第三方追償。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；18.1.2第三方變更應(yīng)與合同目的相符，不違反法律法規(guī)及社會公德。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明變更原因、目的及預(yù)期效果；18.2.2甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方的變更申請進(jìn)行審核，并書面回復(fù)同意或不同意；18.2.3第三方變更后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書面同意；19.1.2第三方退出應(yīng)與合同目的相符，不違反法律法規(guī)及社會公德。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明退出原因及預(yù)期效果；19.2.2甲方和乙方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方的退出申請進(jìn)行審核，并書面回復(fù)同意或不同意；19.2.3第三方退出后，甲方、乙方及第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.合同的補(bǔ)充與解釋20.1合同的補(bǔ)充20.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；20.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同的解釋20.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；20.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的名稱、地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息；說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時間及方式等信息；說明：附件二為服務(wù)費(fèi)用的計算依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的明確性和透明度。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人資格證書等；說明：附件三為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；說明：附件四為第三方介入的合同依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更條款、變更生效日期等；說明：附件五為合同變更的書面依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等；說明：附件六為合同終止的書面依據(jù)，確保合同終止的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息；第三方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。惠州2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交價格5.3成交時間6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2買受方名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)為出賣方合法所有2.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.2.3房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為買受方提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦服務(wù)3.1.2協(xié)助買受方與出賣方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式提供信息查詢和推薦3.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，包括但不限于價格、交房時間等3.2.3提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)指導(dǎo)和協(xié)助3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價的百分之____________________4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用計算方式：____________________4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間服務(wù)方指定的賬戶4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)支付5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.1.1買受方與出賣方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見5.1.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.2成交價格5.2.1成交價格為人民幣____________________元整5.2.2成交價格以雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)5.3成交時間5.3.1成交時間為____________________年____________________月____________________日6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)6.1.2保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整6.1.3協(xié)助買受方與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同6.1.4協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2買方責(zé)任6.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用6.2.2按照合同約定與出賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同6.2.3按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3賣方責(zé)任6.3.1按照合同約定提供房地產(chǎn)6.3.2按照合同約定與買受方簽訂房地產(chǎn)買賣合同6.3.3按照合同約定配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為具有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，并配合法院調(diào)查取證9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，居間服務(wù)費(fèi)用按照實際提供的服務(wù)比例計算9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同11.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可以協(xié)商變更合同11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方11.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)11.3.2合同變更不影響已履行部分的合同效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失12.3.2合同終止不影響已履行部分的合同效力13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式相互通知13.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題13.3.3不可抗力事件持續(xù)超過____________________日，雙方可協(xié)商解除合同14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或單位。2.第三方介入的同意3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的百分之____________________。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：居間服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助、咨詢、代理或其他服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府部門、法院等）的溝通和協(xié)調(diào)，由第三方自行負(fù)責(zé)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后仍然有效。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。11.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)11.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任劃分問題。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。13.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為居間服務(wù)方與甲乙雙方之間的協(xié)議。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋買賣合同、身份證件等。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.甲方、乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約違約行為：未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：居間服務(wù)方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償損失。2.甲方違約違約行為：未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金給居間服務(wù)方。3.乙方違約違約行為：未按照合同約定支付購房款，或未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)支付違約金給甲方。4.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供輔助、咨詢、代理或其他服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。惠州2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)居間服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.信息保密4.1信息保密原則4.2信息保密期限4.3違約責(zé)任5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件5.2傭金結(jié)算方式5.3傭金結(jié)算時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及沖突10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：傭金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.6買受方地址：________________________1.1.7買受方聯(lián)系人：_______________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.3.2甲方、乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合法律法規(guī)的居間服務(wù)。2.2房地產(chǎn)居間服務(wù)方式2.2.1乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、面談等方式為甲方提供居間服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方、乙方約定的交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為交易額的_____%。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用以人民幣計算。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)出具支付憑證。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.信息保密4.1信息保密原則4.1.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方提供的信息。4.2信息保密期限4.2.1本合同信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方、乙方違反信息保密原則，泄露對方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.傭金結(jié)算5.1傭金結(jié)算條件5.1.1甲方、乙方約定的交易完成，且交易款項已支付至甲方賬戶。5.2傭金結(jié)算方式5.2.1甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.3傭金結(jié)算時間5.3.1甲方應(yīng)在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付傭金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決程序6.2.1若甲方、乙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)6.3.1本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方、乙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。7.3.2合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的。8.1.3任何一方違反信息保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為_____%的已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3.2賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及沖突9.2.1如遇法律變更，本合同仍按原約定執(zhí)行。9.2.2如遇法律沖突，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。10.合同生效10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：傭金支付憑證11.2.1傭金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.3合同履行時間14.3.1合同履行時間按照雙方約定的期限進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和乙方委托的中介方之外，參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，最高不超過交易額的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方和中介方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方、乙方和中介方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的原因和目的。7.1.2第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。7.1.3第三方權(quán)利義務(wù)。7.1.4第三方責(zé)任限額。7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1甲方、乙方和中介方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同部分條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：9.1.1服務(wù)內(nèi)容和范圍。9.1.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式。9.1.3責(zé)任限額。9.1.4爭議解決方式。10.第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時終止。11.2甲方、乙方和中介方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1甲方、乙方和中介方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明文件等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：該憑證作為傭金支付的有效證明，需甲方在支付傭金后提供。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律文件，需在第三方介入前簽訂。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：該合同作為房產(chǎn)交易的正式文件，需在交易完成后簽署。6.附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)移原因、申請人信息等。說明：該申請書作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的必備文件，需在交易完成后提交。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納時間、繳納方式等。說明：該憑證作為房屋維修基金繳納的證明，需在交易完成后提供。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：該憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，需在交易完成后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的。1.3任何一方違反信息保密義務(wù)的。1.4第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為_____%的已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用。2.3若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。全文完?；葜?024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息1.5房地產(chǎn)承租人信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及限制2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3違約責(zé)任及賠償4.房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.3信息更新與維護(hù)5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易流程中各階段注意事項6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.合同簽署與日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.1.2機(jī)構(gòu)住所：____________________1.1.3機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.1.4機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)人員身份證號：____________________1.2.3經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書號：____________________1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.3.1開發(fā)企業(yè)名稱：____________________1.3.2開發(fā)企業(yè)住所：____________________1.3.3開發(fā)企業(yè)法定代表人：____________________1.3.4開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息1.4.1產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________1.4.2產(chǎn)權(quán)人身份證號：____________________1.4.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.5房地產(chǎn)承租人信息1.5.1承租人姓名：____________________1.5.2承租人身份證號：____________________1.5.3承租人聯(lián)系方式：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；2.1.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；2.1.3協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)；2.2服務(wù)范圍及限制2.2.1僅限于惠州地區(qū)房地產(chǎn)市場；2.2.2不包括房地產(chǎn)買賣、租賃以外的其他服務(wù)；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交價格的一定比例計算；3.1.2比例為成交價格的_____________%；3.2費(fèi)用支付方式及時間3.2.1服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付；3.2.2支付時間為交易合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)信息提供與保密4.1房地產(chǎn)信息提供4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.1.2信息包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、交易價格等；4.2保密義務(wù)與責(zé)任4.2.1交易雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程概述5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；5.1.2交易雙方簽訂交易合同；5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)；5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1交易雙方應(yīng)按照交易合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2交易雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)；5.3交易流程中各階段注意事項5.3.1交易雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確；5.3.2交易雙方應(yīng)按時履行支付義務(wù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件6.2.1交易完成；6.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.3合同解除或終止后的處理6.3.1交易雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；6.3.2合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1惠州仲裁委員會；8.2.2仲裁地點(diǎn)：惠州市；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員組成仲裁庭；8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)及時通知對方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；9.3不可抗力證明及責(zé)任9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明；9.3.2未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同備案要求10.2.1合同自簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；10.2.2未按期備案的，合同無效；10.3合同備案程序10.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；10.3.2房地產(chǎn)管理部門審核后，予以備案。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2房地產(chǎn)交易合同；11.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.1.1合同未盡事宜按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決；12.2合同未盡事宜協(xié)商解決12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決未盡事宜；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁。13.合同簽署與日期13.1合同簽署方式13.1.1雙方簽字蓋章；13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，防止遺失或損壞；14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。16.2第三方介入后的額外條款16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2比例為_____________%；17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過____________元。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的備案21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將其備案于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門；21.2未備案的第三方介入?yún)f(xié)議，其變更或解除無效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；22.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至惠州仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件；說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣或租賃合同；說明：附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件要求：提供經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；說明：附件應(yīng)清晰展示證書編號、有效期等信息。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；說明：附件應(yīng)清晰展示營業(yè)執(zhí)照編號、有效期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議；說明：附件應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.不可抗力證明文件要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件；說明：附件應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響程度等信息。7.爭議解決仲裁裁決書要求：提供仲裁委員會作出的裁決書；說明：附件應(yīng)包含裁決書編號、裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；說明：附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)；說明：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時提供信息、未按時完成交易等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任；說明：輕微違約可要求違約方支付違約金；嚴(yán)重違約可要求解除合同并賠償損失。示例說明：輕微違約：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)支付違約金____________元。嚴(yán)重違約：乙方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致甲方損失____________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失____________元。全文完。惠州2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同書范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息10.2附件二：甲方授權(quán)委托書10.3附件三：乙方服務(wù)協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除12.法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體坐落地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]2.3房地產(chǎn)用途[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[提供房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)權(quán)屬證明文件]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍[詳細(xì)列出服務(wù)范圍，如房源尋找、價格談判、合同起草等]3.2居間服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如自合同生效之日起至[具體日期]止]3.3居間服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]3.4居間服務(wù)方式[具體服務(wù)方式，如線上服務(wù)、線下服務(wù)等]4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供真實信息、配合乙方工作等]4.2乙方責(zé)任[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)甲方權(quán)益等]4.3第三方責(zé)任[列出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供真實房源信息、協(xié)助辦理手續(xù)等]5.保密條款5.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容，如甲方商業(yè)秘密、乙方服務(wù)內(nèi)容等]5.2保密期限[保密期限，如合同有效期及終止后的一定期限]5.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]6.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]7.合同解除7.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如提前通知、解除通知等]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理方式，如退還費(fèi)用、辦理手續(xù)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息8.1.1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定提供居間服務(wù)8.1.2.2損害甲方權(quán)益8.1.2.3未按時完成居間服務(wù)8.1.3第三方違約情形8.1.3.1提供虛假房源信息8.1.3.2未按約定協(xié)助辦理手續(xù)8.1.3.3其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違