二零二五年度個人房產抵押貸款合同變更及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押貸款合同變更及補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物權屬3.3抵押物評估價值4.貸款變更4.1貸款金額變更4.2貸款期限變更4.3貸款利率變更4.4還款方式變更5.補充協(xié)議內容5.1補充協(xié)議簽訂目的5.2補充協(xié)議生效日期5.3補充協(xié)議解除條件6.權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務6.3貸款人權利6.4貸款人義務7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款變更申請書11.3附件三：補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1借款人還款責任12.2貸款人權利處理12.3抵押物處理13.合同解除后的費用承擔13.1費用計算方式13.2費用承擔主體13.3費用支付時間14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”指本合同項下借款人從貸款人處獲得的、按約定的利率和期限償還的貨幣資金。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的個人。1.1.4“抵押物”指借款人用以擔保貸款償還的房產。1.1.5“抵押物權屬”指抵押物的所有權歸屬。1.1.6“抵押物評估價值”指抵押物經過評估機構評估得出的市場價值。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的計算公式、百分比等，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行計算。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整。2.3貸款利率2.3.1本合同項下貸款利率為人民幣叁分之壹（1.00%）。2.4還款方式2.4.1借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押物地址3.1.1抵押物位于省市區(qū)街道號。3.2抵押物權屬3.2.1抵押物為借款人合法擁有所有權的房產。3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物經評估機構評估，其市場價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。4.貸款變更4.1貸款金額變更4.1.1如有特殊原因需要變更貸款金額，借款人應提前一個月向貸款人提出書面申請。4.2貸款期限變更4.2.1如有特殊原因需要變更貸款期限，借款人應提前三個月向貸款人提出書面申請。4.3貸款利率變更4.3.1如有特殊原因需要變更貸款利率，貸款人有權根據(jù)市場情況調整利率，并提前一個月通知借款人。4.4還款方式變更4.4.1如有特殊原因需要變更還款方式，借款人應提前一個月向貸款人提出書面申請。5.補充協(xié)議內容5.1補充協(xié)議簽訂目的5.1.1本補充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在貸款合同執(zhí)行過程中的權利和義務，確保合同的順利履行。5.2補充協(xié)議生效日期5.2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3補充協(xié)議解除條件5.3.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，另一方有權解除本補充協(xié)議。6.權利與義務6.1借款人權利6.1.1借款人有權按照約定的期限和方式獲得貸款。6.1.2借款人有權要求貸款人提供貸款相關的咨詢和服務。6.2借款人義務6.2.1借款人應按照約定的期限和方式償還貸款本息。6.2.2借款人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.3貸款人權利6.3.1貸款人有權按照約定的利率收取貸款利息。6.3.2貸款人有權要求借款人提供貸款相關的資料和證明。6.4貸款人義務6.4.1貸款人應按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.4.2貸款人應妥善保管借款人提供的貸款相關資料和證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。9.2送達地址9.2.1借款人送達地址：[借款人詳細地址]9.2.2貸款人送達地址：[貸款人詳細地址]9.3送達時間9.3.1通知應在發(fā)送后的第三個工作日內視為送達。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自貸款發(fā)放之日起正式生效。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天。10.2.2貸款人因借款人違約而解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方要求解除合同時，應提前30天書面通知對方。10.3.2合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照約定清償剩余貸款本息。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬情況、評估價值等。11.2附件二：貸款變更申請書11.2.1貸款變更申請書應包括變更內容、原因、申請時間等。11.3附件三：補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中的權利和義務。12.合同解除后的處理12.1借款人還款責任12.1.1合同解除后，借款人應立即按照合同約定清償剩余貸款本息。12.2貸款人權利處理12.2.1貸款人有權依法處置抵押物以清償借款人的債務。12.3抵押物處理12.3.1抵押物處置所得款項應優(yōu)先用于清償借款人的債務。13.合同解除后的費用承擔13.1費用計算方式13.1.1合同解除后的費用按照實際發(fā)生計算。13.2費用承擔主體13.2.1合同解除后的費用由違約方承擔。13.3費用支付時間13.3.1費用應在合同解除之日起10個工作日內支付。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同適用法律14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的某項特定事務，或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的合同履行延誤、損失或損害。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，執(zhí)行其職責范圍內的任務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責任負責。15.4.2第三方僅對甲乙雙方指定的職責負責，其責任范圍限于合同中約定的具體事項。15.4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體原因和目的。16.1.2第三方的職責和權限。16.1.3第三方的責任限額。16.1.4第三方介入的期限和退出條件。16.2.1甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內容，并同意履行其職責。16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成職責。16.2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.4甲乙雙方應就第三方的工作進度和結果進行溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的合同變更17.1如需對第三方介入的相關條款進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.2第三方介入的變更應不影響合同其他條款的效力。18.第三方介入的終止18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商決定是否更換第三方。18.2第三方介入的終止應按照合同約定進行，并確保合同其他條款的履行不受影響。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：1.1列明抵押物的名稱、地址、產權證號、面積、用途等基本信息。1.2明確抵押物的權屬關系，包括所有權、使用權等。1.3抵押物的評估價值及評估機構名稱。1.4抵押物的照片或圖紙。2.附件二：貸款變更申請書詳細要求和說明：2.1借款人填寫貸款變更申請的原因、變更內容、變更后的貸款金額、期限、利率等。2.2借款人簽字或蓋章確認。2.3貸款人簽字或蓋章確認。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確補充協(xié)議的簽訂日期、生效日期、解除條件等。3.2詳細列明雙方在合同履行過程中的權利和義務。3.3附件三作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：借款人身份證明文件詳細要求和說明：4.1借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。4.2借款人婚姻狀況證明文件的復印件（如有）。5.附件五：借款人收入證明文件詳細要求和說明：5.1借款人的工資收入證明、勞動合同等。5.2借款人的其他收入證明文件（如有）。6.附件六：借款人信用報告詳細要求和說明：6.1借款人近一年的信用報告，由中國人民銀行或授權的信用機構出具。7.附件七：抵押物所有權證明文件詳細要求和說明：7.1抵押物的產權證、他項權利證書等。7.2抵押物所有權人的身份證復印件。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：8.1明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。8.2第三方的資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。1.4貸款人未按約定提供貸款。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔違約金。2.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權要求借款人停止使用貸款，并要求借款人承擔相應的損失。2.3借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。2.4貸款人未按約定提供貸款，應支付違約金，并賠償借款人的損失。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定使用貸款，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權要求借款人停止使用貸款，并要求借款人承擔因此造成的損失。3.3借款人未按約定提供抵押物，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人房產抵押貸款合同變更及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.2.貸款金額1.3.貸款利率1.4.貸款期限1.5.還款方式1.6.貸款用途2.2.抵押物信息2.1.抵押物所有權2.2.抵押物價值2.3.抵押物狀況2.4.抵押登記3.3.貸款變更事項3.1.貸款金額調整3.2.貸款期限調整3.3.還款方式調整3.4.利率調整4.4.補充協(xié)議內容4.1.貸款逾期處理4.2.抵押權變更4.3.抵押物處置4.4.爭議解決4.5.協(xié)議生效及終止5.5.保密條款6.6.通知送達7.7.法律適用8.8.其他約定8.1.不可抗力8.2.合同解除8.3.爭議解決方式8.4.合同附件9.9.附件一：貸款變更明細表10.10.附件二：抵押物清單11.11.附件三：補充協(xié)議12.12.附件四：雙方簽字蓋章頁13.13.附件五：相關法律法規(guī)14.14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1.貸款基本信息1.1.1.貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2.貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3.貸款人住址：[貸款人住址]1.1.4.貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.1.5.貸款人單位名稱及地址：[貸款人單位名稱及地址]1.1.6.貸款人單位聯(lián)系電話：[貸款人單位聯(lián)系電話]1.2.貸款金額1.2.1.原貸款金額：人民幣[原貸款金額]元整1.2.2.變更后貸款金額：人民幣[變更后貸款金額]元整1.3.貸款利率1.3.1.原貸款利率：[原貸款利率]%（年利率）1.3.2.變更后貸款利率：[變更后貸款利率]%（年利率）1.4.貸款期限1.4.1.原貸款期限：自[原貸款發(fā)放日期]起至[原貸款到期日期]1.4.2.變更后貸款期限：自[變更后貸款發(fā)放日期]起至[變更后貸款到期日期]1.5.還款方式1.5.1.原還款方式：[原還款方式]1.5.2.變更后還款方式：[變更后還款方式]1.6.貸款用途1.6.1.原貸款用途：[原貸款用途]1.6.2.變更后貸款用途：[變更后貸款用途]1.7.抵押物信息1.7.1.抵押物所有權：[抵押物所有權人姓名或名稱]1.7.2.抵押物價值：人民幣[抵押物價值]元整1.7.3.抵押物狀況：[抵押物狀況描述]1.7.4.抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關為[登記機關名稱]，登記編號為[登記編號]。8.貸款變更事項8.1.貸款金額調整8.1.1.經雙方協(xié)商一致，同意將原貸款金額人民幣[原貸款金額]元整調整為人民幣[變更后貸款金額]元整。8.2.貸款期限調整8.2.1.經雙方協(xié)商一致，同意將原貸款期限自[原貸款發(fā)放日期]起至[原貸款到期日期]調整為自[變更后貸款發(fā)放日期]起至[變更后貸款到期日期]。8.3.還款方式調整8.3.1.經雙方協(xié)商一致，同意將原還款方式[原還款方式]調整為[變更后還款方式]。8.4.利率調整8.4.1.經雙方協(xié)商一致，同意將原貸款利率[原貸款利率]%（年利率）調整為[變更后貸款利率]%（年利率）。9.補充協(xié)議內容9.1.貸款逾期處理9.1.1.若貸款人未能按照約定的還款日償還貸款，則自逾期之日起，貸款人應按照每日萬分之五的比例支付逾期利息。9.2.抵押權變更9.2.1.在本合同有效期內，如抵押權發(fā)生變更，雙方應在本合同簽訂之日起三十日內辦理相應的抵押權變更手續(xù)。9.3.抵押物處置9.3.1.如因貸款人違約，抵押物需進行處置以清償債務，雙方應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定進行。9.4.爭議解決9.4.1.雙方對本合同的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5.協(xié)議生效及終止9.5.1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5.2.本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成本合同不可分割的一部分。10.保密條款10.1.雙方對本合同內容及協(xié)議事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知送達11.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。12.法律適用12.1.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.合同解除13.2.1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權解除本合同。13.3.爭議解決方式13.3.1.本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.4.合同附件13.4.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.本合同生效后，原合同條款與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決爭議而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、咨詢服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣[責任限額]元。3.1.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣[責任限額]元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，僅對其提供的服務內容負責，不承擔甲乙雙方因合同履行產生的其他責任。4.1.2第三方在提供評估服務時，對其評估結果的準確性負責，但不承擔因評估結果導致甲乙雙方損失的賠償責任。4.1.3第三方在提供擔保服務時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。4.1.4第三方在提供法律服務時，僅對其提供的服務內容負責，不承擔甲乙雙方因合同履行產生的其他責任。4.1.5第三方在提供咨詢服務時，僅對其提供的服務內容負責，不承擔甲乙雙方因合同履行產生的其他責任。5.甲乙雙方責任5.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.1.2甲乙雙方應積極配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務義務。5.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。6.第三方權利6.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務義務。6.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.1.3第三方按照服務協(xié)議約定履行其服務義務。8.第三方介入的終止8.1.1第三方已完成其服務義務。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行服務義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同中的保密義務如下：10.1.1第三方對本合同內容及協(xié)議事項負有保密義務。10.1.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內容及協(xié)議事項。11.第三方介入的法律適用11.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的生效及終止13.1本合同中關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，原合同條款與本補充條款不一致的，以本補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款變更明細表詳細要求：該表應詳細列明原貸款金額、變更后貸款金額、原貸款利率、變更后貸款利率、原貸款期限、變更后貸款期限、還款方式、貸款用途等信息。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄貸款變更的具體細節(jié)。2.附件二：抵押物清單詳細要求：該清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值