二手房交易全權(quán)委托代理協(xié)議

二手房交易全權(quán)委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議宗旨第二條：代理人職責(zé)2.1房屋交易全程代理2.2房屋買賣合同簽訂2.3交易資金監(jiān)管2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5辦理貸款事宜第三條：委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合代理人工作3.3支付代理費(fèi)用3.4履行合同約定第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及退還第五條：合同期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2協(xié)議終止時(shí)間5.3延長(zhǎng)合同期限的條件第六條：違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事由9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力后的合同履行第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條：附則12.1合同生效條件12.2合同副本12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方：____________（姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址）乙方：____________（姓名/名稱、聯(lián)系方式、地址）1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代理其二手房交易事宜的相關(guān)事宜，確保交易過程的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條：代理人職責(zé)2.1房屋交易全程代理乙方作為甲方全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行二手房交易的全部事宜，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理及貸款事宜。2.2房屋買賣合同簽訂乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指示，代為簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方的利益和要求。2.3交易資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的資金，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時(shí)將剩余款項(xiàng)退還甲方。2.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.5辦理貸款事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括與貸款機(jī)構(gòu)溝通、提交貸款申請(qǐng)、提供貸款所需材料等。第三條：委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息，并確保所提供的信息符合法律法規(guī)要求。3.2配合代理人工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供所需的文件和證明材料，并按照乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。3.3支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，并確保支付時(shí)間的及時(shí)性。3.4履行合同約定甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合乙方工作、支付代理費(fèi)用等。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的________%（具體比例），詳細(xì)費(fèi)用清單見附件。4.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費(fèi)用調(diào)整及退還如因特殊情況導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。如甲方因個(gè)人原因要求解除合同，乙方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，剩余費(fèi)用應(yīng)退還甲方。第五條：合同期限5.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議在房屋交易完成后自動(dòng)終止。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和相關(guān)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的________%。6.2代理人違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的________%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字，符合2000字內(nèi)要求。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后________年。8.3泄露保密信息的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的實(shí)際損失的________倍。第九條：不可抗力9.1不可抗力事由不可抗力事由包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力后的合同履行一旦不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。10.2合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時(shí)間和后果。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后生效，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，成為本協(xié)議的一方。第十二條：附則12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確約定的事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字，符合2000字內(nèi)要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付代理費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括貸款申請(qǐng)所需的各類文件，如收入證明、信用報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為的證明資料。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件、程序及后果。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序及后果。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確本協(xié)議未盡事宜的相關(guān)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.甲方不配合乙方工作，不履行合同約定。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。4.乙方未按照約定完成代理任務(wù)。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息。6.乙方在不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為代理費(fèi)用的100%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為代理費(fèi)用的100%。3.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。4.不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。示例說明：如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣過戶手續(xù)的房屋。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供二手房交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房