2025版樓盤商品房租賃及購(gòu)買一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版樓盤商品房租賃及購(gòu)買一體化協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途第三條租賃及購(gòu)買條件3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3購(gòu)買方式及價(jià)格第四條房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條租賃及購(gòu)買費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用5.2購(gòu)買費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)租賃合同11.3房地產(chǎn)購(gòu)買合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房地產(chǎn)租賃合同14.3房地產(chǎn)購(gòu)買合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第三條租賃及購(gòu)買條件3.1租賃期限：____________________3.2租金支付方式及金額：3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________3.3購(gòu)買方式及價(jià)格：3.3.1購(gòu)買方式：____________________3.3.2購(gòu)買價(jià)格：____________________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.2房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：4.2.1出租方責(zé)任：____________________4.2.2承租方責(zé)任：____________________第五條租賃及購(gòu)買費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用：5.1.1租金支付方式：____________________5.1.2租金金額：____________________5.2購(gòu)買費(fèi)用：5.2.1購(gòu)買價(jià)格：____________________5.2.2支付方式：____________________5.3其他費(fèi)用：5.3.1代理費(fèi)：____________________5.3.2印花稅：____________________5.3.3其他費(fèi)用：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1出租方義務(wù)：____________________6.1.2承租方義務(wù)：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：____________________6.2.2承租方違約責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除條件：____________________8.1.2承租方單方解除條件：____________________8.1.3雙方協(xié)商解除條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：____________________8.2.2解除書送達(dá)：____________________8.2.3解除合同生效：____________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：____________________9.1.2合同備案：____________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：____________________9.2.2購(gòu)買完成：____________________9.2.3合同解除：____________________9.2.4其他終止條件：____________________第十條其他約定10.1通知方式10.1.1通知形式：____________________10.1.2通知送達(dá)：____________________10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件定義：____________________10.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：____________________10.3合同附件10.3.1附件清單：____________________10.3.2附件內(nèi)容：____________________第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證照：____________________11.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________11.2房地產(chǎn)租賃合同11.2.1租賃合同文本：____________________11.3房地產(chǎn)購(gòu)買合同11.3.1購(gòu)買合同文本：____________________11.4其他相關(guān)文件11.4.1支付憑證：____________________11.4.2修改協(xié)議：____________________第十二條合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：____________________12.3.2承租方代表簽字：____________________12.3.3證人簽字：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案手續(xù)：____________________13.3備案期限：____________________13.4備案變更：____________________第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)證照：____________________14.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________14.2房地產(chǎn)租賃合同14.2.1租賃合同文本：____________________14.3房地產(chǎn)購(gòu)買合同14.3.1購(gòu)買合同文本：____________________14.4其他相關(guān)文件14.4.1支付憑證：____________________14.4.2修改協(xié)議：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的百分之十。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的資料和信息，但應(yīng)遵守保密原則。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；7.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；7.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.6第三方介入的終止條件。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。8.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2第三方介入的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。10.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本條款為第三方介入后的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。12.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本，明確租賃期限、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括租賃合同的原件或復(fù)印件。3.房地產(chǎn)購(gòu)買合同要求：提供正式的購(gòu)買合同文本，明確購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括購(gòu)買合同的原件或復(fù)印件。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。5.支付憑證要求：提供支付租金、購(gòu)買費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括支付憑證的原件或復(fù)印件。6.修改協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議文本，明確修改內(nèi)容、修改日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括修改協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.通知要求：提供雙方之間就合同履行事項(xiàng)發(fā)出的通知，包括但不限于租賃期限變更、維修通知等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括通知的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的條件。承租方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用房地產(chǎn)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。3.示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按照約定入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金的百分之十。若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五。若雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由人民法院判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版樓盤商品房租賃及購(gòu)買一體化協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議適用法律第二章商品房租賃條款2.1房源信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5房屋使用范圍2.6押金及退還2.7修繕責(zé)任2.8違約責(zé)任第三章商品房購(gòu)買條款3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式3.4首付比例3.5房款支付時(shí)間3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.7驗(yàn)房及交接3.8購(gòu)房稅費(fèi)3.9產(chǎn)權(quán)登記3.10違約責(zé)任第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3購(gòu)買方權(quán)利4.4購(gòu)買方義務(wù)4.5爭(zhēng)議解決4.6保密條款4.7其他權(quán)利義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約金5.5爭(zhēng)議解決5.6違約解除協(xié)議第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5其他爭(zhēng)議解決條款第七章附件7.1附件一：房源信息7.2附件二：租賃合同7.3附件三：購(gòu)房合同7.4附件四：付款計(jì)劃7.5附件五：其他相關(guān)文件第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除通知8.4協(xié)議解除后的處理8.5協(xié)議解除的效力第九章協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更通知9.4協(xié)議變更后的效力9.5協(xié)議變更的記錄第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)10.5送達(dá)效力第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋租賃清單11.2合同附件二：房屋購(gòu)買清單11.3合同附件三：付款計(jì)劃表11.4合同附件四：其他相關(guān)附件第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理12.4不可抗力終止12.5不可抗力證明第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理13.5合同解除的效力第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理14.5合同終止的效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版樓盤商品房租賃及購(gòu)買一體化協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方/購(gòu)買方）：[甲方全稱]乙方（承租方/購(gòu)買方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1租賃期限屆滿且乙方未提出續(xù)租要求；1.5.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.5.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；1.5.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。1.6協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章商品房租賃條款2.1房源信息[詳細(xì)描述房源的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息]2.2租賃期限2.2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照[調(diào)整機(jī)制]執(zhí)行。2.5房屋使用范圍乙方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.6押金及退還2.6.1乙方需支付押金[押金金額]。2.6.2租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。2.7修繕責(zé)任2.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。2.7.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.8違約責(zé)任[詳細(xì)列出租賃雙方的違約責(zé)任]第三章商品房購(gòu)買條款3.1購(gòu)買方式[詳細(xì)描述購(gòu)買方式，如一次性付款、分期付款等]3.2購(gòu)買價(jià)格[詳細(xì)列出購(gòu)買價(jià)格及支付方式]3.3付款方式[詳細(xì)描述付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4首付比例[詳細(xì)列出首付比例及支付時(shí)間]3.5房款支付時(shí)間[詳細(xì)列出房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.6.1甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。3.7驗(yàn)房及交接3.7.1乙方應(yīng)在[驗(yàn)房日期]對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.7.2驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行房屋交接。3.8購(gòu)房稅費(fèi)[詳細(xì)列出購(gòu)房稅費(fèi)及承擔(dān)方]3.9產(chǎn)權(quán)登記3.9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.10違約責(zé)任[詳細(xì)列出購(gòu)房雙方的違約責(zé)任]第四章雙方權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)]第五章違約責(zé)任[詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]第六章爭(zhēng)議解決[詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序]第七章附件7.1附件一：房源信息[詳細(xì)列出房源的具體信息]7.2附件二：租賃合同[詳細(xì)列出租賃合同的條款]7.3附件三：購(gòu)房合同[詳細(xì)列出購(gòu)房合同的條款]7.4附件四：付款計(jì)劃表[詳細(xì)列出付款計(jì)劃表]7.5附件五：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2協(xié)議解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議；8.2.2協(xié)議解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)之日起解除。8.3協(xié)議解除通知8.3.1協(xié)議解除通知應(yīng)采用書面形式；8.3.2通知應(yīng)明確解除協(xié)議的內(nèi)容和原因。8.4協(xié)議解除后的處理8.4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理解除后的相關(guān)事宜；8.4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，直至甲方收回或完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。8.5協(xié)議解除的效力8.5.1協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.5.2本協(xié)議的解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第九章協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議；9.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的變更條件。9.2協(xié)議變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更協(xié)議的內(nèi)容；9.2.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議變更通知9.3.1協(xié)議變更通知應(yīng)采用書面形式；9.3.2通知應(yīng)明確變更協(xié)議的內(nèi)容和原因。9.4協(xié)議變更后的效力9.4.1協(xié)議變更后的條款具有同等法律效力；9.4.2本協(xié)議變更不影響變更前已履行部分的效力。9.5協(xié)議變更的記錄9.5.1雙方應(yīng)將協(xié)議變更的內(nèi)容記錄在案；9.5.2協(xié)議變更記錄作為本協(xié)議的附件。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式；10.1.2通知可采用電子方式，如電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址[詳細(xì)列出雙方的送達(dá)地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式；10.3.2送達(dá)應(yīng)留有送達(dá)憑證。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時(shí)通知接收方；10.4.2接收方應(yīng)在收到通知后確認(rèn)已收到送達(dá)內(nèi)容。10.5送達(dá)效力10.5.1送達(dá)后，通知內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力；10.5.2送達(dá)無(wú)效不影響協(xié)議的效力。第十一章合同附件[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]第十二章不可抗力12.1不可抗力定義[詳細(xì)定義不可抗力的范圍和情形]12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問(wèn)題；12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。12.4不可抗力終止12.4.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；12.4.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.5不可抗力證明[詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的證明方式]第十三章合同解除[此處重復(fù)第八章的內(nèi)容]第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。14.2合同終止條件[此處重復(fù)第一章1.5的內(nèi)容]14.3合同終止程序[此處重復(fù)第八章8.2的內(nèi)容]14.4合同終止后的處理[此處重復(fù)第八章8.4的內(nèi)容]14.5合同終止的效力[此處重復(fù)第八章8.5的內(nèi)容]甲方（出租方/購(gòu)買方）：____________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房源選擇權(quán)甲方保留對(duì)房源的選擇權(quán)，包括但不限于房屋位置、戶型、面積等關(guān)鍵要素。乙方在甲方選擇房源后，有權(quán)在[選擇期限]內(nèi)決定是否接受該房源。1.2房源信息保密甲方承諾對(duì)房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。1.3租賃期限調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身原因或政策調(diào)整，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租賃期限，但需提前[提前通知期限]書面通知乙方。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在[調(diào)整期限]內(nèi)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，乙方有[接受期限]時(shí)間決定是否接受調(diào)整。1.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方有意購(gòu)買甲方房屋，甲方應(yīng)給予乙方[優(yōu)先購(gòu)買期限]的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房源選擇優(yōu)先權(quán)乙方享有對(duì)房源選擇的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)在[選擇期限]內(nèi)根據(jù)乙方的要求提供符合要求的房源供乙方選擇。2.2租金優(yōu)惠權(quán)乙方在租賃期間如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)給予乙方[優(yōu)惠幅度]的租金優(yōu)惠。2.3房屋使用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需提前[通知期限]告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4租賃期滿續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)在[提前通知期限]內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.5購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方有意購(gòu)買甲方房屋，甲方應(yīng)給予乙方[優(yōu)先購(gòu)買期限]的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為居間方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介傭金支付中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂后，有權(quán)向[甲方/乙方]收取約定的傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介業(yè)務(wù)許可，乙方有權(quán)要求甲方提供中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.8中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房源信息2.附件二：租賃合同3.附件三：購(gòu)房合同4.附件四：付款計(jì)劃表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：協(xié)議變更記錄8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：違約行為證明二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；逾期退還押金；未按約定使用房屋；其他違反租賃條款的行為。2.購(gòu)買方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；未按約定履行購(gòu)房合同的其他義務(wù)；其他違反購(gòu)房條款的行為。3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履行期限：指協(xié)議各方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自義務(wù)的期限。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.居間合同：指中介機(jī)構(gòu)為促成雙方達(dá)成交易而訂立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：中介費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介合同約定解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房租賃及購(gòu)買一體化。2.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)。4.購(gòu)房款支付方式為分期付款。5.適用于住宅、商業(yè)等性質(zhì)的房屋。全文完。2025版樓盤商品房租賃及購(gòu)買一體化協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方、賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方、買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的樓盤商品房，乙方有意向租賃或購(gòu)買該商品房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于________________的樓盤商品房租賃或出售給乙方，雙方權(quán)利義務(wù)及合同履行等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）樓盤商品房：指甲方擁有的位于________________的商品房。（2）租賃：指甲方將樓盤商品房在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）購(gòu)買：指乙方購(gòu)買甲方擁有的樓盤商品房，成為該商品房的所有人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃樓盤商品房的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買樓盤商品房的價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利在租賃或出售期間，對(duì)樓盤商品房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合租賃或出售條件的樓盤商品房提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定，租賃或購(gòu)買甲方擁有的樓盤商品房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金或購(gòu)買價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用樓盤商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃或購(gòu)買期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃或購(gòu)買地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________的樓盤商品房。5.3合同履行方式：（1）租賃：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方將樓盤商品房交付乙方使用。（2）購(gòu)買：乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方將樓盤商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。（2）乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）購(gòu)買后，乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)將樓盤商品房返還甲方。（2）解除本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止，乙方應(yīng)支付租賃期間的租金。（2）解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。（2）購(gòu)買費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方擁有的樓盤商品房所需支付的價(jià)款，包括但不限于首付款、分期付款等。（3）稅費(fèi)：指租賃或購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指租賃或購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）購(gòu)買費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前，支付當(dāng)期租金。（2）購(gòu)買費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃或出售條件的樓盤商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取現(xiàn)金支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。（3）雙方在本協(xié)議終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)樓盤商品房的所有權(quán)，乙方在租賃或購(gòu)買期間不得擅自處置。（2）乙方在租賃或購(gòu)買期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方、賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方、買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的樓盤商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份