2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國農(nóng)村房屋買賣市場日益活躍，為保障農(nóng)村房屋買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，甲方愿將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)抵押服務(wù)，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)抵押：指甲方為獲得乙方貸款，將所出售農(nóng)村房屋抵押給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)抵押服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款及相應(yīng)房產(chǎn)抵押服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實(shí)、合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證書。2.甲方向乙方交付符合合同約定的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押服務(wù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定向甲方支付購房款。2.乙方為甲方提供貸款及相應(yīng)房產(chǎn)抵押服務(wù)。3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將農(nóng)村房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.乙方為甲方提供貸款及相應(yīng)房產(chǎn)抵押服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.依法應(yīng)終止合同，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已收購房款。2.甲方應(yīng)向乙方退還房產(chǎn)抵押物及相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方全部購房款。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門支付抵押登記費(fèi)用。3.評估費(fèi)：甲方在出售農(nóng)村房屋前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交易稅費(fèi)：乙方在購買農(nóng)村房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將購房款支付至甲方指定賬戶。2.抵押登記費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，將抵押登記費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.評估費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，將評估費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。2.抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前。3.評估費(fèi)支付時(shí)間：評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后。4.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)收。2.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人購買的農(nóng)村房屋。2.本合同約定的保密條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置農(nóng)村房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村房屋的維修、保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原條款的修改或補(bǔ)充，不影響原條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證書2.房產(chǎn)抵押登記申請書3.評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付農(nóng)村房屋或交付的房屋不符合合同約定，認(rèn)定甲方違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。2.房產(chǎn)抵押：指甲方為獲得乙方貸款，將所出售農(nóng)村房屋抵押給乙方的行為。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同條款的修改和補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付農(nóng)村房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：農(nóng)村房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)農(nóng)村房屋，或退還部分購房款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按約定金額向乙方支付購房款。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村房屋的權(quán)屬證明文件。2.第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村房屋的完整權(quán)屬證明文件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在合同履行期間，對農(nóng)村房屋進(jìn)行合理使用和維修。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)村房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如違反合同約定，擅自處置農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，合理使用和維修農(nóng)村房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)村房屋無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如違反合同約定，擅自處置農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押擔(dān)保范圍4.4抵押期限4.5抵押登記5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體坐落為___________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為___________平方米，其中建筑面積___________平方米，土地使用權(quán)面積___________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________，符合農(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在支付購房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為___________，具備合法的抵押權(quán)。4.2抵押物抵押物為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體信息見附件一。4.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為甲方欠抵押權(quán)人的債務(wù)本金及利息。4.4抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至___________止。4.5抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方分___________期支付購房款，具體付款方式如下：首次付款：___________，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：___________，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；……5.2付款期限每次付款的具體日期為___________。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件一《房產(chǎn)信息表》中記載的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.3過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄法院為___________。10.合同解除條件10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，且乙方已支付全部購房款；10.1.2乙方未按約定支付購房款，且甲方已提供房產(chǎn)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2范圍1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.2.3房產(chǎn)抵押登記1.2.4法律咨詢1.2.5擔(dān)保服務(wù)等2.第三方的選擇與指定2.1選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便順利完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過___________元。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若損害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若損害乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追償。6.第三方的退出與替換6.1退出6.2替換甲乙雙方可共同協(xié)商，替換第三方，替換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方承擔(dān)相同責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、所有權(quán)人等。說明：該表為房產(chǎn)買賣和抵押的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、日期、收款人等信息。說明：該憑證為付款的真實(shí)記錄，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：該清單有助于甲乙雙方了解過戶手續(xù)的流程。5.附件五：房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明房產(chǎn)抵押登記已辦理完成。說明：該證明為房產(chǎn)抵押的有效證明文件。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為中介服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍及期限。說明：該合同為擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：該意見書為合同法律效力的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款。未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付___________的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，賠償乙方損失。未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付___________的違約金。2.2乙方違約責(zé)任逾期支付購房款，每逾期一日，支付___________的違約金。未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付___________的違約金。提供虛假個(gè)人信息，賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.房產(chǎn)過戶時(shí)間4.房產(chǎn)過戶責(zé)任五、房產(chǎn)抵押服務(wù)1.抵押服務(wù)內(nèi)容2.抵押服務(wù)期限3.抵押服務(wù)費(fèi)用4.抵押服務(wù)責(zé)任六、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任處理方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止效力十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同修改程序2.合同變更通知3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除通知十二、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人職務(wù)3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力4.合同生效通知十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.其他相關(guān)文件合同編號2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村房屋買賣合同房產(chǎn)抵押服務(wù)協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效日期：____年____月____日二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：d.房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證號：b.房產(chǎn)所有權(quán)人：c.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：3.房產(chǎn)抵押情況：a.抵押權(quán)人：b.抵押登記日期：c.抵押登記編號：d.抵押債權(quán)金額：4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：a.房產(chǎn)現(xiàn)狀：b.房產(chǎn)附屬設(shè)施：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)支付購房款；b.遵守國家法律法規(guī)；c.負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶；2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)；b.提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；c.遵守國家法律法規(guī)；d.在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶；3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：a.維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益；b.保障房產(chǎn)安全；c.協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.買方提供購房款支付證明；b.賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；c.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：a.買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；b.稅費(fèi)明細(xì)及金額；3.房產(chǎn)過戶時(shí)間：a.房產(chǎn)過戶時(shí)間為____個(gè)工作日內(nèi)；b.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長過戶時(shí)間；4.房產(chǎn)過戶責(zé)任：a.買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶過程中的所有費(fèi)用；b.賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)抵押服務(wù)1.抵押服務(wù)內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)抵押登記服務(wù)；b.提供房產(chǎn)抵押解除服務(wù)；2.抵押服務(wù)期限：a.抵押服務(wù)期限為____年；3.抵押服務(wù)費(fèi)用：a.抵押服務(wù)費(fèi)用為____元；4.抵押服務(wù)責(zé)任：a.服務(wù)方保證抵押登記、解除的合法、有效。六、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；b.買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付____%的違約金；b.賣方提供虛假房產(chǎn)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約責(zé)任處理方式：a.違約責(zé)任處理方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式為協(xié)商；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除條件1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同解除責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；b.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因其他原因終止；2.合同終止程序：a.合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.合同終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失；4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)抵押登記證明；3.其他相關(guān)文件。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同修改程序：a.合同任何內(nèi)容的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.合同變更通知：a.合同任何內(nèi)容的變更，買方和賣方應(yīng)及時(shí)書面通知對方；3.合同補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.合同解除通知：a.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。十二、合同簽署1.合同簽署人姓名：a.買方簽署人姓名：________________b.賣方簽署人姓名：________________2.合同簽署人職務(wù)：a.買方簽署人職務(wù)：________________b.賣方簽署人職務(wù)：________________3.合同簽署日期：________________4.合同簽署地點(diǎn)：________________十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容合法、有效；2.合同生效日期：________________3.合同生效效力：a.合同自生效之日起對雙方具有約束力；b.合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)抵押登記證明；3.其他相關(guān)文件。買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________買方簽署人：________________賣方簽署人：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；b.若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定；c.若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的答復(fù)期。2.甲方支付定金條款：a.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____元作為定金；b.定金支付后，甲方放棄購買權(quán)，定金不予退還；c.乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.甲方提供資金支持條款：a.甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供購房款；b.若甲方無法按時(shí)提供購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保在合同履行期間，房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)維護(hù)不當(dāng)造成的損失；c.乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋使用限制條款：