二零二五年度工業(yè)用地出租合同書

二零二五年度工業(yè)用地出租合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工業(yè)用地描述1.用地名稱與位置用地1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、坐標(biāo)等）。用地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。用地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.用地質(zhì)量要求甲方提供的工業(yè)用地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。用地的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)的需求，包括但不限于地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供工業(yè)用地在租賃期間，不出現(xiàn)因土地質(zhì)量導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的工業(yè)用地面積為_(kāi)_____（單位），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。實(shí)際租賃面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)工業(yè)用地的租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），具體租金根據(jù)實(shí)際租賃面積計(jì)算得出。本合同工業(yè)用地總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限乙方租賃工業(yè)用地的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向。2.用地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將工業(yè)用地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保工業(yè)用地符合合同約定的質(zhì)量要求。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的工業(yè)用地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用土地。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策調(diào)整土地使用條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定的工業(yè)用地，并保證土地權(quán)利的合法性和完整性。為乙方提供必要的土地使用服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂檬芟?，乙方有?quán)要求甲方采取措施解決。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途。不得損害土地的生態(tài)環(huán)境，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在乙方使用土地前進(jìn)行土地質(zhì)量檢驗(yàn)，確保土地符合合同約定的條件。乙方應(yīng)在接收土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地名稱、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。3.尾款在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定完成所有手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方退還乙方預(yù)付款余額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照未交付土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、土地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿且乙方完成所有