二零二五年度寧波房屋買賣資金監(jiān)管合同

二零二五年度寧波房屋買賣資金監(jiān)管合同甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：寧波市房屋買賣資金監(jiān)管中心甲方地址：寧波市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：057487987654法定代表人：乙方（買賣雙方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人：______一、資金監(jiān)管描述1.資金監(jiān)管對象本合同監(jiān)管的資金為乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易資金，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等。2.資金監(jiān)管要求乙方應(yīng)將交易資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方將對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定用途使用。乙方保證提供的資金來源合法，不得用于非法用途。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資金來源證明文件。二、資金監(jiān)管流程1.資金存入乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將交易資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。2.資金使用資金使用需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按照約定的用途進(jìn)行支付。甲方將在資金使用前進(jìn)行資金來源和用途的審查，確保資金使用的合法性。三、資金監(jiān)管期限1.資金監(jiān)管起止時間本合同資金監(jiān)管期限自乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。2.資金監(jiān)管終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢，交易資金已全部支付給賣方；（2）交易資金因甲方原因被錯誤扣除；（3）交易雙方同意解除合同，并經(jīng)甲方審核同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方提供虛假資金來源證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定用途使用。有權(quán)要求乙方提供資金來源證明文件，并有權(quán)對資金來源進(jìn)行審查。義務(wù)：為乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金監(jiān)管的透明性和公正性。及時向乙方反饋資金監(jiān)管情況，并按照約定進(jìn)行資金支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定時間、金額支付監(jiān)管資金。如因甲方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式將交易資金存入監(jiān)管賬戶。及時向甲方提供資金來源證明文件，并配合甲方進(jìn)行資金審查。六、資金監(jiān)管方式1.資金監(jiān)管方式乙方應(yīng)將交易資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方將對資金進(jìn)行實時監(jiān)管。甲方將定期向乙方提供資金監(jiān)管報告，包括資金余額、使用情況等。2.資金支付方式資金支付需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按照約定的用途進(jìn)行支付。甲方將在資金支付前進(jìn)行資金用途的審查，確保資金使用的合法性。七、監(jiān)管期限1.監(jiān)管期限本合同資金監(jiān)管期限自乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。2.監(jiān)管終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢，交易資金已全部支付給賣方；（2）交易資金因甲方原因被錯誤扣除；（3）交易雙方同意解除合同，并經(jīng)甲方審核同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拒絕支付監(jiān)管資金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的資金來源證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易金額、付款時間等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______