2025年度新型農村宅基地使用權轉讓合同范本

2025年度新型農村宅基地使用權轉讓合同范本甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細地址），面積為______平方米。乙方在受讓后應遵守國家關于宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。2.宅基地使用年限乙方在受讓后享有的宅基地使用權年限為______年。乙方在宅基地使用權到期后，如需繼續(xù)使用，應按照國家相關規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。二、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格本合同約定的宅基地使用權轉讓價格為______元。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓款項。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。三、交割手續(xù)與時間1.交割手續(xù)乙方支付轉讓款項后，甲方應在______個工作日內將宅基地使用權相關證明文件交付給乙方。乙方應在收到證明文件后______個工作日內辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。2.交割時間宅基地使用權交割時間為______年______月______日。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的宅基地使用權進行審查和確認，如發(fā)現轉讓不符合法律法規(guī)，有權拒絕轉讓。有權要求乙方提供宅基地使用權的合法證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合法律法規(guī)的宅基地使用權轉讓。為乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件、資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓款項。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件完成宅基地使用權的轉讓。確保所轉讓的宅基地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。六、宅基地使用權過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將宅基地使用權過戶至甲方名下。甲方應在收到過戶手續(xù)后______個工作日內辦理完畢相關登記手續(xù)。2.過戶時間宅基地使用權過戶時間為______年______月______日。七、付款方式與期限1.轉讓款項甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付給乙方宅基地使用權轉讓款項，即______元（大寫：______）。2.付款方式甲方應通過銀行轉賬方式將轉讓款項支付至乙方指定的賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成宅基地使用權的轉讓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___