2025年度綠色環(huán)保奶茶店租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保奶茶店租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1店鋪用途6.2違約責(zé)任7.店鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任8.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.運(yùn)營管理9.1經(jīng)營范圍9.2運(yùn)營管理責(zé)任10.員工及培訓(xùn)10.1員工招聘10.2員工培訓(xùn)10.3員工待遇11.市場推廣及宣傳11.1市場推廣方式11.2宣傳費(fèi)用11.3宣傳效果評(píng)估12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同爭議解決14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.1.2承租方名稱：奶茶店經(jīng)營管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪性質(zhì)：商業(yè)租賃3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金4.4逾期付款責(zé)任：如承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付租金及違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除本協(xié)議，且店鋪設(shè)施無損壞，租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除協(xié)議后的30日內(nèi)退還給承租方。6.租賃用途6.1店鋪用途：僅限于經(jīng)營綠色環(huán)保奶茶及相關(guān)產(chǎn)品6.2違約責(zé)任：若承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.店鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修前，承租方應(yīng)向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，保持店鋪設(shè)施完好。8.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用：承租方在租賃期間使用出租方的商標(biāo)需事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.運(yùn)營管理9.1經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營綠色環(huán)保奶茶及相關(guān)產(chǎn)品9.2運(yùn)營管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營10.員工及培訓(xùn)10.1員工招聘：承租方負(fù)責(zé)店鋪員工的招聘、培訓(xùn)及管理10.3員工待遇：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障員工的合法權(quán)益11.市場推廣及宣傳11.1市場推廣方式：承租方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下廣告、促銷活動(dòng)等11.2宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體預(yù)算及使用情況需提前報(bào)出租方審核11.3宣傳效果評(píng)估：承租方應(yīng)定期向出租方匯報(bào)宣傳效果，并進(jìn)行效果評(píng)估12.合同解除及終止12.1.1承租方未按約定支付租金或押金12.1.2承租方擅自改變店鋪用途12.1.3承租方違反國家法律法規(guī)，造成惡劣影響12.1.4承租方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)12.2合同終止條件：租賃期滿，本協(xié)議自然終止12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理店鋪設(shè)施、人員等相關(guān)事宜13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照違約情節(jié)及損失程度，向守約方支付賠償金13.3賠償方式：賠償金可通過協(xié)商一致的方式支付，或由法院判決執(zhí)行14.其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃店鋪照片、裝修方案、市場推廣計(jì)劃等14.2合同爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確規(guī)定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。16.2甲乙雙方責(zé)任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供相關(guān)的信息或數(shù)據(jù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方。18.2雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議或合同的要求，共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)工作。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。19.2第三方變更后，原第三方服務(wù)協(xié)議或合同終止，新第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。20.第三方退出20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和原第三方服務(wù)協(xié)議或合同的要求，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2保密義務(wù)在服務(wù)協(xié)議或合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪照片要求：清晰展示租賃店鋪的內(nèi)外部環(huán)境，包括店鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于雙方確認(rèn)租賃店鋪的實(shí)際情況，作為租賃合同附件。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述店鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工工藝等。說明：用于雙方確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.市場推廣計(jì)劃要求：明確市場推廣的方式、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：用于雙方共同制定市場推廣策略，確保推廣效果。4.服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.員工培訓(xùn)計(jì)劃要求：明確員工培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：用于雙方在違約發(fā)生時(shí)，明確違約責(zé)任和賠償事宜。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、店鋪維護(hù)、員工管理等。說明：用于雙方了解合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期1天，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)同意將店鋪改為餐飲店，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.未履行市場推廣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行市場推廣，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行市場推廣，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行市場推廣，出租方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)推廣費(fèi)用。5.未履行員工管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行員工管理，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行員工管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行員工培訓(xùn)，出租方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。全文完。2025年度綠色環(huán)保奶茶店租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂雙方代表三、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物交付時(shí)間5.租賃物質(zhì)量保證四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任及賠償五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)要求4.租賃物損壞處理六、營業(yè)許可與合規(guī)1.營業(yè)許可證要求2.環(huán)保合規(guī)要求3.食品安全要求4.環(huán)保設(shè)施安裝與維護(hù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的賠償十、其他約定事項(xiàng)1.違約責(zé)任2.不可抗力條款3.合同生效與終止4.合同附件十一、合同附件清單1.租賃物清單2.營業(yè)許可證復(fù)印件3.環(huán)保設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案所需材料十四、合同附件清單（如有）合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的合理使用，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保經(jīng)營，共同促進(jìn)雙方利益。3.合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方綠色環(huán)保奶茶店期間，雙方在租賃物使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等方面的權(quán)利義務(wù)。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.合同簽訂雙方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________三、租賃物信息1.租賃物名稱綠色環(huán)保奶茶店2.租賃物規(guī)格型號(hào)詳見附件《租賃物清單》3.租賃物數(shù)量1家4.租賃物交付時(shí)間____年____月____日5.租賃物質(zhì)量保證甲方保證租賃物在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。3.租金金額及調(diào)整租金為人民幣_(tái)___元/月，租金金額根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、租賃物使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營綠色環(huán)保奶茶業(yè)務(wù)。2.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.租賃物損壞處理如租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、營業(yè)許可與合規(guī)1.營業(yè)許可證要求乙方應(yīng)在租賃物投入使用前取得相關(guān)營業(yè)許可證。2.環(huán)保合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物符合環(huán)保要求。3.食品安全要求乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保奶茶店經(jīng)營安全。4.環(huán)保設(shè)施安裝與維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求安裝和維護(hù)環(huán)保設(shè)施。七、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。4.合同變更與解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。九、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。2.保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.違反保密責(zé)任的賠償如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元人民幣的違約金。十、其他約定事項(xiàng)1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。4.合同附件（1）租賃物清單；（2）營業(yè)許可證復(fù)印件；（3）環(huán)保設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。十一、合同附件清單（如有）（此處列出合同附件清單）十二、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點(diǎn)____________________3.簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)____________________2.備案時(shí)間____________________3.備案所需材料____________________十四、合同附件清單（如有）（此處列出合同附件清單）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與設(shè)備更新說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于店面外觀、內(nèi)部布局、裝修材料等。同時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的設(shè)備更新，以保持其符合市場趨勢和消費(fèi)者需求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行指導(dǎo)說明：甲方作為租賃方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營策略、產(chǎn)品研發(fā)、營銷活動(dòng)等方面提供指導(dǎo)和建議，以確保租賃物的經(jīng)營符合甲方的要求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查，包括但不限于衛(wèi)生狀況、產(chǎn)品質(zhì)量、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，以確保乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物的良好形象。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清場和歸還。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處罰措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)、員工管理等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持說明：乙方有權(quán)要求甲方在裝修、設(shè)備更新、市場推廣等方面提供必要的支持，以確保租賃物的正常運(yùn)營。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修說明：如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，以確保租賃物的合法經(jīng)營。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃物，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供合同簽訂、履行過程中的相關(guān)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更合同說明：中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.營業(yè)許可證復(fù)印件3.環(huán)保設(shè)施清單4.裝修設(shè)計(jì)圖紙5.設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致租賃物不符合環(huán)保要求。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。乙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.環(huán)保法規(guī)：指國家制定和實(shí)施的環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，采取必要的安全措施，并及時(shí)通知甲方。3.問題：甲方未能按照約定提供必要的支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可通過爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方均為獨(dú)立法人。2.租賃物用于綠色環(huán)保奶茶店的經(jīng)營。4.租賃雙方在合同簽訂前已就租賃物、租金、使用范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。全文完。2025年度綠色環(huán)保奶茶店租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了積極響應(yīng)國家號(hào)召，甲方?jīng)Q定將位于____________________的綠色環(huán)保奶茶店出租給乙方經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“綠色環(huán)保奶茶店”指采用環(huán)保材料、綠色能源，提供健康、環(huán)保的奶茶產(chǎn)品及服務(wù)的店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保奶茶店的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營狀況，確保綠色環(huán)保奶茶店的正常運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保奶茶店在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保奶茶店，開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證綠色環(huán)保奶茶店的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色環(huán)保奶茶店位于：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定，合理使用綠色環(huán)保奶茶店，確保店鋪的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回綠色環(huán)保奶茶店。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面通知。（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回綠色環(huán)保奶茶店的，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面通知。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保奶茶店交還甲方。（2）乙方在租賃期間，因違反本合同約定而解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照合同約定提供綠色環(huán)保奶茶店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。（2）如乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致綠色環(huán)保奶茶店聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致綠色環(huán)保奶茶店無法正常經(jīng)營。（2）因政府征收導(dǎo)致綠色環(huán)保奶茶店被迫搬遷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款。（2）合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保奶茶店的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保奶茶店經(jīng)營策略、品牌形象的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)綠色環(huán)保奶茶店進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠色環(huán)保奶茶店的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)綠色環(huán)保奶茶店的商業(yè)信譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決綠色環(huán)保奶茶店運(yùn)營中的問題。（2）雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不影響其他文件的效力。16.3增減條款（1）本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保奶茶店租賃合同2.房屋租賃證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方銀行賬戶信息7.乙方與物業(yè)管理公司的物業(yè)管理協(xié)議8.乙方與水電供應(yīng)商的合同9.乙方與網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商的合同10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致綠色環(huán)保奶茶店聲譽(yù)受損。（3）甲方未按時(shí)提供綠色環(huán)保奶茶店。（4）甲方違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方收到乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的書面通知后，視為乙方違約。（2）環(huán)保部門出具的相關(guān)證明文件，可作為乙方違反環(huán)保規(guī)定的認(rèn)定依據(jù)。（3）甲方收到乙方未按時(shí)提供綠色環(huán)保奶茶店的書面通知后，視為甲方違約。（4）乙方收到甲方違反環(huán)保規(guī)定的書面通知后，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保奶茶店的時(shí)間。2.租金：