2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本合同目錄一、合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式二、房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評估價值三、借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途四、還款方式4.1還款方式的選擇4.2每期還款金額4.3還款時間五、抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的處置六、違約責任6.1借款人違約責任6.2抵押權(quán)人違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的程序九、合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力十、合同附件10.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2借款人身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件十一、通知與送達11.1通知的方式11.2通知的送達地址11.3送達的效力十二、其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3爭議管轄十三、合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序十四、合同解除后的處理14.1抵押物的返還14.2剩余款項的處理14.3爭議解決合同編號_________一、合同訂立1.1合同當事人1.1.1借款人名稱：1.1.2抵押權(quán)人名稱：1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：1.2.2合同訂立地點：1.3合同訂立的方式1.3.1合同訂立方式：1.3.2合同訂立證明：二、房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)用途：2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.3抵押房產(chǎn)的評估價值2.3.1評估機構(gòu)：2.3.2評估日期：2.3.3評估價值：三、借款信息3.1借款金額3.1.1借款本金：3.2借款期限3.2.1借款期限類型：3.2.2借款期限：3.3借款利率3.3.1利率類型：3.3.2利率：3.4借款用途3.4.1借款用途說明：四、還款方式4.1還款方式的選擇4.1.1還款方式：4.2每期還款金額4.2.1每期還款金額：4.3還款時間4.3.1還款時間：4.3.2還款頻率：五、抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物的保管5.1.1抵押物保管責任：5.2抵押物的使用5.2.1抵押物使用限制：5.3抵押物的處置5.3.1抵押物處置條件：5.3.2抵押物處置程序：六、違約責任6.1借款人違約責任6.1.1違約情形：6.1.2違約責任：6.2抵押權(quán)人違約責任6.2.1違約情形：6.2.2違約責任：6.3第三方違約責任6.3.1違約情形：6.3.2違約責任：七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：八、合同變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形：8.1.2合同變更的程序：8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：8.3合同變更和解除的程序8.3.1變更或解除通知：8.3.2變更或解除的生效時間：8.3.3變更或解除后的處理：九、合同生效9.1合同生效的條件9.1.1合同生效的條件：9.2合同生效的時間9.2.1合同生效的時間：9.3合同生效的法律效力9.3.1合同的法律效力：十、合同附件10.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2借款人身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1文件清單：十一、通知與送達11.1通知的方式11.1.1通知方式：11.2通知的送達地址11.2.1送達地址：11.3送達的效力11.3.1送達的效力：十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件的處理：12.2保密條款12.2.1保密內(nèi)容：12.2.2保密期限：12.3爭議管轄12.3.1爭議管轄法院：12.3.2爭議管轄協(xié)議：十三、合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的情形：13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的情形：13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除或終止通知：13.3.2解除或終止的生效時間：13.3.3解除或終止后的處理：十四、合同解除后的處理14.1抵押物的返還14.1.1抵押物返還的條件：14.1.2抵押物返還的程序：14.2剩余款項的處理14.2.1剩余款項的處理方式：14.2.2剩余款項的支付：14.3爭議解決14.3.1爭議解決方式：14.3.2爭議解決機構(gòu)：借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對抵押房產(chǎn)的檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)在借款合同期間對抵押房產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，以核實抵押房產(chǎn)的實際狀況和維護其抵押權(quán)。說明：此條款確保甲方在借款期間可以隨時檢查抵押房產(chǎn)，防止其價值因損壞、改建等原因下降，影響抵押權(quán)。1.2甲方對借款用途的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供相應的資金使用證明。說明：此條款保證甲方了解借款人的資金流向，確保借款用途符合約定，防止資金挪用。1.3甲方提前收回借款的權(quán)利條款：如借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)在通知借款人后，提前收回全部或部分借款。說明：此條款賦予甲方在借款人違約時的救濟手段，以維護甲方權(quán)益。1.4甲方對抵押物處置的決定權(quán)條款：如借款人違約，甲方有權(quán)決定對抵押物進行處置，并從處置所得中優(yōu)先受償。說明：此條款確保甲方在借款人違約時，對抵押物有充分的處置權(quán)，以保障債權(quán)實現(xiàn)。1.5甲方對違約金比例的約定權(quán)條款：在借款合同中，甲方有權(quán)與借款人約定違約金的計算方法和比例。說明：此條款允許甲方在合同中約定合理的違約金比例，以增加違約成本，促使借款人遵守合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對借款利率的調(diào)整權(quán)條款：在借款合同期間，如市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)對借款利率進行調(diào)整。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場利率變化，調(diào)整借款利率，以保障其資金成本。2.2乙方對還款計劃的決定權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力，決定借款期限和還款方式。說明：此條款使乙方可以根據(jù)借款人的實際情況，制定合理的還款計劃。2.3乙方對借款用途的優(yōu)先權(quán)條款：借款人應優(yōu)先使用借款資金用于合同約定的用途。說明：此條款確保乙方資金用于合同約定用途，避免借款人將資金用于高風險領(lǐng)域。2.4乙方對抵押物評估結(jié)果的復核權(quán)條款：乙方有權(quán)對抵押物評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行復核。說明：此條款使乙方可以對抵押物的價值進行核實，防止評估結(jié)果存在偏差。2.5乙方對借款人信用情況的調(diào)查權(quán)條款：乙方有權(quán)對借款人的信用情況進行調(diào)查，以確保借款人具備還款能力。說明：此條款保障乙方在借款前對借款人的信用狀況有充分的了解，降低貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責范圍條款：第三方中介應負責借款合同的訂立、抵押物的評估、借款用途的審核等工作。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其履行中介職責。3.2第三方中介的收費標準和方式條款：第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定，收費方式為一次性支付或分期支付。說明：此條款確保第三方中介的收費合理，避免增加借款人負擔。3.3第三方中介的責任和保密義務(wù)條款：第三方中介在履行職責過程中，應對借款人和甲方的信息進行保密，并承擔相應的責任。說明：此條款確保第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，保護借款人和甲方隱私。3.4第三方中介的爭議解決條款：如第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。說明：此條款為第三方中介爭議解決提供途徑，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.借款人身份證明復印件3.抵押物評估報告4.借款人信用調(diào)查報告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定時間還款。借款人未按合同約定用途使用借款。借款人未提供真實、完整的借款用途證明。抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物。第三方中介未按協(xié)議履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，對債務(wù)人的不動產(chǎn)設(shè)定的擔保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而向另一方支付的金錢。5.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期還款。解決辦法：催告借款人還款，如借款人仍不還款，可依法采取訴訟或仲裁等方式追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：對抵押物進行重新評估，必要時可要求借款人提供補充擔保。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介協(xié)議，另尋中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.個人經(jīng)營性貸款。3.個人消費貸款。4.個人信用貸款。5.個人抵押貸款。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出借方）與乙方（借款方）共同簽訂，旨在規(guī)范2025年度個人房產(chǎn)抵押借款的相關(guān)事宜。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)責，確保借款方按時償還借款，保障出借方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供借款。（2）借款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的資金。（3）利息：指借款方應向甲方支付的借款費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款期限：指本合同約定的借款期限，包括借款發(fā)放日和還款到期日。（2）還款方式：指借款方按約定的還款期限、還款金額和還款方式向甲方還款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押擔保。（2）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方提供借款。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時償還借款及利息。（4）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對乙方進行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)向甲方申請借款。（2）乙方應按照本合同的約定，提供房產(chǎn)抵押擔保。（3）乙方應按時償還借款及利息。（4）乙方應遵守甲方的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式借款方應按照約定的還款期限、還款金額和還款方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償。（2）借款期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償，本合同自行終止。（2）借款期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，借款方應立即歸還抵押物。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：指借款方因抵押登記而產(chǎn)生的費用。（3）保險費：指借款方為抵押房產(chǎn)購買的保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等。7.2支付方式（1）借款利息：借款方應按月支付利息，具體支付日期由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費、保險費等其他費用：借款方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）借款利息：每月____日為還款日，借款方應在此日前將利息支付至甲方指定賬戶。（2）抵押登記費、保險費等其他費用：借款方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）借款方應按照約定的支付方式、支付時間支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求借款方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供借款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還借款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定提供抵押物，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照違約金額的一定比例計算。（2）賠償金額：按照實際損失計算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行和終止情況。（2）借款方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致借款方無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導致借款方無法償還借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）違反法律法規(guī)的規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的行使權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方同意甲方在必要時對房產(chǎn)進行評估。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審查。（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的保險單。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應按照約定及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式相互通知。（2）雙方應按照約定的方式和時間進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（借款方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物所有權(quán)證明3.保險單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復印件6.協(xié)議書、補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供借款。違反保密條款。乙方違約：未按約定償還借款。未按約定提供抵押物。違反保密條款。不可抗力導致的違約。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同條款和實際履行情況，由甲方承擔責任。乙方違約：根據(jù)合同條款和實際履行情況，由乙方承擔責任。不可抗力導致的違約：根據(jù)不可抗力事件的影響和雙方協(xié)商結(jié)果，確定責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借方提供借款。2.借款：指出借方根據(jù)合同約定，向借款方提供的資金。3.利息：指借款方應向出借方支付的借款費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定償還借款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討借款。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物或追加擔保。3.問題：乙方財務(wù)狀況惡化。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的擔?；蛱崆敖K止合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響和雙方協(xié)商結(jié)果，確定責任和解決方案。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方負責對抵押物的真實性和合法性進行核實。第三方負責對借款方的信用狀況進行評估。第三方負責監(jiān)督借款方的還款行為。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)資料。第三方有權(quán)要求借款方履行合同約定的還款義務(wù)。第三方有權(quán)在借款方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應保證評估結(jié)果的客觀公正。第三方應妥善保管借款方的資料。第三方應按時向借款方提供評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款期限和利率提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得隨意提高借款利率。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得隨意提前收回借款。2.乙方利益條款：乙方在還款過程中如遇到困難，有權(quán)申請延期還款。乙方在合同履行期間，如抵押物價值下降，有權(quán)要求甲方提供新的抵押物。乙方有權(quán)在合同到期后，要求甲方退還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應承擔相應的違約責任。甲方在借款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整借款利率。甲方不得在借款期限內(nèi)提前收回借款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的還款計劃償還借款。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)不得隨意處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整借款利率。甲方可根據(jù)乙方還款情況，提前收回借款。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定辦理抵押物過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還借款，應承擔相應的違約責任。乙方在借款期限內(nèi)擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，如有不良信用記錄，甲方可采取相應的措施。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額與期限5.利息計算與支付6.抵押物信息7.抵押物評估與保險8.借款用途9.還款方式與期限10.抵押權(quán)設(shè)立與登記11.違約責任12.爭議解決13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人。2.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的自然人。2.3“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行，將其擁有的房產(chǎn)抵押給出借人的不動產(chǎn)。2.4“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。2.5“借款期限”指借款人應向出借人償還全部借款的期限。2.6“利息”指借款人因使用借款而支付給出借人的報酬。2.7“違約金”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應向出借人支付的費用。3.借款人信息3.1借款人姓名：____________________3.2借款人身份證號碼：____________________3.3借款人住址：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣____________________元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起____________________年。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按年利率____________________%計算，按月計息，每月支付一次。5.2利息支付時間：每月的____________________日。6.抵押物信息6.1抵押物地址：____________________6.2抵押物所有權(quán)證號：____________________6.3抵押物評估價值：人民幣____________________元整。7.抵押物評估與保險7.1借款人應在本合同簽訂前，對抵押物進行評估，并將評估報告提交給出借人。7.2借款人應在抵押物上投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值，并將保險單提交給出借人。8.借款用途8.1借款人應將借款用于____________________，并保證借款用途的合法合規(guī)。8.2借款人不得將借款用于下列用途：8.2.1違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動；8.2.2賭博、吸毒等非法活動；8.2.3其他法律法規(guī)禁止的用途。9.還款方式與期限9.1借款人應按月等額償還借款本息，具體還款計劃如下：9.1.1每月償還金額：人民幣____________________元整；9.1.2還款日：每月的____________________日。9.2借款人如提前償還全部借款，應提前通知出借人，并按實際使用天數(shù)計算利息。10.抵押權(quán)設(shè)立與登記10.1借款人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。10.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，出借人取得抵押權(quán)，抵押物歸出借人所有。11.違約責任11.1借款人如未按約定時間還款，應向出借人支付違約金，違約金為每月借款金額的____________________%。11.2借款人如未按約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。11.3如抵押物因借款人原因?qū)е聝r值降低或滅失，借款人應在____________________日內(nèi)提供新的抵押物或增加擔保。12.爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等，雙方應共同協(xié)商確定第三方的角色、職責和權(quán)利。16.第三方角色與職責16.1中介方：作為本合同的中介服務(wù)方，負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押登記手續(xù)等事宜，并收取約定的中介服務(wù)費。16.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行合同審查、風險提示等。16.4擔保公司：作為擔保方，為借款人提供擔保服務(wù)，保障出借人的權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求借款人和出借人履行合同約定的義務(wù)。17.2評估機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并對抵押物進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。17.3律師事務(wù)所有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的文件，對合同進行審查，提出法律意見。17.4擔保公司有權(quán)要求借款人提供反擔保措施，并在借款人違約時履行擔保責任。18.第三方責任18.1中介方對本合同的真實性、有效性及合法性不承擔責任，但其故意隱瞞或提供虛假信息除外。18.2評估機構(gòu)對其出具的評估報告的真實性和合理性承擔責任，但對其評估結(jié)果不承擔法律責任。18.4擔保公司對其擔保責任的履行承擔責任，但其擔保責任限于本合同約定的擔保范圍。19.責任限額19.1中介方的責任限額為中介服務(wù)費的____________________%。19.2評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的____________________%。19.3律師事務(wù)所的責任限額為律師服務(wù)費的____________________%。19.4擔保公司的責任限額為擔保金額的____________________%。20.第三方與其他各方的劃分20.1本合同中，第三方介入的目的是為了保障合同各方的權(quán)益，第三方不參與合同的主要履行。20.2出借人與借款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.3第三方介入的費用由借款人和出借人根據(jù)合同約定承擔。20.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。21.附加條款21.1本合同如有第三方介入，借款人和出借人應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2如第三方介入涉及本合同的變更或解除，應經(jīng)借款人和出借人同意。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份信息。2.借款人收入證明文件：包括工資單、銀行流水等，用于證明借款人的還款能力。3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。5.抵押物保險單：由保險公司出具，證明抵押物已投保。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.評估機構(gòu)合作協(xié)議：如涉及評估機構(gòu)，雙方簽訂的協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.律師事務(wù)所合作協(xié)議：如涉及律師事務(wù)所，雙方簽訂的協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費用。9.擔保公司合作協(xié)議：如涉及擔保公司，雙方簽訂的協(xié)議，明確擔保公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金為每月借款金額的1%。示例說明：借款人應在每月的5日償還當月借款，如借款人未在5日償還，則應支付當月借款金額的1%作為違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責任認定標準：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例說明：借款人將借款用于賭博活動，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。3.違約行為：借款人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按約定提供房產(chǎn)證，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任。4.違約行為：出借人未按約定提供借款。責任認定標準：出借人應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：出借人未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，出借人應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方在借款期限內(nèi)享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。（2）借款期限：指本合同約定的借款開始日至借款還清之日的期間。（3）還款計劃：指甲方按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，向乙方分期償還借款本息的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指甲方從乙方處實際借到的款項金額。（2）借款利息：指甲方按照約定的利率計算，在借款期限內(nèi)應向乙方支付的利息。（3）逾期利息：指甲方未按約定的還款期限償還借款本金及利息，乙方按照約定的逾期利率計算的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請借款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管。（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照本合同的約定，采取分期還款方式償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應將抵押物交還給乙方。（3）合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照約定的利率計算，借款本金乘以借款期限內(nèi)的日利率。（2）抵押登記費：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）評估費：甲方為抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日支付相應的利息。（2）抵押登記費、評估費等：甲方應在辦理相關(guān)手續(xù)前，一次性支付。（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每期還款日前支付相應的利息。（2）抵押登記費、評估費等：甲方應在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。（3）其他費用：甲方應在費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法合規(guī)性。（2）甲方應按照約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方應在支付款項時，提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額償還借款本金及利息的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。（2）甲方未按照約定履行抵押物保管義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額提供借款的，應按照約定的違約金標準支付違約金。（2）乙方未按照約定履行監(jiān)管義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照約定的違約金比例計算。（2）賠償金額的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后，按照約定的方式和時間支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、利率、期限等合同條款。（2）抵押物的信息。（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀。（2）戰(zhàn)爭導致借款人無法償還借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的抵押權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留其對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留其對借款本金及利息的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、申請法院判決等法律手段保護自身權(quán)益。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際履行情況承擔相應的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的資料和證明。（2）乙方應按照甲方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。除非本合同另有約定，否則本合同條款的變更或補充不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日丙方（擔保人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.借款申請書4.還款計劃表5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.擔保合同8.抵押登記證明9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額償還借款本金及利息。未按照約定履行抵押物保管義務(wù)。未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方的違約行為及認定：未按時足額提供借款。未按照約定履行監(jiān)管義務(wù)。違約行為的認定基于合同條款、雙方的書面溝通記錄以及可能的法律程序。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，債權(quán)人享有在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利息：指借款人按照約定的利率支付給出借人的報酬。3.逾期利息：指借款人未按照約定的還款期限償還借款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時還款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商制定合理的還款計劃。2.問題：抵押物價值低于借款本金。解決辦法：乙方應在合同簽訂前對抵押物進行評估，確保抵押物價值充足。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的違約金標準支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應對抵押物的真實性、有效性承擔連帶責任。第三方應確保其提供的信息準確無誤，若因信息不準確導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在抵押物價值低于借款本金時，要求甲方提供補充擔保。第三方有權(quán)在甲方違約時，協(xié)助乙方行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的各項義務(wù)。第三方應配合乙方對抵押物的監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。乙方有權(quán)對甲方進行信用審查，確保甲方具備償還借款的能力。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應按照約定的違約金標準支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或處分抵押物。甲方如未按時足額償還借款，乙方有權(quán)依法要求提前清償借款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的利率提供借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得無故拖延還款。甲方可要求乙方在抵押物價值低于借款本金時，提供補充擔保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得無故提高借款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得無故提高還款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應按照約定的違約金標準支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得無故提高借款利率或縮短還款期限。乙方如未按時足額提供借款，甲方有權(quán)依法要求解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本4合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息3.借款基本信息二、抵押物描述1.抵押物權(quán)利狀況2.抵押物評估價值3.抵押物使用范圍三、借款金額及期限1.借款本金2.借款利率3.借款期限4.還款方式四、抵押物登記與保管1.抵押登記手續(xù)2.抵押物保管責任3.抵押物處置權(quán)限五、借款發(fā)放與使用1.借款發(fā)放條件2.借款使用范圍3.借款使用監(jiān)管六、還款計劃與利息支付1.還款計劃2.利息支付方式3.逾期還款處理七、違約責任1.逾期還款責任2.抵押物處置違約責任3.其他違約責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.通知與送達2.合同附件3.不可抗力十二、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.借款憑證3.抵押登記證明十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.借款憑證3.抵押登記證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方當事人信息借款人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式貸款人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)評估價值：__________________3.借款基本信息借款金額：____________________借款用途：____________________借款期限：____________________二、抵押物描述1.抵押物權(quán)利狀況抵押物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，權(quán)利狀況清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為____________________元。3.抵押物使用范圍抵押物僅用于甲方借款本息的償還，不得用于其他用途。三、借款金額及期限1.借款本金借款本金為____________________元。2.借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算。3.借款期限借款期限為____________________年。4.還款方式借款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）每月還款日：____________________（2）每月還款金額：____________________四、抵押物登記與保管1.抵押登記手續(xù)甲方應于合同簽訂之日起____________________內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交乙方保管。2.抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。3.抵押物處置權(quán)限未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。五、借款發(fā)放與使用1.借款發(fā)放條件乙方在甲方提供相關(guān)證明材料齊全的情況下，應于合同簽訂之日起____________________內(nèi)發(fā)放借款。2.借款使用范圍借款僅用于____________________，不得用于其他用途。3.借款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)管，甲方應予以配合。六、還款計劃與利息支付1.還款計劃借款還款計劃如下：（1）首期還款日：____________________（2）每月還款日：____________________（3）每月還款金額：____________________2.利息支付方式借款利息按月計收，甲方應于每月還款日支付當月利息。3.逾期還款處理（1）逾期利息加倍收?。?）提前收回借款本金（3）處置抵押物七、違約責任1.逾期還款責任甲方逾期還款的，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔違約責任。2.抵押物處置違約責任甲方未按約定辦理抵押登記或處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.其他違約責任甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件（1）借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并在合同中注明變更或解除的內(nèi)容。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同按照約定的期限履行完畢或按照約定或法定條件解除。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項，并妥善處理抵押物。十一、其他約定事項1.通知與送達通知應以書面形式進行，自送達之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、借款憑證、抵押登記證明等。3.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.借款憑證3.抵押登記證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署時間____________________2.合同簽署地點____________________3.合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________見證人（如有）簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導的借款用途審查條款：甲方有權(quán)對借款用途進行審查，確保借款用于約定的合法用途。說明：甲方在借款發(fā)放前，有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料，并對用途進行核實。2.甲方主導的還款優(yōu)先權(quán)條款：在甲方未償還全部借款本息之前，乙方不得提前收回抵押物。說明：此條款保障甲方在還款期間對抵押物的使用權(quán)，確保甲方有足夠的時間償還借款。3.甲方主導的抵押物使用限制條款：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。說明：此條款確保抵押物的安全，防止甲方在借款期間對抵押物進行不當處置。4.甲方主導的借款利率調(diào)整條款：在借款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。說明：此條款賦予甲方在市場利率波動時調(diào)整借款利率的權(quán)利，以適應市場變化。5.甲方主導的借款期限延長條款：如甲方因特殊原因需要延長借款期限，應在借款期限屆滿前一個月向乙方提出申請。說明：此條款允許甲方在借款期限屆滿前申請延長借款期限，以應對突發(fā)情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導的借款發(fā)放條件條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，決定是否發(fā)放借款。說明：此條款賦予乙方對借款發(fā)放的決策權(quán)，確保借款發(fā)放的安全性。2.乙方主導的借款利率設(shè)定條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率和借款人的信用狀況，設(shè)定借款利率。說明：此條款賦予乙方在借款利率設(shè)定上的自主權(quán)，以保障乙方的利益。3.乙方主導的還款順序調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，調(diào)整還款順序，優(yōu)先償還利息。說明：此條款允許乙方在借款人還款困難時，調(diào)整還款順序，確保利息的及時回收。4.乙方主導的抵押物處置權(quán)條款：在借款人違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。說明：此條款賦予乙方在借款人違約時的抵押物處置權(quán)，以保障乙方的債權(quán)。5.乙方主導的借款期限縮短條款：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的還款情況，縮短借款期限，以加快資金回籠。說明：此條款允許乙方在借款人還款能力增強時，縮短借款期限，提高資金利用效率。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的職責條款：第三方中介負責協(xié)助雙方辦理抵押登記手續(xù)，并監(jiān)督借款用途的合規(guī)性。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。2.第三方中介的收費條款：第三方中介的收費應事先與雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。說明：此條款規(guī)定第三方中介的收費標準，避免產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的信息保密條款：第三方中介應對借款人及乙方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方信息的安全，防止信息泄露。4.第三方中介的違約責任條款：若第三方中介未能履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，確保其履行職責。5.第三方中介的解除合同權(quán)條款：若第三方中介違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。說明：此條款賦予雙方解除與第三方中介合作關(guān)系的權(quán)利，以維護自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款憑證3.抵押登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.還款計劃表6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期償還借款本金或利息。2.抵押物處置違約：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。3.信息泄露：第三方中介泄露借款人或貸款人的個人信息。4.第三方中介違約：第三方中介未能履行合同約定的職責。5.合同變更未經(jīng)同意：任何一方未征得對方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務(wù)履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。2.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的解決方式。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.通知：指一方向另一方傳達意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：及時催收，必要時采取法律手段。2.問題：抵押物價值低于借款金額。解決辦法：重新評估抵押物價值，或增加其他擔保措施。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。3.房產(chǎn)交易中的資金周轉(zhuǎn)。4.企業(yè)借款擔保。5.其他需要房產(chǎn)抵押的借款行為。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同規(guī)范文本5合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：（填寫借款人名稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系人：（填寫借款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫借款人聯(lián)系電話）乙方（貸款人）：名稱：（填寫貸款人名稱）地址：（填寫貸款人地址）聯(lián)系人：（填寫貸款人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫貸款人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《個人貸款管理暫行辦法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.借款本金：指甲方從乙方取得的借款總額。3.借款利率：指甲方向乙方支付的借款利息率。4.貸款期限：指甲方從乙方取得借款至全部償還借款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同。2.房產(chǎn)抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的房產(chǎn)。3.借款合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方申請個人房產(chǎn)抵押借款；2.甲方有義務(wù)按照本合同的約定履行還款義務(wù)，包括按期支付借款本金和利息；3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)資料；4.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，妥善保管抵押物，確保抵押物價值不低于借款本金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方提供個人房產(chǎn)抵押借款；2.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款利息；3.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)；4.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供貸款服務(wù)；5.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，對甲方的個人信息和房產(chǎn)資料保密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（填寫借款期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按月向乙方支付借款利息；2.甲方應在合同約定的還款期限內(nèi)向乙方償還借款本金；3.甲方應按照本合同的約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還借款本金及利息；2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的證明文件，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應相互歸還對方財產(chǎn)；2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照借款本金和約定的借款利率計算；2.抵押登記費：甲方因辦理抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買的保險費用；4.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.借款利息：每月（或每季度）末前，甲方應將當期應支付的借款利息匯入乙方指定賬戶；2.抵押登記費：甲方應在辦理抵押登記前，將抵押登記費支付給乙方；3.保險費：甲方應根據(jù)保險合同約定的時間和方式，將保險費支付給保險公司；4.其他費用：按照甲乙雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.借款利息支付時間：每月（或每季度）末前；2.抵押登記費支付時間：辦理抵押登記前；3.保險費支付時間：按照保險合同約定的時間；4.其他費用支付時間：按照甲乙雙方約定的方式和時間。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的及時性，如因甲方原因?qū)е乱曳劫~戶未收到款項，甲方應承擔相應責任；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或憑證；3.如因甲方未按時支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按期支付借款本金或利息的，應向乙方支付逾期利息；2.甲方未按期支付抵押登記費或其他費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止借款合同；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除借款合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應向甲方支付違約金；2.乙方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照借款本金的一定比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際情況，乙方應賠償甲方因違約所造成的直接損失；3.賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金賠償或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿前，未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方房產(chǎn)受損，無法履行抵押物義務(wù)；2.政府發(fā)布禁令，導致乙方無法提供貸款服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方同意提交第三方調(diào)解；2.仲裁：雙方同意提交仲裁委員會仲裁；3.訴訟：雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為政府機關(guān)或事業(yè)單位；2.乙方為金融機構(gòu)；3.乙方為甲方關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的所有權(quán)，直至甲方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)；2.乙方保留對甲方提供的個人信息的保密權(quán)；3.乙方保留對本合同的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按期支付借款本金或利息時，要求甲方提前償還全部借款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行；2.甲乙雙方應相互配合，解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通；2.甲乙雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就2025年度個人房產(chǎn)抵押借款事宜達成的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.任何增減條款，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.保險合同4.借款合同附件（如利率、還款計劃等）5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按期支付借款本金或利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低；違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款服務(wù)；違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容；未在約定時間內(nèi)處理甲方違約行為。違約行為的認定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.借款本金：指甲方從乙方取得的借款總額。3.借款利率：指甲方向乙方支付的借款利息率。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付借款本金或利息。解決辦法：乙方應通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方應要求甲方立即更正信息，如信息虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方拒不履行，甲方可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方擔保人：為保證甲方履行還款義務(wù)，由第三方擔保人提供擔保。第三方評估機構(gòu)：負責對甲方房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.第三方責任：第三方擔保人應保證在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。第三方評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性和準確性。3.第三方權(quán)利：第三方擔保人有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并在甲方違約時，行使擔保權(quán)利。第三方評估機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進行評估。4.第三方義務(wù)：第三方擔保人應遵守合同約定，不得擅自放棄擔保權(quán)利。第三方評估機構(gòu)應按照約定的時間完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金和利息。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)