2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并依法辦理房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）備案：指依法將房產(chǎn)買賣合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案；（3）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買方；（3）合同：指本協(xié)議；（4）備案服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣合同備案的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：在合同履行過程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，確定賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同備案申請表2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按約定提供房產(chǎn)信息的，認(rèn)定甲方違約；未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約；泄露甲方保密信息的，認(rèn)定乙方違約；未按約定履行合同其他義務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，擁有一定權(quán)利義務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同備案：指將合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以取得法律效力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按約定支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供備案服務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：一方泄露對方保密信息。解決辦法：受損害方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，向違約方提出索賠，并可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，依法、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)，并對備案服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成備案服務(wù)；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)，對備案服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)（1）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證備案服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)增值的利益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)；（2）甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)保值增值的利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；（2）乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自使用房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件4.6違約責(zé)任5.合同備案服務(wù)內(nèi)容5.1備案所需材料5.2備案流程5.3備案時(shí)間5.4備案費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，如無抵押、無查封等]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格，單位：人民幣元]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.4交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房時(shí)間]4.5交房條件交房條件：[交房條件，如房屋無損壞、設(shè)施齊全等]4.6違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如逾期付款、逾期交房等]5.合同備案服務(wù)內(nèi)容5.1備案所需材料備案所需材料：[備案所需材料清單]5.2備案流程備案流程：[備案流程步驟]5.3備案時(shí)間備案時(shí)間：[備案預(yù)計(jì)完成時(shí)間]5.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用：[備案服務(wù)費(fèi)用，單位：人民幣元]6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間：[服務(wù)開始時(shí)間]6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下，雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所涉及的金額的[具體比例或金額]。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效條件11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2025年[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期甲方簽署地點(diǎn)：[甲方簽署地點(diǎn)]乙方簽署地點(diǎn)：[乙方簽署地點(diǎn)]14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在甲乙雙方約定的情況下，參與本協(xié)議履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面約定其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的其他方式計(jì)算。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定行使權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方違反本協(xié)議約定造成第三方損失的，由違反方承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方義務(wù)與甲乙雙方義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方變更16.1第三方變更條件在履行本協(xié)議過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定相關(guān)條款。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方及第三方；（3）第三方確認(rèn)接受變更；（4）重新簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)已完成或終止；（2）甲乙雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方及第三方；（3）第三方辦理退出手續(xù)；（4）甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、合同、合同附件等所有必要頁面。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系和合同內(nèi)容。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.付款憑證要求：提供買賣雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。5.交房確認(rèn)書要求：提供買賣雙方簽署的交房確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明房屋已實(shí)際交付。6.房產(chǎn)備案證明要求：提供房產(chǎn)備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明，證明房產(chǎn)已辦理備案手續(xù)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的備案狀態(tài)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明乙方身份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)分割協(xié)議、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若合同約定買方應(yīng)在2025年6月30日前支付全部房款，但買方于7月10日才支付，則買方應(yīng)向賣方支付從7月1日至7月10日的利息。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房的違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之[具體比例]計(jì)算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但賣方于7月10日才交付，則賣方應(yīng)向買方支付從7月1日至7月10日的違約金。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵違約行為：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若賣方未告知房產(chǎn)存在查封情況，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作違約行為：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在違規(guī)操作，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)在未告知甲乙雙方的情況下，擅自修改合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無效，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣合同的順利備案，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋附屬設(shè)施等。（2）備案：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)買賣合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。（3）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在房產(chǎn)買賣過程中，出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在房產(chǎn)買賣過程中，購買房產(chǎn)的一方。（3）合同備案：指將房產(chǎn)買賣合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，購買甲方出售的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)繳納稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶和備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理房產(chǎn)過戶和備案事宜。（2）合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣合同備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，買賣雙方需繳納相應(yīng)的備案費(fèi)用。（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方委托甲方提供房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3支付時(shí)間（1）備案費(fèi)用：在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付備案費(fèi)用。（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)用：在甲方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）若乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方約定的違約金為本合同標(biāo)的金額的_______%。（2）賠償金額：在違約行為造成實(shí)際損失的情況下，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。（2）甲方和乙方在履行合同過程中所獲得的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同所涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，防止泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等因素導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的物涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助完成房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同簽訂前后的其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.個(gè)人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同備案申請表5.房產(chǎn)買賣合同備案證明6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)備案手續(xù)。提供虛假、偽造的房產(chǎn)證明文件。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.備案：指將房產(chǎn)買賣合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)備案手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方盡快完成備案手續(xù)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，并可采取必要的催收措施。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方（中介方）：指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、備案、過戶等手續(xù)。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件。（2）乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。（2）甲方不得隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的購房資質(zhì)證明。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的購房定金。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方提供的購房資質(zhì)證明存在虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得以任何理由拒絕支付購房款。（2）乙方不得在合同履行過程中，擅自更改購房意愿。（3）乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施三、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更五、合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.5房產(chǎn)交付責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三十二、附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025PGFS001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年5月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.4.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.4賣方名稱：1.4.5賣方地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號1.4.6賣方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5協(xié)議目的和依據(jù)1.5.1目的：為明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本協(xié)議。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：商品房2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：停車位、中央空調(diào)、燃?xì)馊?、買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2買方身份證號碼：110101199005013.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方身份證號碼：110101199005023.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：138xxxx56783.3.2賣方聯(lián)系電話：139xxxx5678四、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整4.3.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣50萬元整4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致五、合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年7月1日5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.3.2房產(chǎn)已取得所有權(quán)證書5.3.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制5.4房產(chǎn)交付手續(xù)5.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.5房產(chǎn)交付責(zé)任5.5.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定條件5.5.2買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1契稅：買方承擔(dān)6.2.2個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)6.2.3印花稅：雙方各承擔(dān)一半6.3稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)繳納七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制7.1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%7.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%7.2.3賣方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失7.2.4雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過應(yīng)付房款總額的10%7.4違約金支付7.4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.4.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3解除合同生效后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付房款；9.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3.3合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的損失賠償。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年5月1日10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)交付完畢；10.3.2雙方協(xié)議解除合同；10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期：以房產(chǎn)交付完畢之日或雙方協(xié)議解除合同之日為準(zhǔn)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：2025年5月1日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)13.3協(xié)議簽署人協(xié)議簽署人：（買方）協(xié)議簽署人：（賣方）十四、合同附件清單14.1