2024版門面商鋪租賃合同全面指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面商鋪租賃合同全面指南版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的用途和性質(zhì)1.3商鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃期間的維護和維修3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)方式4.租賃期間的保險4.1承租人的保險責(zé)任4.2保險費用的承擔(dān)方式4.3保險理賠的程序和責(zé)任5.租賃期間的變更和解除5.1變更租賃合同的條件和程序5.2解除租賃合同的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.其他條款8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓8.2商鋪的抵押8.3商鋪的租賃權(quán)的繼承9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.出租人和承租人的信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2商鋪的權(quán)屬證明文件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點和面積商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪的用途和性質(zhì)商鋪的用途為____，商鋪的性質(zhì)為____。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金和支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金的支付周期租金的支付周期為____個月，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第三條租賃期間的維護和維修3.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，并保證商鋪的安全和使用功能。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和維修，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。3.3維修費用承擔(dān)方式（1）共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由出租人承擔(dān)；（2）商鋪內(nèi)部的維修費用由承租人承擔(dān)。第四條租賃期間的保險4.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。4.2保險費用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)商鋪保險費用的全部費用。4.3保險理賠的程序和責(zé)任承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第五條租賃期間的變更和解除5.1變更租賃合同的條件和程序租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。5.2解除租賃合同的條件和程序租賃合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項等事項。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。第八條租賃期間的轉(zhuǎn)讓8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪的抵押承租人不得將商鋪用作抵押，如承租人需要進行抵押，應(yīng)提前____個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行抵押。8.3商鋪的租賃權(quán)的繼承承租人在租賃期間內(nèi)死亡的，其租賃權(quán)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條出租人和承租人的信息10.1出租人的信息出租人全稱為：____，營業(yè)執(zhí)照號為：____，地址為：____，法定代表人（或負責(zé)人）為：____。10.2承租人的信息承租人全稱為：____，營業(yè)執(zhí)照號為：____，地址為：____，法定代表人（或負責(zé)人）為：____。第十一條附件11.1商鋪的圖片和圖紙本合同附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于明確商鋪的位置和規(guī)模。11.2商鋪的權(quán)屬證明文件本合同附件中包含商鋪的權(quán)屬證明文件，用于證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有。第十二條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字（或蓋章）。第十三條日期本合同的簽訂日期為：____年____月____日。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖和剖面圖等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪的權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：商鋪的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明商鋪的所有權(quán)歸出租人所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪的，構(gòu)成違約。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。3.承租人未按照合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.承租人未按照合同約定使用商鋪的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.商鋪：指出租人提供給承租人使用的商業(yè)用