二零二五年度共享辦公空間租賃與服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間租賃與服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的共享辦公空間出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)享有辦公空間的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及服務(wù)費(fèi)用。通過本合同，雙方建立租賃關(guān)系，共同維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的共享辦公空間實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“共享辦公空間”是指甲方提供的，為乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊、辦公服務(wù)等綜合性服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方共享辦公空間的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間內(nèi)，為使用甲方提供的辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊、辦公服務(wù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金、服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方使用需求。（3）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對共享辦公空間進(jìn)行管理，確保租賃雙方合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的共享辦公空間，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金、服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照本合同約定向乙方提供共享辦公空間及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自然終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方，并協(xié)商確定終止程序。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離共享辦公空間，甲方有權(quán)收回共享辦公空間。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。（2）服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，于約定的支付日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的次月，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供共享辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改動(dòng)、損壞共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共享辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將共享辦公空間轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對共享辦公空間內(nèi)部裝修、改造的權(quán)力。（2）甲方保留對共享辦公空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行租賃服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間租賃與服務(wù)的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同附件為本合同的有效組成部分。（2）本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃與服務(wù)合同附件一：租金及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.共享辦公空間租賃與服務(wù)合同附件二：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.共享辦公空間租賃與服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.共享辦公空間租賃與服務(wù)合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議5.共享辦公空間租賃與服務(wù)合同附件五：租賃服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供共享辦公空間。b.未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)、損壞共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理與租賃服務(wù)的銜接問題。解決辦法：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理與租賃服務(wù)的質(zhì)量，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的流程問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與共享辦公空間相關(guān)的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，包括物業(yè)管理、清潔、維修等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對共享辦公空間進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整辦公空間的使用面積。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠活動(dòng)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供共享辦公空間或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金或其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可從乙方使用共享辦公空間中獲得一定的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動(dòng)共享辦公空間的設(shè)施設(shè)備。乙方不得利用共享辦公空間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.物業(yè)使用與管理4.1甲方提供的服務(wù)4.2乙方使用要求4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新及改造6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施及器材6.3應(yīng)急處理預(yù)案7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3合同簽訂日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：共享辦公空間管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：共享辦公空間物業(yè)地址：市區(qū)路號2.2租賃面積及用途租賃面積：300平方米租賃用途：辦公2.3租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣30萬元/年3.2租金支付方式租金按年支付，于每年的1月1日前一次性支付全年租金。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的每日萬分之五的違約金。4.物業(yè)使用與管理4.1甲方提供的服務(wù)（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)內(nèi)安全與消防設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；4.2乙方使用要求（1）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得占用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施；（3）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。5.3設(shè)施設(shè)備更新及改造在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)進(jìn)步或使用需要，甲方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新及改造。6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2消防設(shè)施及器材甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施及器材，并確保其完好有效。6.3應(yīng)急處理預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，并在緊急情況下組織人員疏散。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3解除或終止合同的程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的每日萬分之五的違約金；（2）若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；（2）市區(qū)仲裁委員會。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖詳見附件二：租賃物業(yè)平面圖。12.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三：設(shè)施設(shè)備清單。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月15日。13.合同簽署13.1甲方代表簽字甲方代表：（簽字）13.2乙方代表簽字乙方代表：（簽字）14.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案和登記。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將本合同報(bào)送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定的事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；（3）合同爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁員或調(diào)解人。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以明確。15.4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利16.1.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲方支付的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方提出合理要求。16.1.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方的配合而獲得利益，應(yīng)與甲方分享。16.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利16.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得乙方支付的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得乙方提供的必要信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對乙方提出合理要求。16.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方的配合而獲得利益，應(yīng)與乙方分享。16.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分16.3.1合同履行中的責(zé)任在合同履行過程中，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2違約責(zé)任如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。17.第三方介入的合同條款變更17.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃