二手房交易標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3產(chǎn)權(quán)人信息2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.3付款時間及方式3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3尾款支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料4.3.2過戶時間4.3.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.2.1保修范圍5.2.2保修期限5.2.3維修費用承擔6.物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費6.2公共設施使用7.交易中介服務7.1中介機構(gòu)信息7.1.1中介機構(gòu)名稱7.1.2中介費用7.2中介服務內(nèi)容8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)證號：字第號1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.3產(chǎn)權(quán)人信息：出賣人姓名第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機X，郵箱X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機X，郵箱X第三條交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.3尾款：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款時間及方式3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完成后個工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時間：貸款批準并放款后個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.3.2過戶時間：交付完成后個工作日內(nèi)4.3.3過戶費用：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理，雙方互不承擔對方過戶所產(chǎn)生的費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題5.2維修責任5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位5.2.2保修期限：自交付之日起計算，為期年5.2.3維修費用承擔：房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔第六條物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納，具體金額為元/月·平方米6.2公共設施使用：買受人按份額享有公共設施使用權(quán)，具體使用規(guī)則詳見物業(yè)管理公司相關規(guī)定第八條交易中介服務8.1中介機構(gòu)信息8.1.1中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司8.1.2中介費用：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）8.2中介服務內(nèi)容8.2.1房源信息收集與推廣8.2.2買賣雙方溝通協(xié)調(diào)8.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.2.4提供法律法規(guī)咨詢第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），每逾期一日，違約金增加人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.1.2出賣人未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），每逾期一日，違約金增加人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。9.2.2買受人未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字（或蓋章）：（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：字第號產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)人信息：出賣人姓名2.買賣雙方身份證明出賣人身份證號：買受人身份證號：3.貸款相關文件貸款合同貸款申請表銀行流水證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明過戶申請表過戶費用清單5.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量檢測報告保修卡6.物業(yè)管理相關規(guī)定物業(yè)管理費收費標準物業(yè)服務合同7.公共設施使用規(guī)則公共設施使用申請表公共設施使用協(xié)議8.中介服務協(xié)議中介服務內(nèi)容清單中介費用支付憑證9.爭議解決機構(gòu)證明人民法院受理通知書仲裁委員會受理通知書10.其他可能涉及的附件交易過程中的通信記錄交易過程中的會議紀要交易過程中的補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋未按約定履行合同其他義務2.買受人違約行為未按約定時間支付房款未按約定履行合同其他義務3.違約責任認定標準違約金計算方式：每逾期一日，違約金增加元整損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進行賠償示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照合同約定要求出賣人承擔逾期交付的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是二手房交易標準協(xié)議樣本版，明確了雙方在交易過程中的權(quán)利和義務。2.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔相應的權(quán)利和義務。3.房屋：指本合同中交易的房產(chǎn)，包括房屋的基本信息、