二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限1.4術(shù)語定義2.協(xié)議標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)信息2.2資金墊付金額2.3墊付資金用途3.資金墊付方式3.1墊付時間3.2墊付金額3.3墊付條件4.管理職責(zé)4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理方式4.3管理費用5.利息及收益5.1利息計算方式5.2利息收益分配6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止11.其他11.1合同附件11.2不可抗力12.合同簽訂與生效13.合同份數(shù)與保管14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.2.1房產(chǎn)位置：具體地址。1.2.2房產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4術(shù)語定義1.4.1“墊付資金”指乙方為甲方墊付的購房資金。1.4.2“管理費”指乙方因管理墊付資金而產(chǎn)生的費用。2.協(xié)議標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定。2.2資金墊付金額2.2.1甲方預(yù)計出售房產(chǎn)所得資金總額為人民幣萬元。2.2.2乙方墊付資金總額為人民幣萬元。2.3墊付資金用途2.3.1墊付資金用于支付甲方購房款。3.資金墊付方式3.1墊付時間3.1.1乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)買賣合同后五個工作日內(nèi)完成墊付。3.2墊付金額3.2.1墊付金額為人民幣萬元。3.3墊付條件3.3.1甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)買賣合同。3.3.2乙方有權(quán)在收到甲方提供的房產(chǎn)買賣合同后進(jìn)行審核。4.管理職責(zé)4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1乙方指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議項下墊付資金的管理工作。4.2管理方式4.2.1乙方將墊付資金存入指定銀行賬戶，并定期向甲方提供資金管理報告。4.3管理費用4.3.1管理費用為墊付資金的0.5%，每月結(jié)算一次。5.利息及收益5.1利息計算方式5.1.1墊付資金按銀行同期存款利率計算利息。5.2利息收益分配5.2.1利息收益歸乙方所有。6.協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更6.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2協(xié)議解除6.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將墊付資金及利息退還甲方。6.3解除條件6.3.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)買賣合同。6.3.2乙方發(fā)現(xiàn)墊付資金存在風(fēng)險，經(jīng)通知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)采取措施。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]。9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止10.2.1本協(xié)議期滿后自動終止。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。11.其他11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金墊付計劃等。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同簽訂與生效12.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1本協(xié)議共兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。14.合同解釋權(quán)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在賣房資金墊付及管理協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易完成。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4審計機(jī)構(gòu)：對資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金安全。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議獨立于本合同，第三方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力。9.第三方退出9.1第三方在履行完畢協(xié)議約定的職責(zé)后，可以退出本協(xié)議。9.2第三方退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。10.第三方保密10.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方責(zé)任免除11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.第三方爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：這是協(xié)議的主要附件，是房產(chǎn)交易的核心文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等。3.資金墊付計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含墊付資金的金額、時間、用途等。說明：計劃用于明確資金墊付的具體安排。4.管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含管理費用的種類、金額、支付時間等。說明：明細(xì)用于記錄和管理費用的支出。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含通知的內(nèi)容、送達(dá)時間、接收人等。說明：確認(rèn)書用于證明通知已經(jīng)送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間提供房產(chǎn)買賣合同。乙方未按約定時間完成墊付資金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方未按約定支付管理費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時提供房產(chǎn)買賣合同，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按時完成墊付資金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定支付管理費用，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对獪{金。3.違約責(zé)任示例甲方在合同約定的交付房產(chǎn)買賣合同的時間內(nèi)未能提供，導(dǎo)致乙方無法按計劃墊付資金，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方在合同約定的墊付資金時間內(nèi)未能完成墊付，導(dǎo)致甲方無法按計劃出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)賠償元。全文完。二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（資金墊付方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房產(chǎn)，欲出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并同意丙方墊付賣房資金，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）賣房資金：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方時，乙方需支付給甲方的款項。2）墊付：指丙方在甲乙雙方未達(dá)成賣房資金支付協(xié)議前，先行支付賣房資金的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議》。2）賣房資金墊付：指丙方墊付甲乙雙方未達(dá)成賣房資金支付協(xié)議的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付賣房資金。2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定出售房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付賣房資金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付賣房資金。2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付賣房資金。3）丙方有權(quán)對賣房資金進(jìn)行管理，確保資金安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至賣房資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點賣房資金支付及管理事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式1）賣房資金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間內(nèi)，將賣房資金支付給甲方。2）賣房資金管理：丙方應(yīng)按照本合同約定，對賣房資金進(jìn)行管理，確保資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）賣房資金支付完畢，本合同終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）終止合同的，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2）終止合同協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1）終止合同后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2）終止合同后，本合同項下未履行的義務(wù)，各方應(yīng)繼續(xù)履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）墊付費用：指丙方為甲乙雙方墊付的賣房資金總額。2）管理費用：指丙方在管理賣房資金過程中產(chǎn)生的合理費用。3）違約金：指因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的賠償金。7.2支付方式1）墊付費用：丙方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的資金支付計劃，分期或一次性墊付給甲方。2）管理費用：丙方應(yīng)在實際發(fā)生管理費用后，向甲方提出費用報銷申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)支付。3）違約金：甲乙任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.3支付時間1）墊付費用：丙方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)，將首期墊付費用支付給甲方。2）管理費用：丙方應(yīng)在實際發(fā)生管理費用后的十個工作日內(nèi)，向甲方提出支付申請。3）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。7.4支付條款1）支付方式：賣房資金的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2）支付憑證：甲方應(yīng)在收到賣房資金后，向丙方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬憑證。3）逾期支付：若甲方逾期支付賣房資金，應(yīng)向丙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付賣房資金，應(yīng)向丙方支付違約金。2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付賣房資金，應(yīng)向丙方支付違約金。2）乙方未按合同約定購買房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金為賣房資金總額的百分之五。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）賣房資金的具體金額。2）賣房資金的支付時間。3）房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至賣房資金支付完畢之日止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方及丙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損毀。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房產(chǎn)交易受限。3）社會騷亂導(dǎo)致的房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方對本合同項下的權(quán)利和利益享有獨立的權(quán)利，并保留各自的權(quán)利不受本合同條款限制。2）本合同項下的權(quán)利，包括但不限于賣房資金的墊付、管理、收益分配等。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方及丙方在本合同項下享有特殊權(quán)力，包括但不限于對賣房資金的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)、決定權(quán)等。2）任何一方違反本合同約定，他方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方及丙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)賣房資金的墊付和管理。2）任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)主動尋求其他方的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方及丙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通和交流相關(guān)信息。2）各方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保賣房資金的墊付和管理順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于賣房資金墊付及管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。2）本合同增減條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日丙方（資金墊付方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付賣房資金。b.未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付賣房資金。b.未按合同約定購買房產(chǎn)。丙方違約：a.未按合同約定墊付賣房資金。b.未按合同約定管理賣房資金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是我國調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣房資金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇障礙，應(yīng)及時溝通解決。3.問題：賣房資金管理不善。解決辦法：丙方應(yīng)加強(qiáng)賣房資金管理，確保資金安全，如發(fā)現(xiàn)管理不善，應(yīng)及時整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方（擔(dān)保方）應(yīng)承擔(dān)賣房資金的墊付責(zé)任，確保在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付賣房資金。第三方應(yīng)保證其墊付資金的合法來源，不得涉及非法集資或非法借貸。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的真實性和合法性。第三方有權(quán)在合同履行過程中對賣房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付賣房資金。第三方應(yīng)保證其墊付資金的賬戶安全，防止資金被非法凍結(jié)或扣劃。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的房價范圍內(nèi)，要求甲方提供房產(chǎn)的稅費承擔(dān)方案。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付賣房資金，并保證支付資金的合法來源。甲方可要求乙方提供其購買房產(chǎn)的資金來源證明，確保乙方具備購房能力。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的裝修方案和裝修預(yù)算，以確保房產(chǎn)交付后的居住環(huán)境。甲方可要求乙方在合同約定的房價范圍內(nèi)，提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付賣房資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賣房資金的千分之五。乙方未按合同約定提供購買房產(chǎn)的資金來源證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.賣房資金墊付3.1墊付金額3.2墊付條件3.3墊付方式3.4墊付期限4.資金管理4.1資金賬戶4.2資金用途4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：賣房資金墊付申請表12.2附件二：資金管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（賣房方）與乙方（資金墊付方）之間關(guān)于二零二五年度賣房資金墊付及相關(guān)管理事宜的約定，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)資金安全及高效流轉(zhuǎn)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在二零二五年度內(nèi)出售房產(chǎn)時，乙方提供的資金墊付服務(wù)及后續(xù)資金管理事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度賣房資金全部結(jié)清之日止。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“賣房方”指甲方，即出售房產(chǎn)的一方；“資金墊付方”指乙方，即提供資金墊付服務(wù)的一方；“賣房資金”指甲方出售房產(chǎn)所得的資金；“墊付資金”指乙方為甲方提供的資金墊付。2.2解釋本協(xié)議中的定義及解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.賣房資金墊付3.1墊付金額甲方同意，乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方實際需要，提供不超過人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的墊付資金。3.2墊付條件（1）房產(chǎn)出售合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（3）房產(chǎn)估價報告；（4）甲方身份證復(fù)印件；（5）其他乙方要求的相關(guān)文件。3.3墊付方式乙方將墊付資金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.4墊付期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整資料后五個工作日內(nèi)完成墊付。4.資金管理4.1資金賬戶甲方應(yīng)指定一個專用銀行賬戶用于接收墊付資金，該賬戶僅用于賣房資金的收付。4.2資金用途墊付資金僅限于甲方出售房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、維修費用等。4.3資金監(jiān)管乙方有權(quán)對甲方使用墊付資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報告。4.4資金結(jié)算甲方在收到墊付資金后，應(yīng)及時向乙方提供資金使用憑證，并在賣房資金到賬后十個工作日內(nèi)，將墊付資金及利息一次性歸還乙方。5.利息計算與支付5.1利息計算方式墊付資金自實際墊付之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月墊付資金的利息，直至墊付資金及利息全部結(jié)清。5.3利息支付期限甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月利息，如逾期支付，則應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供賣房資金使用憑證；（2）甲方未按約定時間歸還墊付資金及利息；（3）乙方未按約定提供墊付資金；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墊付資金及利息的百分之五（5%）；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為墊付資金及利息的百分之五（5%）；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重法院的判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本協(xié)議中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)方式本協(xié)議的送達(dá)，以實際送達(dá)或留置送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：賣房資金墊付申請表13.2附件二：資金管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本協(xié)議而涉及的其他第三方。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在賣房過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方有權(quán)選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。（2）律師事務(wù)所：涉及法律咨詢、合同審查等法律事務(wù)時，雙方可邀請律師事務(wù)所提供專業(yè)意見。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估時，雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（4）審計機(jī)構(gòu)：在資金管理過程中，如需審計，雙方可邀請第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如甲方需要提供擔(dān)保，可邀請第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為：在履行本協(xié)議過程中，第三方因其過錯造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)不超過其自身在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)金額的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。（3）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或篡改。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作的順利進(jìn)行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需第三方類型及職責(zé)。（2）申請后五個工作對方應(yīng)在收到日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及具體合作事宜。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，不得與本協(xié)議相沖突。16.3第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)各自在本協(xié)議中的義務(wù)分擔(dān)。（2）第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方介入終止17.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其在本協(xié)議中的職責(zé)；（2）本協(xié)議約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；（3）任何一方要求終止第三方介入。17.2第三方介入終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入時，應(yīng)提前五個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）收到終止通知后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣房資金墊付申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括甲方基本信息、墊付資金用途、墊付金額、申請日期等。說明：該表格用于甲方申請墊付資金時填寫，乙方審核后作為墊付資金的依據(jù)。2.資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資金管理方式、賬戶使用規(guī)定、資金監(jiān)管措施等。說明：該協(xié)議作為本合同的一部分，用于規(guī)范雙方對墊付資金的管理和使用。3.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：該合同是賣房資金墊付的前提條件，乙方需核實合同的真實性和有效性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：該證明文件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易合法。5.房產(chǎn)估價報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含甲方姓名、身份證號碼等信息。說明：該復(fù)印件用于證明甲方的身份，確保交易雙方真實可靠。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于稅務(wù)證明、銀行流水等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間歸還墊付資金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為墊付資金及利息的百分之五（5%）。示例：甲方未按約定時間歸還墊付資金，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供墊付資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊付資金及利息的百分之五（5%）。示例：乙方未按約定時間提供墊付資金，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)金額。示例：第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款，向任何第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償損失和違約金的責(zé)任。全文完。二零二五年度賣房資金墊付及管理協(xié)議3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章賣房資金墊付3.1墊付金額3.2墊付方式3.3墊付時間3.4墊付條件3.5墊付責(zé)任第四章資金管理4.1資金賬戶4.2資金用途4.3資金監(jiān)管4.4資金使用審批4.5資金結(jié)算第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聟f(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的責(zé)任第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理第十二章其他12.1附件12.2協(xié)議附件12.3其他約定第十三章協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期第十四章協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方：__________（賣房方）乙方：__________（資金墊付與管理方）1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在二零二五年度賣房過程中，乙方提供資金墊付及管理的相關(guān)事宜。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義（1）“資金墊付”指乙方在甲方賣房過程中，按照約定提前支付的部分房款。（2）“資金管理”指乙方對墊付資金的保管、使用和監(jiān)管。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)。第三章賣房資金墊付3.1墊付金額墊付金額為__________元。3.2墊付方式墊付方式為__________。3.3墊付時間墊付時間為__________。3.4墊付條件（1）甲方已與買方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）甲方已辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方已收到買方支付的房款。3.5墊付責(zé)任甲方對墊付資金的使用承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е沦Y金損失，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章資金管理4.1資金賬戶資金賬戶由乙方開設(shè)，賬戶信息為__________。4.2資金用途資金僅用于__________。4.3資金監(jiān)管乙方對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合約定。4.4資金使用審批資金使用需經(jīng)甲方和乙方共同審批。4.5資金結(jié)算資金結(jié)算方式為__________。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有信息均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及終止后__________年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露本協(xié)議涉及的秘密信息；（3）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。7.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。8.3協(xié)議解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同變更9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序變更協(xié)議的程序與本協(xié)議簽訂程序相同。9.3變更通知任何一方對協(xié)議的變更，應(yīng)在變更生效前通知對方。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本協(xié)議約定的通知方式進(jìn)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二章其他12.1附件（1）房屋買賣合同；（2）資金墊付及管理方案；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2協(xié)議附件協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為__________。第十四章協(xié)議終止14.1終止條件本協(xié)議終止條件包括協(xié)議期滿、協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止。14.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。14.3終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（賣房方）簽字：____________________乙方（資金墊付與管理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時