2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍2.6個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員的姓名2.7個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員身份證號(hào)碼2.8個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員聯(lián)系方式3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.傭金比例和計(jì)算方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)接待5.2房產(chǎn)展示5.3談判與簽約5.4交易手續(xù)辦理5.5傭金結(jié)算6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1不可抗力12.2不可抗力處理12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)。1.1.2“甲方”指提供高端房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，從事高端房產(chǎn)銷(xiāo)售的個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員。1.1.4“高端房產(chǎn)”指單價(jià)高于市場(chǎng)平均水平的房產(chǎn)。1.1.5“銷(xiāo)售成功”指乙方促成甲方房產(chǎn)成交，并完成交易手續(xù)。1.1.6“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從甲方獲得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：02156782.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)等2.6個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員的姓名：2.7個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員身份證號(hào)碼：110101199003072.8個(gè)人傭金銷(xiāo)售人員聯(lián)系方式：138001380003.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：2025年1月1日3.2協(xié)議終止日期：2025年12月31日4.傭金比例和計(jì)算方式4.1傭金比例4.1.1乙方促成甲方高端房產(chǎn)成交，按成交金額的3%提取傭金。4.1.2乙方促成甲方非高端房產(chǎn)成交，按成交金額的2%提取傭金。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例4.2.2傭金計(jì)算結(jié)果以人民幣元為單位，保留兩位小數(shù)。4.3傭金支付方式4.3.1甲方應(yīng)在銷(xiāo)售成功后30日內(nèi)支付乙方傭金。4.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶(hù)信息。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程5.1客戶(hù)接待5.1.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，了解客戶(hù)需求，提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確?？蛻?hù)接待過(guò)程中的信息保密。5.2房產(chǎn)展示5.2.1乙方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)展示，包括現(xiàn)場(chǎng)看房和線(xiàn)上展示。5.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)展示的真實(shí)性和完整性。5.3談判與簽約5.3.1乙方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)成交。5.3.2乙方應(yīng)在談判過(guò)程中維護(hù)甲方和客戶(hù)的合法權(quán)益。5.4交易手續(xù)辦理5.4.1乙方協(xié)助甲方和客戶(hù)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.4.2乙方應(yīng)確保交易手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.5傭金結(jié)算5.5.1乙方應(yīng)在銷(xiāo)售成功后，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.5.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成傭金結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、交易信息等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于甲方的高端房產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶(hù)資料、交易條款等。8.2保密期限8.2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2即使本合同終止，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。10.1.2乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失的。10.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)。11.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：根據(jù)乙方提供的最新聯(lián)系方式確定。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至甲方地址的，視為已送達(dá)。12.3.2送達(dá)至乙方地址的，以實(shí)際簽收日期為準(zhǔn)。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表14.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息14.1.3乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)14.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方引入，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、廣告代理、營(yíng)銷(xiāo)公司等。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方引入1.2.2引入第三方后，雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。2.2第三方行為規(guī)范2.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。2.2.2第三方不得泄露任何保密信息，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。4.1.2本合同對(duì)甲方的約束力不延伸至第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。4.2.2本合同對(duì)乙方的約束力不延伸至第三方。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方（如客戶(hù)）之間的關(guān)系由第三方與該方另行簽訂合同約定。4.3.2本合同對(duì)其他方的約束力不延伸至第三方。5.第三方變更5.1第三方變更通知5.1.1若需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方或乙方。6.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇替代第三方。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其職責(zé)的平穩(wěn)交接。6.2.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出通知后，30日內(nèi)安排替代第三方的引入。7.第三方介入的記錄與報(bào)告7.1第三方介入記錄7.1.1甲方或乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、工作時(shí)間等。7.1.2記錄應(yīng)妥善保存，作為本合同的附件。7.2第三方報(bào)告7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。7.2.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并包含第三方對(duì)工作成果的評(píng)價(jià)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表要求：詳細(xì)記錄乙方在協(xié)議期間的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括成交房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、成交金額、傭金金額等。說(shuō)明：業(yè)績(jī)表作為傭金結(jié)算的依據(jù)，需每月更新并提交甲方審核。2.甲方提供的房產(chǎn)信息要求：甲方應(yīng)提供高端房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息作為乙方銷(xiāo)售的基礎(chǔ)，需確保真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)要求：乙方應(yīng)在銷(xiāo)售成功后，提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表、傭金計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明：結(jié)算申請(qǐng)是乙方獲取傭金的重要文件，需確保完整、準(zhǔn)確。4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件要求：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的其他協(xié)議或文件，如保密協(xié)議、補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議或文件是本合同的有效補(bǔ)充，需妥善保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保合法、有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失。第三方泄露保密信息，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元損失。第三方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的高端房產(chǎn)資源，希望借助乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，共同開(kāi)展高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在完成甲方委托的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。（2）成交：指乙方促成甲方的高端房產(chǎn)與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同，并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方完成的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照本協(xié)議約定支付傭金。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售推廣等工作。（3）乙方有權(quán)在完成甲方委托的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售后，按照本協(xié)議約定收取傭金。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息，開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售推廣等工作。（2）乙方應(yīng)與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方促成甲方的高端房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照成交金額的一定比例支付給乙方傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方的高端房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方在促成甲方的高端房產(chǎn)成交后，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（2）推廣費(fèi)用支付：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：乙方促成甲方的高端房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在成交合同簽訂后的三十日內(nèi)支付傭金。（2）推廣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，依法納稅。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付，按照本協(xié)議約定的違約金比例和支付方式執(zhí)行。（2）賠償金額的確定，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的高端房產(chǎn)信息。（2）乙方的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法銷(xiāo)售。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)高端房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將甲方的高端房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在協(xié)議期間調(diào)整高端房產(chǎn)銷(xiāo)售策略的權(quán)利。（2）甲方保留在協(xié)議期間對(duì)乙方進(jìn)行考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方的高端房產(chǎn)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端房產(chǎn)銷(xiāo)售的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（受托方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日附件：1.高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息清單2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息清單2.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定調(diào)整高端房產(chǎn)銷(xiāo)售策略。2.乙方違約：未按時(shí)完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。未積極推廣甲方的高端房產(chǎn)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的實(shí)際情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在完成甲方委托的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定，要求違約方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并保留相關(guān)溝通記錄作為證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售計(jì)劃，并與甲方協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)相關(guān)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并通知甲方。4.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整高端房產(chǎn)銷(xiāo)售策略。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出合理化建議，協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略。5.問(wèn)題：雙方在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付合理的推廣費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在成交后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金。2.增加乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研等增值服務(wù)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。3.增加甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付傭金或推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在協(xié)議有效期內(nèi)與其他客戶(hù)的合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整高端房產(chǎn)銷(xiāo)售策略。2.增加甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)獲得乙方的市場(chǎng)推廣支持。3.增加乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成高端房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)為其他客戶(hù)提供與甲方相同的服務(wù)。全文完。2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民生活水平的提高，高端房產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定開(kāi)展高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，現(xiàn)與乙方達(dá)成傭金合作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中的傭金分配關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同推動(dòng)高端房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）高端房產(chǎn)：指位于城市中心、配套設(shè)施完善、居住環(huán)境優(yōu)雅的房產(chǎn)項(xiàng)目；2）傭金：指乙方在高端房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，為甲方提供成功銷(xiāo)售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：本合同中的甲方系指高端房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)或授權(quán)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)；2）乙方：本合同中的乙方系指具有高端房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人代理；3）合同履行期間：指自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金；3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息；4）甲方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金；2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供銷(xiāo)售服務(wù)；3）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)積極開(kāi)拓高端房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，并提交銷(xiāo)售報(bào)告；3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成相關(guān)備案手續(xù)。6.2終止條件：1）本合同履行期限屆滿(mǎn)；2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）出現(xiàn)法定或約定情形，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)備案手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)；2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3）合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）銷(xiāo)售額提成：按照甲方規(guī)定的提成比例，從乙方成功銷(xiāo)售的房產(chǎn)銷(xiāo)售額中提??；2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供銷(xiāo)售服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將傭金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)；2）乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息，確保甲方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1）甲方應(yīng)在乙方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告及相應(yīng)的發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；2）如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但不得遲于合同約定時(shí)間的90個(gè)工作日。7.4支付條款：1）甲方在支付傭金時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售額和提成比例計(jì)算，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；2）甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后及時(shí)核對(duì)，并在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；3）若乙方提供的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)傭金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%；2）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供銷(xiāo)售服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議簽訂前、簽訂后以及履行過(guò)程中，雙方所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所了解的對(duì)方客戶(hù)信息、項(xiàng)目信息等。9.2保密期限：1）本協(xié)議簽訂后，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后2年；2）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1）COVID19疫情；2）政府封城、交通管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)的部分；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2）甲方保留對(duì)乙方提供的高端房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整傭金比例的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議的權(quán)利；2）甲方保留在乙方泄露客戶(hù)信息或商業(yè)秘密時(shí)，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解高端房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提供市場(chǎng)信息；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)高端房產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)；4.高端房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告；5.銷(xiāo)售發(fā)票；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金的，認(rèn)定為違約行為；未提供必要銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息的，認(rèn)定為違約行為；未按約定調(diào)整傭金比例的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供銷(xiāo)售服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息的，認(rèn)定為違約行為；未按約定時(shí)間提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息缺失導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提交報(bào)告，如延遲提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在傭金支付上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方指在高端房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成中介服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效，不得提供虛假信息；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供高端房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)資料和市場(chǎng)信息；乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并保證傭金支付及時(shí)、準(zhǔn)確；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中享有的利益不受侵害；甲方應(yīng)尊重乙方的個(gè)人品牌和聲譽(yù)，不得擅自使用乙方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供資料和市場(chǎng)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自調(diào)整傭金比例，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告和發(fā)票；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例。2.甲方的利益條款：甲方享有高端房產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目的收益權(quán)；甲方享有對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供銷(xiāo)售服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任；乙方未按約定提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)范本3合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議生效1.7協(xié)議解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11協(xié)議附件1.12協(xié)議變更1.13協(xié)議通知1.14其他約定第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)價(jià)格2.7房產(chǎn)交易條件2.8房產(chǎn)稅費(fèi)2.9房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.10房產(chǎn)交付時(shí)間第三章傭金支付3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金支付條件3.6傭金調(diào)整3.7傭金爭(zhēng)議解決3.8傭金退還3.9傭金代扣3.10傭金稅負(fù)第四章個(gè)人責(zé)任4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售責(zé)任4.2房產(chǎn)信息真實(shí)責(zé)任4.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任4.4協(xié)助過(guò)戶(hù)責(zé)任4.5合同履行責(zé)任4.6風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任4.7法律法規(guī)遵守責(zé)任4.8其他責(zé)任第五章合作方責(zé)任5.1房產(chǎn)提供方責(zé)任5.2房產(chǎn)推廣責(zé)任5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)助責(zé)任5.4合同審核責(zé)任5.5法律法規(guī)遵守責(zé)任5.6其他責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4保密責(zé)任6.5保密例外6.6保密爭(zhēng)議解決第七章解除條款7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3解除后的責(zé)任7.4解除后的費(fèi)用7.5解除后的爭(zhēng)議解決第八章終止條款8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序8.3終止后的責(zé)任8.4終止后的費(fèi)用8.5終止后的爭(zhēng)議解決第九章通知條款9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3通知保留9.4通知變更9.5通知爭(zhēng)議解決第十章附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.3傭金支付明細(xì)10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3文字效力11.4附件效力11.5協(xié)議生效日期11.6其他約定事項(xiàng)第十二章協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議生效程序12.4協(xié)議生效通知第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的責(zé)任13.4解除后的費(fèi)用13.5解除后的爭(zhēng)議解決第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.6爭(zhēng)議解決結(jié)果14.7爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售個(gè)人傭金協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）：_________乙方（個(gè)人傭金代理）：_________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度高端房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的傭金分配、責(zé)任和義務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)銷(xiāo)售的房產(chǎn)，包括但不限于高端住宅、別墅、商鋪等。1.6協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.7協(xié)議解除1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.2協(xié)議期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)解除。1.7.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.11協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、房產(chǎn)銷(xiāo)售合同、傭金支付明細(xì)等。1.12協(xié)議變更1.12.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。1.12.2未經(jīng)雙方同意的任何變更，均屬無(wú)效。1.13協(xié)議通知1.13.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。1.13.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。1.14其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積2.3.2房產(chǎn)使用面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)層數(shù)2.4.2房產(chǎn)戶(hù)型2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)2.5.2房產(chǎn)使用權(quán)2.6房產(chǎn)價(jià)格2.6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格2.6.2房產(chǎn)支付方式2.7房產(chǎn)交易條件2.7.1交易稅費(fèi)2.7.2交易時(shí)間2.8房產(chǎn)稅費(fèi)2.8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.8.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)2.9房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.9.1過(guò)戶(hù)所需材料2.9.2過(guò)戶(hù)流程2.10房產(chǎn)交付時(shí)間2.10.1房產(chǎn)交付日期2.10.2房產(chǎn)交付條件第三章傭金支付3.1傭金比例3.1.1傭金比例約定3.1.2傭金比例調(diào)整3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式3.2.2傭金計(jì)算時(shí)間3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付周期3.3.2傭金支付日期3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付賬戶(hù)3.4.2傭金支付憑證3.5傭金支付條件3.5.1傭金支付前提3.5.2傭金支付手續(xù)3.6傭金調(diào)整3.6.1傭金調(diào)整原因3.6.2傭金調(diào)整程序3.7傭金爭(zhēng)議解決3.7.1傭金爭(zhēng)議處理方式3.7.2傭金爭(zhēng)議處理程序3.8傭金退還3.8.1傭金退還條件3.8.2傭金退還程序3.9傭金代扣3.9.1傭金代扣原因3.9.2傭金代扣程序3.10傭金稅負(fù)3.10.1傭金稅負(fù)承擔(dān)3.10.2傭金稅負(fù)計(jì)算第四章個(gè)人責(zé)任4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售責(zé)任4.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣4.1.2房產(chǎn)銷(xiāo)售跟進(jìn)4.2房產(chǎn)信息真實(shí)責(zé)任4.2.1房產(chǎn)信息核實(shí)4.2.2房產(chǎn)信息更新4.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)責(zé)任4.3.1客戶(hù)溝通4.3.2客戶(hù)滿(mǎn)意度4.4協(xié)助過(guò)戶(hù)責(zé)任4.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4.2過(guò)戶(hù)文件準(zhǔn)備4.5合同履行責(zé)任4.5.1合同條款解釋4.5.2合同履行監(jiān)督4.6風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任4.6.1合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.7法律法規(guī)遵守責(zé)任4.7.1法律法規(guī)學(xué)習(xí)4.7.2法律法規(guī)遵守4.8其他責(zé)任4.8.1協(xié)議約定其他責(zé)任4.8.2甲方要求的其他責(zé)任第五章合作方責(zé)任5.1房產(chǎn)提供方責(zé)任5.1.1房產(chǎn)信息提供5.1.2房產(chǎn)推廣支持5.2房產(chǎn)推廣責(zé)任5.2.1房產(chǎn)廣告發(fā)布5.2.2房產(chǎn)展會(huì)參展5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)助責(zé)任5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助5.3.2過(guò)戶(hù)文件準(zhǔn)備協(xié)助5.4合同審核責(zé)任5.4.1合同條款審核5.4.2合同風(fēng)險(xiǎn)提示5.5法律法規(guī)遵守責(zé)任5.5.1法律法規(guī)學(xué)習(xí)5.5.2法律法規(guī)遵守5.6其他責(zé)任5.6.1協(xié)議約定其他責(zé)任5.6.2乙方要求的其他責(zé)任第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房產(chǎn)信息6.1.2合作方信息6.1.3交易信息6.2保密期限6.2.1保密期限約定6.2.2保密期限延長(zhǎng)6.3保密義務(wù)6.3.1保密措施6.3.2保密責(zé)任6.4保密責(zé)任6.4.1違約責(zé)任6.4.2損害賠償6.5保密例外6.5.1法律要求披露6.5.2非保密信息的披露6.6保密爭(zhēng)議解決6.6.1保密爭(zhēng)議處理方式6.6.2保密爭(zhēng)議處理程序第七章解除條款7.1協(xié)議解除條件7.1.1甲方解除條件7.1.2乙方解除條件7.2協(xié)議解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除生效7.3解除后的責(zé)任7.3.1甲方責(zé)任7.3.2乙方責(zé)任7.4解除后的費(fèi)用7.4.1甲方費(fèi)用7.4.2乙方費(fèi)用7.5解除后的爭(zhēng)議解決7.5.1爭(zhēng)議解決方式7.5.2爭(zhēng)議解決程序第八章終止條款8.1終止條件8.1.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；8.1.4一方嚴(yán)重違約；8.1.5法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.2終止程序8.2.1一方提出終止協(xié)議，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方就終止協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3終止后的責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成已簽訂的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；8.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3雙方應(yīng)互相退還尚未支付的費(fèi)用。8.4終止后的費(fèi)用8.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；8.4.2未發(fā)生費(fèi)用，無(wú)需結(jié)算。8.5終止后的爭(zhēng)議解決8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決終止后的爭(zhēng)議；8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章通知條款9.1通知方式9.1.1書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式；9.1.2電子通知：以電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式。9.2通知送達(dá)9.2.1書(shū)面通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址；9.2.2電子通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或通訊工具賬號(hào)。9.3通知保留9.3.1雙方應(yīng)妥善保管通知文件；9.3.2電子通知應(yīng)保存電子記錄。9.4通知變更9.4.1一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；9.4.2變更后的通知方式或地址自變更通知生效之日起生效。9.5通知爭(zhēng)議解決9.5.1雙方就通知的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售合同10.3傭金支付明細(xì)10.4其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3文字效力本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)的文本為準(zhǔn)。11.4附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.6其他約定事項(xiàng)雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議內(nèi)容合法、有效。12.2協(xié)議生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；13.2.3解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，完成已簽訂的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；13.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.3雙方應(yīng)互相退還尚未支付的費(fèi)用。13.4解除后的費(fèi)用13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.4.2未發(fā)生費(fèi)用，無(wú)需結(jié)算。13.5解除后的爭(zhēng)議解決13.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除后的爭(zhēng)議；13.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2仲裁解決；14.1.3訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4