2025版土地使用權(quán)出讓與開發(fā)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)出讓與開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2出讓與開發(fā)的定義1.3合同雙方的定義2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔(dān)保方3.土地使用權(quán)出讓3.1出讓土地的面積、位置、用途3.2出讓土地的價(jià)格、支付方式及期限3.3土地使用權(quán)出讓期限4.土地開發(fā)4.1開發(fā)范圍、內(nèi)容和要求4.2開發(fā)期限4.3開發(fā)成本及費(fèi)用5.土地使用及收益5.1土地使用條件5.2土地收益分配5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.3土地權(quán)屬變更期限7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止手續(xù)7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除手續(xù)12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)13.3合同終止效力14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義本合同中，土地使用權(quán)是指出讓方將其擁有的土地權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方在約定的范圍內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。1.2出讓與開發(fā)的定義出讓是指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；開發(fā)是指受讓方對(duì)出讓土地進(jìn)行建設(shè)、改造和利用等活動(dòng)。1.3合同雙方的定義本合同中，出讓方是指擁有土地使用權(quán)并愿意將其出讓給受讓方的單位或個(gè)人；受讓方是指愿意接受出讓方的土地使用權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。第二條合同主體2.1出讓方（此處應(yīng)詳細(xì)列出出讓方的名稱、住所、法定代表人等信息）2.2受讓方（此處應(yīng)詳細(xì)列出受讓方的名稱、住所、法定代表人等信息）2.3合同擔(dān)保方（如有合同擔(dān)保方，此處應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保方的名稱、住所、法定代表人等信息）第三條土地使用權(quán)出讓3.1出讓土地的面積、位置、用途（此處應(yīng)詳細(xì)列出出讓土地的面積、具體位置、用途等信息）3.2出讓土地的價(jià)格、支付方式及期限（此處應(yīng)詳細(xì)列出出讓土地的價(jià)格、支付方式、支付期限等信息）3.3土地使用權(quán)出讓期限（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)出讓的期限，如50年、70年等）第四條土地開發(fā)4.1開發(fā)范圍、內(nèi)容和要求（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地開發(fā)的具體范圍、內(nèi)容和要求）4.2開發(fā)期限（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地開發(fā)的具體期限）4.3開發(fā)成本及費(fèi)用（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地開發(fā)所需成本及費(fèi)用）第五條土地使用及收益5.1土地使用條件（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用的具體條件，如土地用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等）5.2土地收益分配（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地收益的分配方式、比例等）5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等）第六條土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)）6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地權(quán)屬變更所需支付的費(fèi)用）6.3土地權(quán)屬變更期限（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地權(quán)屬變更的期限）第七條土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)終止的具體條件，如到期、違約等）7.2土地使用權(quán)終止手續(xù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)終止所需辦理的手續(xù)）7.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用（此處應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)終止所需支付的費(fèi)用）第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付土地；2.受讓方未按約定支付土地出讓金；3.受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出讓方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地出讓金的千分之五；2.受讓方未按時(shí)支付土地出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的千分之五；3.受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為土地出讓金的千分之五；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；3.仲裁：爭(zhēng)議無(wú)法調(diào)解解決的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟：爭(zhēng)議無(wú)法通過仲裁解決的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.3合同解除手續(xù)1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.合同約定的其他解除手續(xù)。第十一、十二條合同變更與解除11.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更內(nèi)容1.土地使用權(quán)的出讓范圍、用途、期限；2.土地出讓金及支付方式；3.土地開發(fā)內(nèi)容、期限；4.合同其他約定事項(xiàng)。11.3合同解除合同解除按第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三、十四條合同終止與其他約定13.1合同終止1.土地使用權(quán)出讓期限屆滿；2.合同約定的其他終止條件；3.土地使用權(quán)終止。13.2其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行；3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介方：協(xié)助甲、乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜；2.監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲、乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.專業(yè)服務(wù)方：提供工程設(shè)計(jì)、施工、評(píng)估、咨詢等專業(yè)服務(wù)；4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲、乙方同意的其他第三方。第二條甲、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)包含在合同約定的費(fèi)用中；2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果提出意見或建議，第三方應(yīng)予以考慮。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的行為和范圍，不包括甲、乙方因第三方行為而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.如第三方因故意或重大過失造成甲、乙方的損失，其責(zé)任限額不適用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不因甲、乙方的損失擴(kuò)大而增加。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，以服務(wù)合同為準(zhǔn)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，以服務(wù)合同為準(zhǔn)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙方提供必要的工作條件和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方的退出1.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲、乙方，并經(jīng)雙方同意；2.第三方退出后，甲、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明出讓方擁有完整的土地使用權(quán)。說明：出讓方應(yīng)在合同簽訂前提供該證書。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供甲、乙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)的出讓范圍、期限、費(fèi)用等。說明：該合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保其內(nèi)容與本合同一致。3.土地開發(fā)規(guī)劃方案要求：提供土地開發(fā)的具體規(guī)劃方案，包括開發(fā)范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.土地出讓金支付憑證要求：提供土地出讓金的支付憑證，證明已按約定支付全部款項(xiàng)。說明：支付憑證可作為合同履行的證明。5.土地開發(fā)工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供土地開發(fā)工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況，供雙方監(jiān)督。6.土地使用權(quán)終止證明要求：提供土地使用權(quán)終止的相關(guān)證明文件，如注銷證明、終止通知書等。說明：證明文件可作為土地使用權(quán)終止的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按約定支付違約金。說明：支付憑證可作為違約金履行的證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：相關(guān)文件可作為爭(zhēng)議解決的歷史記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付土地：應(yīng)支付違約金，違約金為土地出讓金的千分之五。未按約定提供土地使用權(quán)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未提供土地使用權(quán)而給受讓方造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付土地出讓金：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付出讓金總額的千分之五。未按約定進(jìn)行土地開發(fā)：應(yīng)支付違約金，違約金為土地出讓金的千分之五。未按約定使用土地使用權(quán)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未按約定使用土地使用權(quán)而給出讓方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)而給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：甲、乙雙方簽訂了一份土地使用權(quán)出讓合同，約定出讓方應(yīng)在2023年3月1日前交付土地。然而，出讓方因故未能按時(shí)交付土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。此時(shí)，出讓方應(yīng)支付違約金，違約金為土地出讓金的千分之五。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓與開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)出讓方式4.1出讓方式4.2出讓程序4.3出讓條件5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.土地開發(fā)利用要求7.1開發(fā)期限7.2開發(fā)規(guī)模7.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)7.4開發(fā)內(nèi)容8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓限制9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押期限10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________________________1.1.2出讓方法定代表人：________________________1.1.3出讓方住所：________________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：________________________1.2.3受讓方住所：________________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置：________________________2.2土地面積：________________________平方米2.3土地用途：________________________2.4土地出讓年限：________________________年3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格：________________________元3.2付款方式：________________________3.3付款期限：________________________4.土地使用權(quán)出讓方式4.1出讓方式：________________________4.2出讓程序：________________________4.3出讓條件：________________________5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：________________________5.2交付方式：________________________5.3交付地點(diǎn)：________________________6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)：________________________6.2登記費(fèi)用：________________________6.3登記時(shí)間：________________________7.土地開發(fā)利用要求7.1開發(fā)期限：________________________7.2開發(fā)規(guī)模：________________________7.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.4開發(fā)內(nèi)容：________________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1具有獨(dú)立法人資格；8.1.2具備承擔(dān)土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)的資金實(shí)力；8.1.3符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，受讓方應(yīng)在收到文件后________日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.3轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.土地使用權(quán)抵押9.1.1抵押用途合法；9.1.2抵押金額不超過土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的________%；9.2抵押程序：受讓方應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押申請(qǐng)書及相關(guān)文件，抵押權(quán)人應(yīng)在收到文件后________日內(nèi)進(jìn)行審查；9.3抵押期限：抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓年限的________%。10.土地使用權(quán)終止10.1.1出讓期限屆滿；10.1.2出讓方依法收回土地使用權(quán)；10.1.3受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；10.2終止程序：終止土地使用權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3終止補(bǔ)償：在終止土地使用權(quán)時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.1直接送達(dá)；14.2.2郵寄送達(dá)；14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；16.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、開發(fā)成本等進(jìn)行評(píng)估；16.1.4咨詢顧問：提供專業(yè)意見和解決方案。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；17.3超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系；18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；18.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.合同變更與補(bǔ)充19.1如需變更或補(bǔ)充本合同中的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充；19.2本合同變更或補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明出讓方的合法身份。2.出讓方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明受讓方的合法身份。4.受讓方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同原件。6.土地使用權(quán)出讓許可證要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)出讓許可證復(fù)印件。7.土地使用權(quán)出讓合同登記申請(qǐng)書要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同登記申請(qǐng)書原件。8.土地使用權(quán)出讓合同登記證明要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)出讓合同登記證明復(fù)印件。9.土地開發(fā)利用規(guī)劃方案要求：提供加蓋公章的土地開發(fā)利用規(guī)劃方案原件。10.土地開發(fā)利用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供加蓋公章的土地開發(fā)利用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。11.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件。12.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的監(jiān)理服務(wù)協(xié)議原件。13.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件。14.第三方咨詢顧問報(bào)告要求：提供第三方咨詢顧問出具的報(bào)告原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地出讓金；1.2甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)；1.3甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成土地開發(fā)利用；1.4甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式提供相關(guān)資料；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地出讓金總額的________%；3.2若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓金總額的________%；3.3若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版土地使用權(quán)出讓與開發(fā)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2出讓1.3開發(fā)1.4合同1.5當(dāng)事人2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價(jià)款3.出讓合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3簽訂方式3.4合同生效條件4.土地使用權(quán)出讓金的支付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用權(quán)出讓金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還期限6.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.土地使用權(quán)出讓合同的權(quán)利義務(wù)7.1當(dāng)事人的權(quán)利7.2當(dāng)事人的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.土地開發(fā)的基本要求8.1開發(fā)范圍8.2開發(fā)內(nèi)容8.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)8.4開發(fā)期限9.土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)管方式9.3監(jiān)管期限10.土地開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收期限11.土地開發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)11.1配套設(shè)施內(nèi)容11.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)11.3配套設(shè)施建設(shè)期限12.土地開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境保護(hù)措施12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.土地開發(fā)項(xiàng)目的土地使用稅13.1土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)13.2土地使用稅繳納時(shí)間13.3土地使用稅繳納方式14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)是指土地權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2出讓是指國(guó)家或集體組織將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給土地使用者的行為。1.3開發(fā)是指對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑等活動(dòng)，使之具備居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的過程。1.4合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.5當(dāng)事人是指簽訂合同的各方，包括出讓人和受讓人。2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置：具體位置描述，如某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2土地面積：具體面積，如10000平方米。2.3土地用途：具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4土地使用年限：具體年限，如70年。2.5土地出讓價(jià)款：具體金額，如人民幣壹仟萬(wàn)元整。3.出讓合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間：具體日期，如2024年5月1日。3.2簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，如某市某區(qū)政府會(huì)議室。3.3簽訂方式：書面形式。3.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.土地使用權(quán)出讓金的支付4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)。4.3付款地點(diǎn)：出讓人指定的銀行賬戶。4.4逾期付款的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付當(dāng)期貸款利息的百分之十。5.土地使用權(quán)出讓金的退還5.1退還條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬摹?.2退還程序：受讓人提出書面申請(qǐng)，出讓人核實(shí)后退還。5.3退還期限：合同解除之日起30日內(nèi)。6.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除6.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、土地用途變更等原因需要變更合同的。6.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.3解除條件：一方違約或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.4解除程序：提出解除方書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.土地開發(fā)的基本要求8.1開發(fā)范圍：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等。8.2開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化、建筑等。8.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。8.4開發(fā)期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成土地開發(fā)。9.土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。9.2監(jiān)管方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、項(xiàng)目驗(yàn)收、檔案管理等。9.3監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。10.土地開發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。10.2驗(yàn)收程序：由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門組織驗(yàn)收，受讓人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。10.3驗(yàn)收期限：土地開發(fā)項(xiàng)目完成后，自申請(qǐng)驗(yàn)收之日起60日內(nèi)完成驗(yàn)收。11.土地開發(fā)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)11.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。11.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。11.3配套設(shè)施建設(shè)期限：自土地開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)之日起五年內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。12.土地開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求：應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)境保護(hù)措施：包括但不限于廢水處理、廢氣排放控制、噪聲控制等。12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。13.土地開發(fā)項(xiàng)目的土地使用稅13.1土地使用稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方有關(guān)土地使用稅的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2土地使用稅繳納時(shí)間：每年按期繳納，具體時(shí)間由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。13.3土地使用稅繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同目的的實(shí)現(xiàn)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織參與合同的部分或全部?jī)?nèi)容。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事由、時(shí)間、范圍和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作納入合同管理范圍，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定：19.2.1根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同商定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。19.2.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。20.第三方與其他各方的劃分說