2025年上海房屋的租賃合同格式版（2篇）

2025年上海房屋的租賃合同格式版____甲方（出租方）：住址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：住址：____聯(lián)系電話：____鑒于《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等自愿的原則，經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物及其位置甲方同意將其位于上海市____區(qū)____街道____號的房屋出租予乙方使用，房屋面積約為____平方米，具體狀況以實際勘查為準。二、租賃期限起始日期：____終止日期：____三、租金及支付方式1.乙方須按月支付租金，每月租金為人民幣____元。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等），須在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.租金調整：(1)租賃期內，甲方有權根據市場行情及房屋狀況調整租金，但調整幅度不得超過____%。調整前，甲方應提前____個月以書面形式通知乙方。(2)在甲方調整租金后，乙方有權選擇繼續(xù)履行或解除本合同。四、押金及退還1.乙方在簽訂合同時應支付押金，金額為人民幣____元。租賃期滿，且乙方按約返還房屋并結清費用后，甲方須在____日內全額退還押金。2.押金用途：(1)押金用于彌補乙方因違約或拖欠租金等情形給甲方造成的損失。(2)租賃期滿，若房屋無損、租金結清，甲方應全額退還押金。五、維修責任1.甲方應確保房屋具備正常使用功能，因甲方原因導致房屋功能受限的，甲方應承擔維修責任。2.乙方在使用過程中，因操作不當或其他原因造成房屋損壞的，應承擔相應的修繕費用。六、用途限制1.乙方承諾將租賃房屋僅用于自住及合法經營活動，不得轉租給第三方。2.乙方不得將房屋用于非法活動或其他可能損害甲方利益的行為。3.乙方在租賃期內，不得擅自改動房屋結構及設計。七、違約責任1.甲、乙雙方違反本合同約定的，應向對方支付違約金，金額為人民幣____元，并承擔相應賠償責任。2.違約金支付后，合同繼續(xù)有效，雙方均有權進一步追究對方法律責任。八、爭議解決本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時終止。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____日期：____2025年上海房屋的租賃合同格式版（二）租賃合同甲方（出租人）：____（以下簡稱甲方）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（承租人）：____（以下簡稱乙方）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，達成以下租賃房屋的協(xié)議，以雙方簽字為確認：一、房屋信息1.房屋地址：____2.房屋描述：____3.房屋用途：____4.房屋面積：____平方米5.租金金額：____元/月6.租賃周期：____年/月/日起至年/月/日止二、租賃條件1.租金支付方式：乙方每月應在每月的____日內將當月租金以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付至甲方指定賬戶。2.履約保證金：乙方應向甲方支付履約保證金，金額為租金的____倍，用途為確保乙方按照本合同的約定履行義務，保證合同期滿時，將房屋返還予甲方，并保持房屋的完好。3.維修責任：房屋租賃期間，甲方負責房屋主體結構、屋面及供水、供電、供暖、供氣等設備的維修及定期檢查，乙方負責房屋內部設施的日常維修和保養(yǎng)。4.房屋使用規(guī)定：（1）乙方有權合理使用甲方提供的房屋；（2）乙方不得將房屋轉租或者轉借給他人；（3）乙方不得從事違法活動，不得在房屋內從事違法經營行為；（4）乙方不得擅自拆改房屋結構、裝修或設施；（5）乙方須保持房屋的清潔整潔，不得在房屋內進行不雅行為或者堆放垃圾等；（6）乙方應當遵守甲方制定的其他規(guī)章制度。三、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同的約定，提供租賃房屋或不具備可居住條件，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方所支付的全部費用，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或者履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，追究乙方的法律責任并解除本合同，乙方已支付的費用不予退還，并賠償因此給甲方造成的損失。四、合同解除與終止1.合同解除：雙方協(xié)商一致或依法解除合同。2.合同終止：租賃期滿、終止或解除后，乙方應當將房屋返還給甲方，并經甲方驗收合格方可解除合同。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，相關附件與合同具有同等效力。3.合同的任何變更或補充協(xié)議，雙方應通過書面形式達成一致，并由雙方簽字確認。4.本合同自雙方簽