2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議范文（2篇）

2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議范文上海市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（購方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的原則下，就乙方購買甲方位于上海市的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方1.3房屋面積：建筑面積：____套內(nèi)面積：____公攤面積：____1.4房屋規(guī)劃用途：____1.5房屋登記狀況：產(chǎn)權(quán)證號：____產(chǎn)權(quán)證書上記載的用途：____其他：____二、交付時間和方式2.1交付時間：本合同簽訂之日起____內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋交付。2.2交付方式：甲方應(yīng)按照約定方式交付房屋，并確保房屋完好無損。乙方應(yīng)在接收時檢查房屋狀況。三、價格和付款方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）____元整（￥____）。3.2付款方式：3.2.1合同簽署后____內(nèi)，乙方支付房屋總價的____作為意向金。3.2.2房屋實際交付前，乙方支付房屋總價的____。3.2.3房屋實際交付時，乙方支付剩余房屋總價。四、風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)4.1風(fēng)險承擔(dān)：自乙方支付房屋總價____%起，房屋權(quán)益和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.2房屋瑕疵責(zé)任：如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵且甲方未提前告知，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際損失的兩倍進(jìn)行賠償。五、稅費5.1稅費負(fù)擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)交易費等。5.2稅費爭議：如因房屋稅費產(chǎn)生爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更和解除6.1合同變更：本合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除：出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)解除本合同：6.2.1甲方未按時交房，違反合同義務(wù)；6.2.2乙方在合同簽署后____內(nèi)提供虛假材料；6.2.3甲方嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施；6.2.4甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。七、審查和公告乙方在再次購買房屋時，應(yīng)依據(jù)《上海市房屋買賣合同審查公告暫行辦法》提前____向上海市房屋買賣合同審查中心申請合同預(yù)審報告。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市人民法院通過訴訟方式解決。九、其他約定事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（購方）：____日期：____日期：____2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議范文（二）甲方（賣方）：____住所地：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系該房屋的合法所有人，并有意將其出售給乙方，乙方亦有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____5.房屋權(quán)屬證明：____6.其他附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）：____第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價：____（大寫：____）2.房屋買賣價格明細(xì)：____第三條房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方交付房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)依照約定日期支付房屋買賣總價，甲方在收到全部款項后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保1.甲方確保所售房屋的所有權(quán)清晰、合法，不存在任何債權(quán)、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證所售房屋的房屋結(jié)構(gòu)、電力、排水、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運行，無質(zhì)量問題。3.若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。第五條房屋交付時間、違約責(zé)任1.雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)（雙方商議），將房屋交付給乙方。2.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲交付違約金。第六條稅費和其他費用1.房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方各自承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅、土地使用費等費用，乙方負(fù)責(zé)支付契稅、公證費等費用。第七條合同生效和解釋1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2