2025年上海市房屋租賃合同參考模板（三篇）

2025年上海市房屋租賃合同參考模板上海市房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：____（出租方名稱）法定地址：____（出租方地址）乙方（承租方）：____（承租方姓名）法定地址：____（承租方地址）鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上海市____（房屋具體地址）的房產(chǎn)事宜，特訂立以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)的所有權(quán)人為：____（房屋所有權(quán)人姓名），共有權(quán)人數(shù)為____人。2.房產(chǎn)詳細(xì)描述及配置如下：（包括房產(chǎn)面積、房間數(shù)量、裝修狀況、家具家電配備等）________3.租賃用途：____（如商業(yè)、居住等）4.租賃起止日期：____至____5.租賃期：____年，續(xù)租期：____年。第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）____（小寫）____元。2.租金支付方式：a)一次性支付：乙方須在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)一次性支付全部租金。b)分期支付：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，支付日為每月的____日，每期租金為人民幣（小寫）____元。3.乙方支付租金的方式：____（如支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）第三條押金1.乙方需向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）____(小寫)____元。2.押金支付方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)在簽署合同后的____天內(nèi)一次性支付全部押金。b)分期支付：乙方應(yīng)每月向甲方支付押金，每月支付日為每月的____日，每期押金為人民幣（小寫）____元。第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合法使用房產(chǎn)，并按約定的租金和日期支付租金。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。第五條房產(chǎn)維修與損壞賠償1.若乙方在使用中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。2.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.租賃期間，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方須按市場價向甲方支付賠償金。第六條合同變更與解除1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)并按變更后內(nèi)容執(zhí)行。2.雙方如需解除合同或提前終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第七條爭議解決如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項（如需添加特殊約定，如附屬設(shè)施使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等）第九條合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房屋租賃合同參考模板（二）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）住所：____聯(lián)系電話：____乙方（承租人）住所：____聯(lián)系電話：____一、租賃房屋基本情況1.出租房屋位于：____，其基本情況如下：a.結(jié)構(gòu)：____b.使用面積：____c.設(shè)施：____d.用途：____2.出租房屋的權(quán)屬情況：a.所有權(quán)人：____b.房產(chǎn)證編號：____3.租賃期限：____二、租金及支付方式1.租金：a.總額：____b.支付方式：____c.支付日期：____2.押金：a.金額：____b.支付日期：____c.退還條件：____三、租賃期限及解除合同1.租賃期限：a.起始日期：____b.終止日期：____2.解除合同：a.甲方因以下原因解除合同的，需支付乙方違約金：i.____ii.金額：____b.乙方因以下原因解除合同的，需支付甲方違約金：i.____ii.金額：____四、房屋維修和管理1.維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)：____b.乙方負(fù)責(zé)：____2.管理費用：a.甲方支付：____b.乙方支付：____五、其他約定事項1.水、電、燃?xì)赓M用：a.甲方支付：____b.乙方支付：____2.違約責(zé)任：a.甲方：____b.乙方：____3.糾紛解決：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交上級仲裁委員會仲裁。b.雙方均同意仲裁裁決為最終決定。4.合同生效及法律適用：a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。b.本合同的簽訂、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽名蓋章）：日期：____乙方（簽名）：日期：____2025年上海市房屋租賃合同參考模板（三）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：（姓名/單位）____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（租賃人）：（姓名/單位）____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系上海市合法房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____4.所在樓層：____5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第二條租金及支付方式1.租金總額：每月____元（大寫：____）。2.支付方式：乙方于本合同簽署時，應(yīng)一次性支付首月租金及相應(yīng)押金，之后每月按約定時間支付租金。租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式）。第三條押金1.押金總額：____元（大寫：____）。2.押金支付方式：與第二條租金一同支付。第四條使用權(quán)及租賃期限延長1.租賃期限屆滿前，雙方如達(dá)成一致，可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租租金及期限另行商定。2.續(xù)租協(xié)議應(yīng)在租賃期滿前____個月達(dá)成，否則視為乙方不續(xù)租。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因乙方過錯導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀費用。2.乙方對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備負(fù)有保管責(zé)任，如有損壞或遺失，應(yīng)賠償相應(yīng)費用。第六條使用規(guī)定1.乙方承諾合法使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，確保不影響他人正常生活。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金千分之一的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條合同解除與遷出1.乙方解除合同，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并在歸還房屋時結(jié)清所有費用。2.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按時遷出房屋，并保持房屋整潔。第九條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.乙方接受上海市____（