2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議模板（2篇）

2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議模板甲方（姓名）：身份證號碼：住址：乙方（姓名）：身份證號碼：住址：鑒于雙方已決定共同建立婚姻關(guān)系，為維護各自利益，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在婚前和婚后不動產(chǎn)的歸屬問題。一、協(xié)議目的與背景1.1雙方在結(jié)婚前各自所擁有的不動產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)、土地、建筑物等，均視為個人財產(chǎn)。1.2甲乙雙方自愿簽署本協(xié)議，旨在預先規(guī)定不動產(chǎn)歸屬，預防可能出現(xiàn)的婚后財產(chǎn)糾紛。1.3雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解對方的財產(chǎn)狀況，并同意遵守協(xié)議規(guī)定。二、協(xié)議條款2.1雙方在結(jié)婚前所擁有的不動產(chǎn)各自保持所有權(quán)，婚姻關(guān)系的建立不會影響其歸屬。2.2婚姻期間購買的不動產(chǎn)，由購買方的個人財產(chǎn)支付，產(chǎn)權(quán)歸購買方個人所有。2.3婚姻期間，雙方對財產(chǎn)的支持、資金投入、借貸等應書面明確，以避免財產(chǎn)糾紛。2.4對于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等操作，視為個人行為，非產(chǎn)權(quán)方無權(quán)干涉或共同支配。2.5如發(fā)現(xiàn)一方隱瞞財產(chǎn)或以夫妻名義進行不正當行為，另一方有權(quán)采取法律措施追究責任。三、財產(chǎn)管理與責任劃分3.1用于共同生活的住房及生產(chǎn)性房產(chǎn)，由夫妻共同財產(chǎn)支付和維護。3.2婚姻期間的租賃房屋、房產(chǎn)抵押貸款等費用，由各自承擔。3.3如涉及共同貸款購買不動產(chǎn)，雙方按實際權(quán)益比例分擔債務。3.4婚姻期間如發(fā)生債務，應根據(jù)各自的實際貢獻和責任比例承擔還款責任。四、協(xié)議修改與終止4.1任何對本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)公證機關(guān)或法律文書確認。4.2本協(xié)議終止的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方死亡、一方喪失民事行為能力等。4.3協(xié)議終止后，已生效的不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1如對協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟解決糾紛。六、其他規(guī)定6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：年月日2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議模板（二）婚前財產(chǎn)協(xié)議范本本協(xié)議由（丈夫姓名）與（妻子姓名），在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，于____年（日期）正式簽署。旨在依法明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于不動產(chǎn)的權(quán)益歸屬，保障雙方婚姻財產(chǎn)的合法權(quán)益。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在清晰界定雙方在婚前所持有的不動產(chǎn)及其經(jīng)濟權(quán)益，確保在不動產(chǎn)交易、租賃、抵押等經(jīng)濟活動中雙方的權(quán)益得到明確分配，并約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間不動產(chǎn)的相互繼承情況。二、婚前財產(chǎn)1.本協(xié)議所指婚前財產(chǎn)，系指雙方在婚姻關(guān)系建立前各自所持有的不動產(chǎn)，包括但不限于：（1）（詳細描述不動產(chǎn)1）（2）（詳細描述不動產(chǎn)2）（3）（詳細描述不動產(chǎn)3）2.為確保雙方婚前財產(chǎn)歸屬的明確性，雙方已共同核實并簽署不動產(chǎn)清單，該清單及相關(guān)證明文件的復印件作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。三、不動產(chǎn)的歸屬1.本協(xié)議約定的婚前財產(chǎn)歸屬，不因婚姻關(guān)系的建立而發(fā)生改變，即屬于上述范圍的不動產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其權(quán)屬關(guān)系仍維持不變。2.若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方通過另一方的協(xié)助、社會資金融資或雙方共同財力改善原有不動產(chǎn)的價值，改善部分的歸屬權(quán)應在協(xié)議中另行明確約定；未約定的，依法歸屬改善部分的所有人所有。四、不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及處分1.任何一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，欲單獨轉(zhuǎn)讓已登記在本協(xié)議中的不動產(chǎn)，需獲得對方的書面同意，并簽訂書面不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方可在不損害對方不動產(chǎn)權(quán)益的前提下，對原有不動產(chǎn)進行改善和增值。五、不動產(chǎn)相互繼承1.若一方不動產(chǎn)所有人去世，其不動產(chǎn)將按照法定繼承順序進行繼承。2.在不動產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過程中，若涉及不動產(chǎn)變更登記等事宜，雙方應另行協(xié)商并達成一致意見。六、協(xié)議變更與效力1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并登記備案后生效，具有法律效力。2.若需對本協(xié)議內(nèi)容進行修改或變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，應遵循中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成