2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同范文（2篇）

2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同范文買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方所擁有的宅基地，并經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下合同條款：一、宅基地基本信息1.1宅基地地址：____1.2宅基地面積：____1.3宅基地性質(zhì)（居住用地/農(nóng)業(yè)用地/工商業(yè)用地）：____二、買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格定為人民幣_(tái)___元；2.2買賣價(jià)格采取一次性支付方式；2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)，將全額款項(xiàng)支付給乙方。三、過(guò)戶手續(xù)3.1買賣雙方應(yīng)提供必要的過(guò)戶材料，如身份證明材料、產(chǎn)權(quán)證書等，以完成宅基地的過(guò)戶手續(xù)；3.2過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3完成過(guò)戶手續(xù)后，甲方將成為宅基地的合法所有人。四、納稅義務(wù)4.1買賣雙方各自承擔(dān)根據(jù)相關(guān)稅法法規(guī)應(yīng)繳納的稅款；4.2宅基地過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、宅基地土地使用權(quán)5.1乙方在取得宅基地土地使用權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給甲方；5.2甲方在購(gòu)買宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在宅基地上進(jìn)行合法活動(dòng)，如建房、耕種、養(yǎng)殖等。六、宅基地權(quán)屬糾紛6.1若因宅基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定乙方為宅基地合法所有人的，乙方應(yīng)返還購(gòu)房款及相應(yīng)賠償；6.2若因宅基地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定甲方為宅基地合法所有人的，乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購(gòu)房款的2倍賠償。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，每延遲一天需向甲方支付購(gòu)房款____%的違約金；7.2若乙方喪失宅基地所有權(quán)或相應(yīng)使用權(quán)，應(yīng)返還甲方購(gòu)房款的2倍，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律；8.2若雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.3本合同附件包括宅基地相關(guān)材料、身份證明等。十、附件10.1附件一：宅基地相關(guān)材料10.2附件二：身份證明材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字：____日期：____乙方（賣方）：簽字：____日期：____2025年專業(yè)版農(nóng)村宅基地的買賣合同范文（二）買賣合同甲方（賣方）：地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為農(nóng)村宅基地的合法持有者，雙方就甲方所持有的宅基地達(dá)成買賣意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同：第一條宅基地基本情況1.1甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的宅基地信息如下：宅基地地址：____宅基地面積：____宅基地權(quán)屬性質(zhì)：____宅基地使用年限：____宅基地土地證號(hào)：____1.2甲方確保上述宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并承諾配合乙方完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付2.1乙方同意以人民幣支付購(gòu)買該宅基地的價(jià)款，總價(jià)款為：____元（大寫：____）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)支付訂金____元（大寫：____）作為誠(chéng)意金。如交易順利完成，訂金將作為購(gòu)房款的一部分；如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收訂金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____天內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。2.4甲方在收到全額購(gòu)房款后，應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證按照相關(guān)法律規(guī)定轉(zhuǎn)交給乙方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方付清購(gòu)房款后，甲方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方成為宅基地的合法持有人。第四條使用權(quán)益4.1乙方享有依法使用宅基地的權(quán)益，包括但不限于在宅基地上建造、改建、拆除房屋等。4.2甲方應(yīng)保證乙方對(duì)宅基地的正常使用和管理不受干擾，并不得對(duì)乙方的使用權(quán)進(jìn)行限制、保留或轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有一方違約，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟