2025版新建商品房買賣協(xié)議（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的使用性質(zhì)、配套設(shè)施2.3商品房的權(quán)利歸屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款擔(dān)保4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2配套設(shè)施11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系方式：________2.商品房基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商品房地址：________2.1.2商品房建筑面積：________平方米2.1.3商品房結(jié)構(gòu)：________2.2商品房的使用性質(zhì)、配套設(shè)施2.2.1商品房使用性質(zhì)：________2.2.2商品房配套設(shè)施：________2.3商品房的權(quán)利歸屬2.3.1商品房所有權(quán)：________2.3.2商品房土地使用權(quán)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于商品房交付前________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________3.3付款擔(dān)保3.3.1買方提供________作為付款擔(dān)保；3.3.2擔(dān)保期限：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2買方支付首付款；4.2.3相關(guān)政府部門審批。5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件5.2.1商品房已取得所有合法權(quán)屬證書；5.2.2商品房符合設(shè)計(jì)要求；5.2.3商品房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3交付方式5.3.1買方自行接收；5.3.2賣方協(xié)助辦理交付手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：商品房交付之日起________日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商品房符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2商品房無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.3商品房配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2賣方在驗(yàn)收申請(qǐng)之日起________日內(nèi)安排驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3賣方提供的商品房不符合約定條件；7.1.4買方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付________元違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；7.2.3賣方提供的商品房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失；7.2.4買方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)于________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.1.1附屬設(shè)施清單詳見附件；10.1.2附屬設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。10.2配套設(shè)施10.2.1配套設(shè)施清單詳見附件；10.2.2配套設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)提供。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起______日。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商品房買賣合同附件、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同解除12.4.1本合同的解除需按照第九條約定的程序進(jìn)行。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.2服務(wù)方：為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理、裝修等；2.3評(píng)估方：為本合同履行提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方；2.4保險(xiǎn)方：為本合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入的權(quán)限僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不得超越其業(yè)務(wù)范圍；3.2第三方介入的行為不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其提供的專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定；5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用；6.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；7.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不因甲、乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除；7.3甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保本合同順利履行。9.第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；9.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。10.第三方介入的保密10.1第三方對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密給任何第三方。11.第三方介入的法律適用11.1本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；11.2如第三方介入涉及國(guó)際合同，則適用國(guó)際合同法相關(guān)規(guī)定。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，如未在本合同中明確約定，則按照雙方協(xié)商一致的原則處理；12.2本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、交易價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、商品房交付、房屋驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字蓋章。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商品房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為商品房交付時(shí)附屬設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商品房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施名稱、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、使用條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為商品房交付時(shí)配套設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、尾款等付款方式的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄商品房交付時(shí)，甲、乙雙方對(duì)商品房的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為商品房交付的驗(yàn)收依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的法律文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲、乙雙方與第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買方支付________元違約金；1.2賣方提供的商品房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；2.2買方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方違約：賣方未在約定交付日期前將商品房交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金________元。2.買方違約：買方未在約定支付房款的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金________元。3.第三方違約：第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3定義爭(zhēng)議的解決2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.1.3“交易價(jià)格”指買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)款。1.1.4“交房時(shí)間”指賣方應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買方的時(shí)間。1.1.5“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)：指構(gòu)成房屋安全、穩(wěn)定、耐久的基本構(gòu)件，如地基基礎(chǔ)、主體框架等。1.2.3附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.4配套設(shè)施：指為滿足居住、生活等需要而設(shè)置的公共設(shè)施，如電梯、供水供電設(shè)施等。1.3定義爭(zhēng)議的解決1.3.1對(duì)于本合同中出現(xiàn)的定義爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[房屋面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途[用途描述]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)描述]2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況[權(quán)利狀況描述]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系人][買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系人][賣方聯(lián)系電話]3.3雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]人民幣[金額]元整。4.2付款方式[付款方式描述]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述]4.4付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任描述]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間[交房時(shí)間描述]5.2交房條件[交房條件描述]5.3交房違約責(zé)任[交房違約責(zé)任描述]6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]6.2驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述]6.3驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限描述]6.4驗(yàn)收違約責(zé)任[驗(yàn)收違約責(zé)任描述]7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限描述]7.2質(zhì)量保證內(nèi)容[質(zhì)量保證內(nèi)容描述]7.3質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任描述]8.履約保證金8.1保證金金額[保證金金額]人民幣[金額]元整，買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付至賣方指定賬戶。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.2.2若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)扣除保證金。8.2.3若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求返還保證金。8.3保證金退還8.3.1在買賣雙方履行完合同約定的義務(wù)后，賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金至買方指定賬戶。8.3.2若合同解除，保證金應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)情況按照合同約定處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。9.3.2若違約行為無(wú)法修復(fù)或修復(fù)不徹底，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交仲裁申請(qǐng)書，并按仲裁規(guī)則繳納仲裁費(fèi)。10.2.2仲裁庭組成及仲裁庭的裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2買方支付首期購(gòu)房款；11.1.3本合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方依法解除合同；11.2.3本合同約定的其他終止條件已全部滿足。11.3合同解除條件11.3.1一方未履行合同主要義務(wù)；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3.3本合同約定的其他解除條件已全部滿足。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2本合同約定的其他變更條件已全部滿足。12.2合同解除條件12.2.1一方違約；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3本合同約定的其他解除條件已全部滿足。12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；12.3.2另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；12.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述]13.2其他約定內(nèi)容的效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；13.2.2若其他約定事項(xiàng)與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件；14.1.4雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.2提供法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，確保房地產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.2.1.4提供其他本合同約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。16.1.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超過(guò)責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)及要求。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2買方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)賣方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2賣方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方均造成損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。20.第三方介入的監(jiān)督20.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方應(yīng)積極配合買賣雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說(shuō)明。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件；21.1.3本合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向買賣雙方發(fā)出書面通知；21.2.2買賣雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)房地產(chǎn)的真實(shí)產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，確保文件真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)買賣雙方身份的重要依據(jù)，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)買賣雙方的真實(shí)身份。3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證復(fù)印件要求：提供合同簽訂時(shí)支付的購(gòu)房款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：付款憑證是證明買賣雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)付款的真實(shí)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)協(xié)議的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。6.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，確保意見書真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：法律咨詢意見書是提供法律建議的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)意見書的真實(shí)性。7.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確保房地產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等，確保文件真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明買賣雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，復(fù)印件需清晰可辨，以便核實(shí)文件的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的[比例]%計(jì)算。示例：若買方未按時(shí)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金。1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付房地產(chǎn)價(jià)值的[比例]%計(jì)算。示例：若賣方未按時(shí)交付價(jià)值100萬(wàn)元的房地產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付10萬(wàn)元違約金。1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。示例：若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受其他損失，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：__________________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：______________________1.1.5賣方電子郵箱：______________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：__________________________1.2.4買方聯(lián)系電話：______________________1.2.5買方電子郵箱：______________________2.房屋基本情況2.1房屋座落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________________2.3房屋面積及用途：_______________________2.3.1建筑面積：_________________________2.3.2使用面積：_________________________2.3.3房屋用途：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1賣方承擔(dān)：_________________________4.2.2買方承擔(dān)：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收程序：_________________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：______________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：7.3.1履約完畢且無(wú)違約行為7.3.2雙方協(xié)商一致并簽訂退還協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)或存在瑕疵；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2買方違約情形：a)未按約定支付房款；b)拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息；c)買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約造成的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：a)按照合同約定支付違約金；b)賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；c)賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_________________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。a)協(xié)議雙方就房屋價(jià)格、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；b)協(xié)議雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；c)協(xié)議雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款：a)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：a)在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反本合同的約定，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反本合同的約定，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與協(xié)議雙方的劃分：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知協(xié)議雙方，并有權(quán)根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)措施。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更或解除提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并經(jīng)協(xié)議雙方同意后方可進(jìn)行。21.第三方的法律適用與管轄21.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律適用及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋座落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.支付憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行支付義務(wù)，確保交易的完整性。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋價(jià)格、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于解決雙方在房屋相關(guān)事項(xiàng)上的爭(zhēng)議。6.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于解決雙方在房屋相關(guān)事項(xiàng)上的爭(zhēng)議。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_________%。b)房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。c)房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)或存在瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_________%。b)拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_________%。c)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方故意提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格的5%。買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付首付款總額的5%。全文完。2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.其他約定10.1房屋質(zhì)量保證10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議系指買賣雙方就新建商品房的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣行為的合法、合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方住所地：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2支付方式（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證書；（2）房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于________________________前將房屋交付給買方。5.3交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)服務(wù)合同簽訂等。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋登記賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給買方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或部分解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力證明一方主張不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)提供有關(guān)不可抗力事件的證明材料。10.其他約定10.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起________________________年內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：________________________賣方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定，并自交付之日起________________________年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。10.3其他約定事項(xiàng)________________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、交易價(jià)格、交付條件等。12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單、質(zhì)量保證承諾等。12.3其他附件________________________13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序任何變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知任何變更協(xié)議的生效，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.合同解除14.1解除條件本合同解除條件同第11.2條。14.2解除程序本合同解除程序同第11.3條。14.3解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)按照第11.3條的規(guī)定發(fā)出解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意，為保障交易安全，引入第三方進(jìn)行擔(dān)保；（2）買賣雙方同意，為提高交易效率，引入第三方進(jìn)行代理；（3）買賣雙方同意，為獲取專業(yè)意見，引入第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，在買方無(wú)法按時(shí)付款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估方：獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（4）代理方：按照代理協(xié)議約定，代表買賣雙方進(jìn)行交易活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，向買方追償；（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（4）代理方：有權(quán)按照代理協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)買方因房屋交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)賣方因房屋交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間，除合同另有約定外，第三方不承擔(dān)買賣雙方因房屋交易而產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________________________倍；（2）擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________________________倍；（3）評(píng)估方：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的________________________倍；（4）代理方：責(zé)任限額為代理費(fèi)用的________________________倍。18.3超額責(zé)任若第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額，則超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入本合同履行前，應(yīng)與買賣雙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。19.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、其他約定等條款。說(shuō)明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)，并確保買方購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對(duì)房屋情況的了解一致。4.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、交易價(jià)格、交付條件等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步明確房屋的詳細(xì)信息。5.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單、質(zhì)量保證承諾等。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的情況和賣方的質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應(yīng)的中介、擔(dān)保、評(píng)估、代理等合同。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的其他損失；（2）買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)賣方因此遭受的其他損失；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商品房過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件1：商品房買賣合同13.2附件2：付款憑證13.3附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容14.2附件2內(nèi)容14.3附件3內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房使用面積：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將符合合同約定的商品房出售給買方。3.1.2賣方應(yīng)保證商品房的權(quán)利清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品房。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收商品房。3.2.3買方應(yīng)按照商品房的用途合理使用商品房。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣：____________________元整。4.2.1.2尾款：商品房交付前支付人民幣：____________________元整。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見第四條第4.2款。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：____________________。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2商品房交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1.1賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.1.2修復(fù)后的商品房再次驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。6.商品房過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間商品房過(guò)戶時(shí)間為：____________________。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限為：自商品房交付之日起__年。7.2質(zhì)量保證范圍7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；7.2.2房屋防水、保溫、隔音等工程質(zhì)量；7.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)向賣方提出書面通知。7.3.2賣方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3.3修復(fù)后的商品房再次驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按合同約定的時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款__%的違約金。8.1.2如賣方提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)支付相當(dāng)于購(gòu)房款__%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__%的違約金。8.2.2如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款__%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同附件10.3.1商品房買賣合同10.3.2付款憑證10.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.合同附件清單13.1附件1：商品房買賣合同13.2附件2：付款憑證13.3附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同附件內(nèi)容14.1附件1內(nèi)容附件1為商品房買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶及登記、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。14.2附件2內(nèi)容附件2為買方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于付款時(shí)間、金額、方式等。14.3附件3內(nèi)容附件3為商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中的第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。15.2.2法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3咨詢顧問(wèn)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.3第三方因違反合同約定造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1介入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未履行中介義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因未履行律師職責(zé)或提供錯(cuò)誤法律意見，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，因未履行顧問(wèn)職責(zé)或提供錯(cuò)誤咨詢意見，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方之間發(fā)生的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記載。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同附件中予以記載。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同附件中予以記載。21.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶及登記、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄買方支付購(gòu)房款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，買方應(yīng)在每次付款后提供。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄商品房驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為商品房驗(yàn)收的證明，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件的證明，雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后提供。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，違約方應(yīng)在支付后提供。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)在變更后簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)在解除后簽字確認(rèn)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同終止的依據(jù)，雙方應(yīng)在終止后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款__%的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則應(yīng)支付相當(dāng)于商品房總價(jià)款__%的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__%的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付相當(dāng)于首付款__%的違約金。3.違約行為：商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款__%的違約金。示例：商品房交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款__%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版新建商品房買賣協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版新建商品房買賣協(xié)議》。（2）“買方”指購(gòu)買新建商品房的當(dāng)事人。（3）“賣方”指出售新建商品房的當(dāng)事人。（4）“商品房”指賣方擁有的，買方擬購(gòu)買的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪或其他性質(zhì)的建筑物。（5）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買商品房所支付的總金額。（6）“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（7）“付款時(shí)間”指買方按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格。（8）“交付時(shí)間”指賣方按照合同約定將商品房交付給買方的時(shí)間。（9）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。（10）“驗(yàn)收程序”指買方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收的具體步驟。（11）“履約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。（12）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（13）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將商品房的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。（14）“登記手續(xù)”指賣方和買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。（15）“登記費(fèi)用”指辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：______（2）買方地址：______（3）買方聯(lián)系人：______（4）買方聯(lián)系電話：______2.2賣方信息（1）賣方全稱：______（2）賣方地址：______（3）賣方聯(lián)系人：______（4）賣方聯(lián)系電話：______3.商品房基本信息3.1房屋位置（1）商品房所在城市：______（2）商品房所在區(qū)域：______（3）商品房具體地址：______3.2房屋面積（1）商品房建筑面積：______平方米（2）商品房套內(nèi)面積：______平方米（3）商品房公攤面積：______平方