2025年上海市房屋出售居間合同（4篇）

2025年上海市房屋出售居間合同上海市房屋出售居間合同甲方（出售人）：身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買人）：身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為上海市房屋之合法所有權(quán)人，且有意出售該房屋，乙方為甲方房屋之購買人，雙方基于自愿、平等原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：____2.房屋面積：____3.建筑類型：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____5.房屋權(quán)屬證明材料：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及戶口本復(fù)印件6.其他附屬物品情況（如車庫、家具等）：____第二條交易價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元（￥____元整）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)將在《上海市房地產(chǎn)交易合同》簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除等。2.雙方同意在____辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。第五條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并辦理相關(guān)過戶手續(xù)時(shí)終止。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第六條合同的解除與違約責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與附屬文件效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同附件具有與本合同同等的法律效力。第九條合同的變更與解釋雙方對(duì)本合同有任何變更和解釋的，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同附件。第十條合同的終止本合同履行完畢，雙方無其他未盡事宜的，本合同終止。甲方（出售人）：____乙方（購買人）：____日期：____2025年上海市房屋出售居間合同（二）上海市房產(chǎn)出售中介服務(wù)協(xié)議書乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”即中介方）：甲方：（出售方）【（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）】鑒于乙方具備對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)知識(shí)，擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并愿意接受甲方的委托。甲、乙雙方秉持友好協(xié)商原則，達(dá)成以下共識(shí)：一、出售物業(yè)詳情甲方合法持有位于上海市〔具體地址〕，面積為〔____〕平方米的〔（土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)/房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)）〕的住宅物業(yè)，相關(guān)權(quán)證齊全，具備正常過戶條件。二、委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的推介、聯(lián)絡(luò)、協(xié)商及促成交易的完成。2.乙方應(yīng)恪盡居間人職責(zé)，秉持公正原則，確保信息透明，不得隱瞞物業(yè)實(shí)際情況。3.乙方需保障甲方與買方的合法權(quán)益，禁止任何影響交易正常進(jìn)行的不法行為，確保交易的合法性。三、服務(wù)費(fèi)用規(guī)定1.如因乙方過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.若因甲方或乙方原因?qū)е聠畏浇獬贤?，若乙方已完成的工作未達(dá)到收取服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，乙方無權(quán)收取費(fèi)用。四、合同有效期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至〔日期〕至〔日期〕。五、爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，按照已簽署的《合同約定爭(zhēng)議解決條款》執(zhí)行。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。2.如協(xié)議條款與實(shí)際情況不符，以雙方另行達(dá)成的書面協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（甲方簽字）：乙方（乙方簽字）：簽署日期：【____年____月____日】2025年上海市房屋出售居間合同（三）甲方（中介方）：____（以下稱“甲方”）地址：____乙方（房東方）：____（以下稱“乙方”）地址：____鑒于乙方擁有位于上海市特定區(qū)域的物業(yè)，并有意出售；考慮到甲方具備房地產(chǎn)中介的合法資質(zhì)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方的房屋銷售提供服務(wù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為乙方的中介，負(fù)責(zé)推介、聯(lián)絡(luò)潛在買方，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。具體職責(zé)包括但不限于：（1）廣泛發(fā)布房源信息，吸引潛在買家；（2）協(xié)調(diào)安排買賣雙方的看房安排；（3）協(xié)助雙方的溝通與談判；（4）提供房源相關(guān)資料及技術(shù)支持；（5）協(xié)助雙方簽訂購房合同，辦理相關(guān)手續(xù)。1.2乙方需向甲方提供必要的房源信息及證明文件，并配合完成房源信息的整理與發(fā)布。第二條房產(chǎn)詳情2.1乙方需填寫《房產(chǎn)基本信息表》以詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，并提供相關(guān)證明材料。第三條傭金及支付3.1甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的傭金為成交價(jià)的____%（含稅），總計(jì)人民幣（大寫）____（￥____）。傭金支付方式如下：（1）交易首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，買方將傭金支付至甲方指定賬戶；（2）如產(chǎn)生增值稅，由乙方承擔(dān)；（3）傭金支付過程中的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2若交易未能成功，無論乙方是否與潛在買家簽訂購房合同，甲方均不收取傭金。第四條信息保密4.1甲方保證對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及材料進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方許可，不得向第三方透露或使用。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方作為中介方，對(duì)本次房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息和合同享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法完成，需向甲方支付違約金，金額為傭金的____倍。6.2如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致交易無法完成，甲方需向乙方支付違約金，金額為已收取傭金的____倍。第七條生效與終止7.1本合同自乙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同終止的情況包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易順利完成，甲方收取傭金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同以中文書寫，雙方簽字確認(rèn)即生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（中介方）：____乙方（房東方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋出售居間合同（四）上海市房屋出售居間合同甲方：出售人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：經(jīng)紀(jì)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，關(guān)于乙方作為甲方房屋的代理人，負(fù)責(zé)房屋的出售事宜，現(xiàn)簽訂本合同。一、房屋信息：1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.建筑面積：（平方米）3.房屋類型：（住宅/商鋪/寫字樓等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）5.房屋年限：（自取得產(chǎn)權(quán)證之日起至今）6.房屋現(xiàn)狀：（已入住/尚未入?。?.房屋價(jià)格：（人民幣）8.其他相關(guān)信息：二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方在簽訂本合同期間，擔(dān)任甲方房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行聯(lián)系，安排房屋的看房，說明相關(guān)信息，并協(xié)助甲方達(dá)成買賣協(xié)議。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)文件，并對(duì)其保密。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證自身所提供的信息真實(shí)有效，對(duì)于因提供虛假信息導(dǎo)致的任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在買賣過程中，乙方應(yīng)主動(dòng)提供專業(yè)的建議和回答買方的疑問，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。5.乙方應(yīng)當(dāng)與甲方保持密切聯(lián)系，及時(shí)將買方的意向、交易進(jìn)展等信息及時(shí)告知甲方。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方同意將房屋的代理權(quán)授予乙方，允許乙方代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，積極配合乙方進(jìn)行房屋的看房和相關(guān)手續(xù)辦理。4.甲方保證擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，并保證房屋沒有被查封、限制、抵押等情況。5.甲方在交易過程中如有任何異議或糾紛，應(yīng)立即與乙方取得聯(lián)系，協(xié)商解決。四、傭金及支付方式：1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。傭金金額為：（以千分?jǐn)?shù)或具體金額為準(zhǔn)）。2.傭金支付方式：（一次性支付/分期支付等）。五、合同解除及爭(zhēng)議解決方式：1.乙方或甲方有權(quán)在書面通知對(duì)方后解除本合同。2.因違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若協(xié)商不成，由雙方提交有