標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律體系下自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方名稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方系具備合法售房資格的房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資質(zhì)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“房屋總價(jià)”。2.付款方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價(jià)：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的【百分比】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付：-【節(jié)點(diǎn)一】：在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【節(jié)點(diǎn)一金額】元整；-【節(jié)點(diǎn)二】：在甲方交付房屋鑰匙并完成物業(yè)交割之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【節(jié)點(diǎn)二金額】元整。3.付款方式：乙方向甲方支付款項(xiàng)，應(yīng)通過以下方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方向甲方指定的以下賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)支票支付：乙方以支票方式支付，支票須為即期支票，不得背書轉(zhuǎn)讓。4.甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，以上付款方式及時(shí)間安排是雙方真實(shí)意愿的表示，乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。甲方收款賬號(hào)如有變更，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律瑕疵，并保證房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)安全、功能正常，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房產(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)承諾：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。b)甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施正常使用，并無任何欠費(fèi)情況。c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)交付前因房屋本身原因引起的質(zhì)量問題。3.履行：a)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付房屋總價(jià)款。c)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋交付和物業(yè)交割。4.變更：a)若一方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。b)合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。c)合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)承諾、履行與變更條款是雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極解決問題，確保交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，對(duì)因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易進(jìn)度、雙方商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c)雙方因法律規(guī)定、政府部門要求等原因需披露保密信息的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能減少披露范圍。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方/乙方】所在地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認(rèn)，本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽署的文件為準(zhǔn)。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方遲延履行或不履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。b)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。c)雙方應(yīng)在合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，將合同副本提交給相關(guān)政府部門備案，以便辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。d)本合同簽署后，雙方不得無故解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方確認(rèn)，本合同的其他條款和合同簽署部分是雙方真實(shí)