房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板三”，由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其擁有合法處分權(quán)的房產(chǎn)為該債務(wù)抵押擔(dān)保，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同目的：乙方以其房產(chǎn)為甲方的債權(quán)抵押擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在乙方履行完畢債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)按約定解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。背景：甲方與乙方已就【債權(quán)債務(wù)關(guān)系】簽訂【相關(guān)合同名稱】，乙方應(yīng)按約定期限履行債務(wù)。為保障甲方債權(quán)的安全，乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保。雙方特此明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系及擔(dān)保事宜，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方抵押擔(dān)保的房產(chǎn)評估價值為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“抵押物價值”。甲方和乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）的總和不得超過抵押物價值。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付債務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的通知，將債務(wù)本金及利息以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；b)若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方的抵押物中優(yōu)先受償。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)確保支付時的賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因乙方賬戶信息錯誤導(dǎo)致支付失敗的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照甲方的通知，及時履行還款義務(wù)。如乙方未按約定支付債務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方支付逾期還款的違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。5.本合同債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)按照約定解除對乙方抵押物的抵押權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。6.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的支付條款是甲乙雙方真實(shí)、有效、合法的意思表示，支付方式及賬戶的約定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在【債務(wù)履行開始日期】起至【債務(wù)履行結(jié)束日期】止的期間內(nèi)，按照甲方的通知履行債務(wù)；b)若乙方未在約定履行期限內(nèi)完成債務(wù)的償還，視為逾期違約。2.履行地點(diǎn)：a)乙方應(yīng)將債務(wù)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，具體履行地點(diǎn)以甲方指定的賬戶所在銀行為準(zhǔn)；b)甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式履行債務(wù)；-在乙方履行債務(wù)期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)證；-在乙方履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照本合同的約定向甲方申請解除抵押權(quán)；-應(yīng)按約定的時間、方式和金額向甲方履行債務(wù)；-應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】；b)若乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律行動追償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；c)如甲方未按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容是雙方真實(shí)、有效、合法的意思表示，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合同內(nèi)容等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；-雙方事先獲得對方同意披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定履行還款義務(wù)；-乙方違反本合同的其他重要條款；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實(shí)際情況，合理分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等內(nèi)容是雙方真實(shí)、有效、合法的意思表示，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或雙方同意的其他方式送達(dá)對方；b)通知視為已送達(dá)的日期為：-以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，以郵戳所示日期為準(zhǔn)；-以電子郵件或其他電子方式發(fā)送的，以發(fā)送當(dāng)日為準(zhǔn)，但需有發(fā)送成功的確認(rèn)記錄；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方按照本合同約定的最后通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；b)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動；c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表在本合同