個(gè)人房屋抵押貸款合同范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋抵押貸款合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號(hào)：【】，住址：【】乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號(hào)：【】，住址：【】鑒于甲方為合法擁有資金的個(gè)人，乙方因購(gòu)房需要，向甲方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在個(gè)人房屋抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。乙方自愿將其名下房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款。甲方在收到乙方的抵押物后，按約定向乙方貸款，乙方按約定的期限和方式償還貸款本金及利息。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方申請(qǐng)的個(gè)人房屋抵押貸款總額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”。2.支付方式：甲方同意以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款金額。具體支付方式如下：a)甲方將貸款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名：【乙方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)確保的賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方的賬戶(hù)信息有誤導(dǎo)致貸款未能及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付時(shí)間：甲方在以下條件全部滿(mǎn)足后【3個(gè)工作日】?jī)?nèi)將貸款金額支付至乙方指定賬戶(hù)：a)乙方已向甲方合法有效的房屋抵押登記證明；b)雙方已簽訂本合同，且合同生效；c)乙方已按照甲方要求完成相關(guān)貸款手續(xù)。4.貸款使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，即用于支付購(gòu)房款。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將貸款挪作他用。5.還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方償還貸款本金及利息。還款方式為等額本息還款法，具體還款日期、金額等事項(xiàng)詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。6.逾期還款：如乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，應(yīng)按逾期部分支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件。7.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還貸款。提前還款的條件及方式詳見(jiàn)本合同附件。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同項(xiàng)下貸款的償還期限自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)【】年，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。b)乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的日期、金額及方式履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：a)貸款的發(fā)放、償還等事宜均在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。b)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)或通過(guò)甲方指定的方式進(jìn)行還款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方貸款所需的全部文件和資料；-甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款；-甲方應(yīng)保守乙方的財(cái)務(wù)及其他相關(guān)信息；-甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律允許的救濟(jì)措施。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定使用貸款；-乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用；-乙方應(yīng)及時(shí)償還貸款本金及利息；-乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，并按時(shí)繳納與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：a)乙方如未按約定時(shí)間、金額償還貸款，甲方有權(quán)按照逾期罰息的計(jì)算方式收取逾期罰息，并有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；b)乙方如違反本合同約定，未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；c)如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；d)雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.本條款所述的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均受中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)和約束。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同的過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）。b)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律、法規(guī)或政府部門(mén)要求披露的信息；-雙方在披露之前已知的非保密信息。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方可以請(qǐng)求變更或解除本合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。d)乙方如提前償還貸款，本合同自乙方償還全部貸款本金及利息之日起解除。e)本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍受法律保護(hù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。本條款所述的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等事項(xiàng)，均受中國(guó)法律法規(guī)的約束。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的有效履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵箱或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)送。b)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到接收方書(shū)面證明其未收到通知。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)