2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本「詳細(xì)版」

?合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。（3）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。（4）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。（1）房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等與本合同第一條所述一致；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用；（4）房屋應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；（5）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，并按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在其開(kāi)發(fā)的房屋的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）甲方承擔(dān)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元；（2）乙方承擔(dān)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。6.2乙方未按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。6.3雙方因違反本合同的其他約定而產(chǎn)生違約責(zé)任的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息和聯(lián)系方式，確保無(wú)誤后簽訂合同。2.房屋面積及用途的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋面積和用途與實(shí)際一致，如有誤差，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。解決辦法：雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)測(cè)量結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。3.房?jī)r(jià)款的支付及退還：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方按照合同約定時(shí)間、金額和方式收取房?jī)r(jià)款；乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，支付違約金；如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。4.房屋交付及質(zhì)量保修：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，支付違約金；甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，如違約，承擔(dān)違約責(zé)任；如產(chǎn)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資開(kāi)發(fā)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.出賣(mài)人：指出售商品房的開(kāi)發(fā)商。5.交付條件：指開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買(mǎi)受人的條件。6.保修：指開(kāi)發(fā)商在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于二手房交易市場(chǎng)中的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.預(yù)售房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于房屋尚未竣工，僅完成初步建設(shè)的預(yù)售階段買(mǎi)賣(mài)。4.現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于房屋已經(jīng)竣工，可以直接交付使用的現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料品牌、型號(hào)、施工工藝等。2.配套設(shè)施：明確房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。3.交付時(shí)間：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。4.產(chǎn)權(quán)清晰：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)