2025商業(yè)廣告是否構(gòu)成要約？購房定金合同范本

?合同編號：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)比例為：。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。購房定金支付至甲方指定的賬戶。（2）自購房定金支付之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付剩余購房款。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款。3.4雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間交付標(biāo)的房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的購房款總額的10%。4.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部內(nèi)容，確保對合同的條款和雙方的權(quán)益有清晰的認(rèn)識。如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并與對方進行充分溝通。解決辦法：通過詢問法律專業(yè)人士或合同當(dāng)事人進行澄清和解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等相關(guān)資料，以證實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.遵守合同約定的履行和交付要求：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，并交付標(biāo)的房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時履行，應(yīng)及時與對方溝通，并尋求延期履行或協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還購房定金等。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或雙倍返還購房定金。雙方可以通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售的房屋，是合同交易的對象。2.購房定金：乙方為了表明購買誠意而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的定金。3.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的全部金額，包括購房定金和剩余購房款。4.產(chǎn)權(quán)比例：指甲方在標(biāo)的房屋中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。5.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有權(quán)人，有意出售房屋。2.乙方為意向買方，有意購買甲方所持有的房屋。3.雙方就房屋購買事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間和條件，例如，房屋交付前應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。2.房屋過戶手續(xù)的協(xié)助：雙方應(yīng)明確約定甲方應(yīng)如何協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和信息，以及雙方在過戶過程中的責(zé)任和要求。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，以及交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險：雙方應(yīng)約定是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和費用承擔(dān)。5.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，例如商業(yè)用途或居住用途，雙方應(yīng)在補充條款中明確約定房屋的用途限制。附件列表：1.