二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式3.4土地使用權(quán)出讓金支付期限3.5土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.4土地使用權(quán)出讓合同備案4.5土地使用權(quán)出讓合同登記5.土地使用權(quán)出讓金繳納5.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式5.2土地使用權(quán)出讓金繳納期限5.3土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.4土地使用權(quán)出讓金繳納證明6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式6.3土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任6.4土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督7.土地使用權(quán)出讓合同變更7.1土地使用權(quán)出讓合同變更原因7.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序7.3土地使用權(quán)出讓合同變更內(nèi)容7.4土地使用權(quán)出讓合同變更生效8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序8.3土地使用權(quán)出讓合同解除責(zé)任8.4土地使用權(quán)出讓合同解除生效9.土地使用權(quán)出讓合同終止9.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序9.3土地使用權(quán)出讓合同終止責(zé)任9.4土地使用權(quán)出讓合同終止生效10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓金繳納憑證13.3附件三：土地使用權(quán)證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方1.2.1受讓方名稱：科技1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543211.3合同編號：2025IND0011.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會議室2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地出讓金：人民幣伍仟萬元整3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米3.2土地使用權(quán)出讓年限：50年3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式：分期支付3.3.1首期支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.3.2第二期支付：合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.3.3第三期支付：合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.4土地使用權(quán)出讓金支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.5土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際支付金額計(jì)算4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向出讓方提交土地使用權(quán)出讓申請4.2土地使用權(quán)出讓審批：出讓方應(yīng)在收到受讓方申請之日起15日內(nèi)完成審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同4.4土地使用權(quán)出讓合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)向相關(guān)部門備案4.5土地使用權(quán)出讓合同登記：本合同備案后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)5.土地使用權(quán)出讓金繳納5.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2土地使用權(quán)出讓金繳納期限：按合同約定分期支付5.3土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際支付金額計(jì)算5.4土地使用權(quán)出讓金繳納證明：受讓方應(yīng)在支付完成后，取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為繳納證明6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途6.3土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.4土地使用權(quán)出讓合同履行監(jiān)督：出讓方有權(quán)對受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.土地使用權(quán)出讓合同變更7.1土地使用權(quán)出讓合同變更原因：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)備案手續(xù)7.3土地使用權(quán)出讓合同變更內(nèi)容：包括土地用途、使用年限、出讓金等7.4土地使用權(quán)出讓合同變更生效：變更協(xié)議簽訂并備案后，本合同相應(yīng)內(nèi)容變更生效8.土地使用權(quán)出讓合同解除8.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件8.1.1出讓方解除條件：受讓方未按照合同約定支付出讓金或逾期未使用土地8.1.2受讓方解除條件：出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或違反合同約定8.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：任何一方提出解除合同時，應(yīng)先與對方協(xié)商解決8.2.2書面通知：協(xié)商不成時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因8.2.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效8.3土地使用權(quán)出讓合同解除責(zé)任8.3.1出讓方責(zé)任：因出讓方原因?qū)е潞贤獬?，出讓方?yīng)退還已收取的出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2受讓方責(zé)任：因受讓方原因?qū)е潞贤獬?，受讓方?yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4土地使用權(quán)出讓合同解除生效8.4.1合同解除生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)9.土地使用權(quán)出讓合同終止9.1土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1.1土地使用年限屆滿9.1.2土地使用權(quán)依法收回9.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜9.2.2辦理手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)9.3土地使用權(quán)出讓合同終止責(zé)任9.3.1無特殊責(zé)任：合同終止后，雙方無特殊責(zé)任9.3.2退還剩余出讓金：如合同終止前有未支付出讓金，受讓方應(yīng)支付剩余部分9.4土地使用權(quán)出讓合同終止生效9.4.1合同終止生效后，土地使用權(quán)終止，受讓方不得再行使用土地10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1出讓方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)或違反合同約定10.1.2受讓方違約：未按合同約定支付出讓金或逾期未使用土地10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方違約：退還已收取的出讓金，并支付違約金10.2.2受讓方違約：支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金：按合同金額的5%計(jì)算10.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況確定10.4違約糾紛解決方式10.4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛10.4.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會11.2.2法院：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1仲裁：按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3.2訴訟：按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)11.4.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.2合同生效時間12.2.1合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1市區(qū)人民政府會議室13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地出讓金繳納憑證13.3附件三：土地使用權(quán)證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類1.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供土地價值評估服務(wù)。1.2.2設(shè)計(jì)單位：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)。1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和代理服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂和履行過程中的中介服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的引入2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的生效2.3.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的部分，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。4.3責(zé)任劃分4.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4溝通協(xié)調(diào)4.4.1第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方介入時的額外說明5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.3第三方介入的額外費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方爭議解決方式一致。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方爭議解決機(jī)構(gòu)一致。7.3第三方介入的爭議解決程序7.3.1第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與甲乙雙方爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地位置、面積、用途、使用年限、出讓金等關(guān)鍵信息。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：土地出讓金繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明甲乙雙方已按照合同約定繳納或支付了土地出讓金。說明：本附件作為土地出讓金支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明受讓方已取得土地的使用權(quán)。說明：本附件是受讓方獲得土地使用權(quán)的法律文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。說明：本附件用于評估第三方服務(wù)的實(shí)際效果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例一般為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。示例說明：如合同約定首期支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，受讓方逾期10日支付，則應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一的違約金。2.違約行為：未按照合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際造成的損失計(jì)算賠償金，賠償金包括但不限于土地閑置期間的損失、恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用等。示例說明：受讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)，導(dǎo)致土地閑置半年，則應(yīng)賠償由此造成的損失及恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。3.違約行為：未按照合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受讓方實(shí)際損失計(jì)算賠償金，賠償金包括但不限于因未獲得土地使用權(quán)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：出讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時開展項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)賠償受讓方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，由雙方協(xié)商確定賠償金。示例說明：如合同約定受讓方不得改變土地用途，但受讓方實(shí)際改變了土地用途，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金。全文完。二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期二、出讓土地的基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地等級5.土地現(xiàn)狀三、出讓土地的價格及支付方式1.土地出讓價格2.付款方式3.付款期限4.付款方式變更四、土地使用權(quán)取得及使用1.土地使用權(quán)取得方式2.土地使用權(quán)使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.土地使用權(quán)終止五、土地開發(fā)及建設(shè)要求1.土地開發(fā)要求2.建設(shè)要求3.工程進(jìn)度要求4.工程質(zhì)量要求六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納2.費(fèi)用支付3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行2.監(jiān)督方式3.違約責(zé)任4.爭議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.變更及補(bǔ)充的生效十、保密條款1.保密義務(wù)2.保密信息的范圍3.違約責(zé)任十一、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效及解除程序十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.爭議解決方式3.合同附件合同編號202510001一、合同概述1.合同簽訂背景a.出讓方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定將位于市的工業(yè)用地出讓給受讓方。2.合同目的a.明確雙方在工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用。3.合同當(dāng)事人a.出讓方：市國土資源局b.受讓方：4.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)使用年限屆滿之日止。二、出讓土地的基本情況1.土地位置a.土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.土地面積a.土地總面積為平方米。3.土地用途a.土地用途為工業(yè)用地。4.土地等級a.土地等級為二級工業(yè)用地。5.土地現(xiàn)狀a.土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)。三、出讓土地的價格及支付方式1.土地出讓價格a.土地出讓價格為人民幣萬元整。2.付款方式a.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的%作為定金。b.剩余土地出讓金應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。3.付款期限a.土地出讓金支付期限為自合同簽訂之日起個月內(nèi)。4.付款方式變更a.如有特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、土地使用權(quán)取得及使用1.土地使用權(quán)取得方式a.受讓方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)使用年限a.土地使用權(quán)使用年限為年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押a.土地使用權(quán)在未滿使用年限且符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，受讓方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。4.土地使用權(quán)終止a.土地使用權(quán)在使用年限屆滿后自動終止。五、土地開發(fā)及建設(shè)要求1.土地開發(fā)要求a.受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成土地開發(fā)。2.建設(shè)要求a.受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.工程進(jìn)度要求a.受讓方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)。4.工程質(zhì)量要求a.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納a.受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.費(fèi)用支付a.受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.稅費(fèi)及費(fèi)用變更a.如稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.監(jiān)督方式a.出讓方有權(quán)對受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.違約責(zé)任a.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件a.出讓方因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變更等原因，需要收回土地使用權(quán)的，應(yīng)提前個月通知受讓方，并按照合同約定給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.合同終止條件a.土地使用權(quán)使用年限屆滿，合同自然終止。3.合同解除及終止程序a.合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更a.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更及補(bǔ)充的生效a.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、保密條款1.保密義務(wù)a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍a.保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力條款1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.出讓方送達(dá)地址：市區(qū)街道號b.受讓方送達(dá)地址：市區(qū)街道號3.送達(dá)方式a.送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十三、合同生效及解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付定金后，合同生效。2.合同解除條件a.合同生效后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可解除合同。3.合同生效及解除程序a.合同生效或解除時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)變更條款a.說明：本條款旨在明確在甲方為主導(dǎo)的情況下，土地使用權(quán)變更的具體流程和條件。b.內(nèi)容：i.土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并提交相關(guān)變更申請材料。ii.甲方應(yīng)在收到變更申請之日起個工作日內(nèi)給予答復(fù)。iii.土地使用權(quán)變更后，原合同條款中與土地使用權(quán)相關(guān)的條款自動失效。2.甲方主導(dǎo)下的土地開發(fā)進(jìn)度監(jiān)督條款a.說明：本條款旨在確保甲方對土地開發(fā)進(jìn)度的有效監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。b.內(nèi)容：i.甲方有權(quán)要求受讓方定期提交土地開發(fā)進(jìn)度報告。ii.受讓方應(yīng)按甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)度相關(guān)資料。iii.甲方有權(quán)對土地開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場檢查，受讓方應(yīng)予以配合。3.甲方主導(dǎo)下的土地使用條件調(diào)整條款a.說明：本條款旨在明確甲方在主導(dǎo)情況下，對土地使用條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)限和程序。b.內(nèi)容：i.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、城市規(guī)劃等因素，對土地使用條件進(jìn)行調(diào)整。ii.土地使用條件調(diào)整需提前個月通知受讓方。iii.受讓方應(yīng)在接到調(diào)整通知后個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款a.說明：本條款旨在明確乙方在主導(dǎo)情況下，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序。b.內(nèi)容：i.乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。ii.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需提前個月通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓申請材料。iii.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的土地開發(fā)投資保障條款a.說明：本條款旨在保障乙方在主導(dǎo)土地開發(fā)過程中的投資安全。b.內(nèi)容：i.甲方應(yīng)保證乙方在土地開發(fā)過程中的投資回報。ii.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。iii.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)等。3.乙方主導(dǎo)下的土地使用條件優(yōu)化條款a.說明：本條款旨在明確乙方在主導(dǎo)情況下，對土地使用條件進(jìn)行優(yōu)化的權(quán)限和程序。b.內(nèi)容：i.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對土地使用條件進(jìn)行優(yōu)化。ii.土地使用條件優(yōu)化需提前個月通知甲方，并提交相關(guān)優(yōu)化申請材料。iii.甲方應(yīng)在收到優(yōu)化申請之日起個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。b.內(nèi)容：i.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。ii.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。iii.第三方中介應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。2.第三方中介責(zé)任條款a.說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。b.內(nèi)容：i.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。ii.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不負(fù)責(zé)任。iii.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款a.說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和時間。b.內(nèi)容：i.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。ii.第三方中介費(fèi)用支付方式為。iii.第三方中介費(fèi)用支付時間按合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證書3.土地開發(fā)規(guī)劃方案4.土地使用權(quán)變更申請材料5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.工程進(jìn)度報告8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定支付土地出讓金。b.未按合同約定完成土地開發(fā)。c.未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。d.未按合同約定履行保密義務(wù)。e.未按合同約定提供土地使用條件。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地權(quán)利人依法對土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓：指土地權(quán)利人將其土地使用權(quán)在一定條件下，按照規(guī)定程序和程序出讓給其他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方自愿選擇，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。a.解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商確定延期交付或調(diào)整合同價款。2.問題：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)。a.解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。a.解決辦法：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用條件變化。2.土地開發(fā)過程中遇到技術(shù)難題。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛。4.第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2受讓方1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限2.6土地規(guī)劃指標(biāo)3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款3.4分期付款4.土地使用條件及要求4.1土地用途要求4.2土地規(guī)劃要求4.3環(huán)保要求4.4建設(shè)要求4.5配套設(shè)施要求5.土地使用權(quán)證辦理5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3辦理時限5.4辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)終止6.3土地使用權(quán)回收7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)及附著物返還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3法律責(zé)任11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：市區(qū)人民政府1.1.2住所：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方1.2.1名稱：科技1.2.2住所：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地等級：二級工業(yè)用地2.5土地使用年限：50年2.6土地規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度不高于40%，容積率不高于1.5，綠地率不低于15%3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50000000）3.2支付方式及期限：分兩次支付，首期付款為出讓價款總額的30%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；剩余70%在土地交付使用后一年內(nèi)支付完畢3.3預(yù)付款：人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15000000），合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.4分期付款：首期付款和剩余付款的具體時間及金額按雙方協(xié)商確定4.土地使用條件及要求4.1土地用途要求：受讓方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途4.2土地規(guī)劃要求：受讓方須嚴(yán)格按照土地規(guī)劃圖紙進(jìn)行建設(shè)，不得擅自修改規(guī)劃4.3環(huán)保要求：受讓方須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求4.4建設(shè)要求：受讓方須在土地交付使用后一年內(nèi)開工建設(shè)，并在三年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)4.5配套設(shè)施要求：受讓方須按照規(guī)劃要求建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，包括道路、給排水、供電、通訊等5.土地使用權(quán)證辦理5.1出讓方義務(wù)：在合同簽訂后30日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證5.2受讓方義務(wù)：在接到出讓方提供的土地使用權(quán)證后，按規(guī)定辦理登記手續(xù)5.3辦理時限：受讓方應(yīng)在接到出讓方提供的土地使用權(quán)證后60日內(nèi)完成登記手續(xù)5.4辦理費(fèi)用：受讓方按規(guī)定支付土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需變更土地使用權(quán)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)6.2土地使用權(quán)終止：因受讓方違約或國家政策調(diào)整等原因，需終止土地使用權(quán)的，按合同約定辦理終止手續(xù)6.3土地使用權(quán)回收：因受讓方違約或國家政策調(diào)整等原因，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方辦理土地使用權(quán)回收手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1如出讓方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。7.1.2如出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。7.1.3如出讓方違反土地規(guī)劃要求，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1如受讓方未按約定支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。7.2.2如受讓方未按約定時間開工建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。7.2.3如受讓方擅自改變土地用途，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3訴訟解決：如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除后的處理10.1土地使用權(quán)及附著物返還：合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及附著物返還給出讓方。10.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、違約金等。10.3法律責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地規(guī)劃圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。13.合同簽署及生效13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如發(fā)生第9.2條所述情況，合同可被解除。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2介入原因：在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需求或法律規(guī)定，需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.3介入程序：15.3.1介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同出讓價款總額的一定比例，如10%。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.5.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.5.3出讓方、受讓方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確劃分。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1出讓方責(zé)任：16.1.1出讓方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。16.1.2出讓方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3出讓方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2受讓方責(zé)任：16.2.1受讓方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2受讓方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3受讓方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)不滿意時，可向出讓方提出更換第三方的請求。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與出讓方、受讓方的溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出讓方或受讓方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供加蓋出讓方公章的土地使用權(quán)證原件。說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，由出讓方提供。2.土地規(guī)劃圖紙要求：提供加蓋出讓方公章的詳細(xì)土地規(guī)劃圖紙。說明：用于明確土地的規(guī)劃用途、面積、邊界等信息。3.出讓合同要求：提供雙方簽字蓋章的出讓合同正本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，由雙方共同簽訂。4.支付憑證要求：提供支付出讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明受讓方已支付出讓價款。5.土地交付證明要求：提供土地交付的書面證明，包括土地交付時間、地點(diǎn)、狀況等。說明：證明土地已按合同約定交付。6.建設(shè)項(xiàng)目審批文件要求：提供建設(shè)項(xiàng)目審批文件，包括建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖等。說明：用于指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。8.施工許可證要求：提供建設(shè)項(xiàng)目施工許可證。說明：證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的施工許可。9.工程驗(yàn)收報告要求：提供建設(shè)項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收報告。說明：證明建設(shè)項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè)。10.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地。1.2出讓方未按約定提供土地使用權(quán)證。1.3受讓方未按約定支付出讓價款。1.4受讓方未按約定時間開工建設(shè)。1.5受讓方擅自改變土地用途。1.6第三方在提供專業(yè)服務(wù)時發(fā)生重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。未提供土地使用權(quán)證，支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。違反土地規(guī)劃要求，賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.2受讓方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。未按約定時間開工建設(shè)，支付相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金。擅自改變土地用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。2.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過出讓價款總額的一定比例。3.違約行為示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付土地：出讓方應(yīng)支付受讓方相當(dāng)于出讓價款總額0.1%的違約金，每日計(jì)算。3.2受讓方未按約定支付出讓價款：受讓方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金，每日計(jì)算。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時發(fā)生重大過失：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方就工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同各方在遵守國家法律法規(guī)、政策的前提下，實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地土地使用權(quán)的順利出讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的土地。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）出讓金：指受讓方在取得土地使用權(quán)時向出讓方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出讓方：在本合同中指甲方，即工業(yè)用地土地使用權(quán)的出讓方。（2）受讓方：在本合同中指乙方，即工業(yè)用地土地使用權(quán)的受讓方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，決定工業(yè)用地土地使用權(quán)的出讓。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取出讓金。（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，保障受讓方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得工業(yè)用地土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓金。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，合理利用工業(yè)用地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫有效期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的工業(yè)用地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付全部出讓金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的出讓金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已取得的工業(yè)用地土地使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）出讓金：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）土地使用稅：乙方按照國家規(guī)定，應(yīng)繳納的土地使用稅。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付出讓金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時間）內(nèi)支付完畢。（2）土地使用稅：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納土地使用稅。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收款憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）若甲方在出讓過程中違反國家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付出讓金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。（2）若乙方未按約定用途使用土地，或未按時繳納土地使用稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方使用工業(yè)用地的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定的行為，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在合同履行期間，甲方保留對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)的權(quán)