2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.使用期限3.1使用起始日期3.2使用結(jié)束日期4.使用費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置費(fèi)用4.2配套設(shè)施使用費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.使用范圍5.1房產(chǎn)使用范圍5.2配套設(shè)施使用范圍6.使用規(guī)則6.1使用時(shí)間6.2使用方式6.3使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2配套設(shè)施維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2配套設(shè)施保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：配套設(shè)施使用合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：甲方身份證號(hào)碼：05678甲方聯(lián)系方式：138001380001.2協(xié)議乙方乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05678乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：海南省三亞市天涯區(qū)海景大道1號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為別墅結(jié)構(gòu)，共三層，帶地下室。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：游泳池、健身房、停車場(chǎng)、海濱步道等。3.使用期限3.1使用起始日期使用起始日期：2025年1月1日3.2使用結(jié)束日期使用結(jié)束日期：2030年12月31日4.使用費(fèi)用4.1房產(chǎn)購置費(fèi)用房產(chǎn)購置費(fèi)用：人民幣500萬元整4.2配套設(shè)施使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用：每年人民幣10萬元整4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額收取。5.使用范圍5.1房產(chǎn)使用范圍甲方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住、辦公、娛樂等。5.2配套設(shè)施使用范圍甲方有權(quán)使用游泳池、健身房、停車場(chǎng)、海濱步道等配套設(shè)施。6.使用規(guī)則6.1使用時(shí)間甲方可在每日日出后至日落前使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。6.2使用方式甲方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，如需預(yù)約使用設(shè)施，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系。6.3使用限制甲方不得將房產(chǎn)及配套設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。7.維護(hù)保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔與完好，如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2配套設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如因甲方原因造成配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，購買并維持有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)購置費(fèi)用的120%，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.2配套設(shè)施保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，購買并維持有效的配套設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于配套設(shè)施購置費(fèi)用的110%，保險(xiǎn)受益人為乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付購置費(fèi)用或使用費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。若甲方違反使用規(guī)則，造成第三方損失或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購置合同14.2附件二：配套設(shè)施使用合同14.3附件三：房產(chǎn)及配套設(shè)施保險(xiǎn)合同14.4附件四：本合同簽訂日期的證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1房產(chǎn)及配套設(shè)施維修服務(wù)第三方維修服務(wù)提供商在履行維修服務(wù)時(shí)，若因維修不當(dāng)造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣10萬元。15.2.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司因提供服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣5萬元。15.2.3保險(xiǎn)代理保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)在代理購買保險(xiǎn)過程中，若因代理失誤導(dǎo)致保險(xiǎn)未能有效覆蓋，其責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣5萬元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，符合合同約定，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其行為不違反本合同及法律法規(guī)。15.4第三方介入程序15.4.1中介機(jī)構(gòu)若甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)的介入，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2物業(yè)服務(wù)公司乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)公司，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同，甲方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定。15.4.3保險(xiǎn)代理甲方或乙方有權(quán)選擇保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)，并與其簽訂保險(xiǎn)代理合同，明確保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。15.4.4維修服務(wù)提供商甲方或乙方有權(quán)選擇維修服務(wù)提供商，并與其簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)和權(quán)利。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。15.5.2合同約定若第三方履行合同義務(wù)的行為違反本合同約定，其責(zé)任不因合同約定而免除。15.5.3法規(guī)限制若第三方履行合同義務(wù)的行為受到法律法規(guī)的限制，其責(zé)任不因法規(guī)限制而免除。15.6第三方變更若第三方需要更換，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.7第三方爭(zhēng)議解決15.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定提起爭(zhēng)議解決。15.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。15.8第三方保密第三方在履行合同過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)購置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)購置合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施使用合同詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的配套設(shè)施使用合同，規(guī)定了甲方對(duì)配套設(shè)施的使用權(quán)利和責(zé)任。3.附件三：房產(chǎn)及配套設(shè)施保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的保險(xiǎn)合同，規(guī)定了房產(chǎn)及配套設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。4.附件四：本合同簽訂日期的證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人簽字等。附件說明：本附件用于證明合同簽訂的日期，確保合同的法律效力。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)購置過程中的職責(zé)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：維修服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限、維修質(zhì)量保證等條款。附件說明：本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保險(xiǎn)代理合同（如有）詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、代理責(zé)任等條款。附件說明：本附件為甲方與保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，規(guī)定了保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購置費(fèi)用或使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按每日萬分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：維修不當(dāng)、服務(wù)不當(dāng)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.示例說明示例一：若第三方維修服務(wù)提供商在維修過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。示例二：若物業(yè)服務(wù)公司未能按時(shí)提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海景房：指位于海岸線附近，面向海洋的住宅或別墅。2.配套設(shè)施：指為滿足海景房居住、休閑、娛樂等需求，由乙方提供的相關(guān)設(shè)施，如泳池、健身房、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議》。2.履約保證金：指乙方在合同簽訂后，為確保其履行合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。3.履約期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供海景房及配套設(shè)施。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，確保海景房及配套設(shè)施的質(zhì)量、安全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在合同終止后，將海景房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，配合其提供海景房及配套設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付其賠償金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)海景房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方按照合同約定提供海景房及配套設(shè)施。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件之日起10日內(nèi)，以書面形式通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方賠償金。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購置款：包括海景房本身的購買價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)。2.配套設(shè)施費(fèi)用：包括泳池、健身房、停車場(chǎng)等配套設(shè)施的購置費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋購置款。2.配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.房屋購置款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋購置款的50%作為預(yù)付款。2.配套設(shè)施費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在交付海景房及配套設(shè)施后30個(gè)工作日內(nèi)，支付配套設(shè)施費(fèi)用的80%。3.余額支付：甲方應(yīng)在交付海景房及配套設(shè)施后的60個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號(hào)，以便乙方核對(duì)。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。2.甲方未按約定支付配套設(shè)施費(fèi)用及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于海景房及配套設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值10%的違約金。2.乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.若違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同的具體條款、簽訂時(shí)間、雙方簽字蓋章等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的航班取消、封鎖區(qū)域等。2.地震導(dǎo)致的房屋損壞、基礎(chǔ)設(shè)施破壞等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。3.訴訟管轄地為______市______區(qū)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為海景房及配套設(shè)施的提供方，不得轉(zhuǎn)讓其提供海景房及配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為購房方，不得將其購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)海景房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在未支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用前，不得擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)海景房及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)海景房及配套設(shè)施的租金進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他通訊工具進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就海景房及配套設(shè)施使用事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款的效力與本合同原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.海景房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.購房款支付憑證。5.配套設(shè)施費(fèi)用清單。6.合同修改和補(bǔ)充文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施。甲方擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行海景房及配套設(shè)施的合理維護(hù)和改進(jìn)。雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方之間的書面協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方就某些特定信息進(jìn)行保密的約定。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面形式通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。如甲方仍不支付，乙方可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面形式通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)提供海景房及配套設(shè)施。如乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：雙方未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)作。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，包括免除或部分免除責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在原有甲乙雙方基礎(chǔ)上，增加第三方作為合同主體，可能涉及開發(fā)商、物業(yè)管理者等。2.第三方責(zé)任：確保海景房及配套設(shè)施符合合同約定和法律規(guī)定。負(fù)責(zé)海景房及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。按時(shí)向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按時(shí)向甲方報(bào)告海景房及配套設(shè)施的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保甲方按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。在合同履行期間，有權(quán)對(duì)海景房及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改進(jìn)。2.乙方利益條款：甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整海景房及配套設(shè)施的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自出售、抵押或以其他方式處分海景房及配套設(shè)施。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供海景房及配套設(shè)施。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)海景房及配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自提高海景房及配套設(shè)施的租金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、購置價(jià)格及支付方式1.購置價(jià)格2.首付款比例3.分期付款安排4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶五、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施范圍2.使用規(guī)則3.使用時(shí)間4.使用費(fèi)用5.使用責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用承擔(dān)方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用變更通知八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除協(xié)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密十、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十一、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效通知4.生效效力5.生效期限十二、協(xié)議附件1.房屋購置合同2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序5.解除與終止后的處理十四、協(xié)議附件及其他1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議附件內(nèi)容3.協(xié)議附件修改4.協(xié)議附件補(bǔ)充5.協(xié)議附件效力合同編號(hào)20251001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（購房者）：[購房者姓名]乙方（出售方）：[出售方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]4.協(xié)議有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止5.協(xié)議目的：明確甲方購置乙方位于[具體地址]的海景房及其配套設(shè)施的使用權(quán)利與義務(wù)6.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.房屋裝修情況：[具體裝修情況]5.房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施清單]三、購置價(jià)格及支付方式1.購置價(jià)格：[具體價(jià)格]2.首付款比例：[具體比例]3.分期付款安排：第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前支付第[期數(shù)]期：[具體金額]，[具體日期]前支付依次類推4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.逾期付款責(zé)任：逾期付款按日利率[具體利率]計(jì)算罰息，并有權(quán)解除協(xié)議四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.驗(yàn)收流程：[具體驗(yàn)收流程]4.驗(yàn)收結(jié)果處理：[具體處理方式]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：[具體過戶流程和時(shí)間]五、配套設(shè)施使用1.配套設(shè)施范圍：[具體配套設(shè)施范圍]2.使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則]3.使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間]4.使用費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.使用責(zé)任：[具體使用責(zé)任]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[具體公司名稱]2.物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.物業(yè)管理投訴處理：[具體投訴處理流程]5.物業(yè)管理責(zé)任：[具體責(zé)任說明]七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方]3.費(fèi)用承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式]4.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]5.費(fèi)用變更通知：[具體通知方式]八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因違約造成的損失乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因違約造成的損失3.違約賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.違約解除協(xié)議：違約方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決保密：雙方應(yīng)保守爭(zhēng)議解決過程中的秘密十、其他約定1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.協(xié)議解除：協(xié)議的解除需書面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)十一、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字蓋章2.生效日期：[具體日期]3.生效通知：[具體通知方式]4.生效效力：對(duì)雙方具有法律約束力5.生效期限：自生效之日起至協(xié)議終止之日止十二、協(xié)議附件及其他1.協(xié)議附件清單：[具體附件名稱]2.協(xié)議附件內(nèi)容：[具體內(nèi)容]3.協(xié)議附件修改：修改需經(jīng)雙方書面同意4.協(xié)議附件補(bǔ)充：補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意5.協(xié)議附件效力：與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議解除與終止1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立2.解除程序：書面通知對(duì)方并履行相關(guān)手續(xù)3.終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止4.終止程序：書面通知對(duì)方并履行相關(guān)手續(xù)5.解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十四、合同簽字部分甲方（購房者）：[購房者姓名]乙方（出售方）：[出售方名稱]甲方（購房者）簽字/蓋章：________________乙方（出售方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)該海景房及其配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將該房屋或配套設(shè)施出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方裝修條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前[具體期限]通知乙方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。裝修完成后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方在使用過程中，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方特殊使用條款說明：甲方如需進(jìn)行特殊使用（如舉辦活動(dòng)等），應(yīng)提前[具體期限]向乙方申請(qǐng)，并確保活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人正常使用。5.甲方退房條款說明：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊原因需退房，應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方管理權(quán)條款說明：乙方作為房屋所有者，享有對(duì)該海景房及其配套設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、收取物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方定價(jià)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋及其配套設(shè)施的租金或售價(jià)，并提前通知甲方。3.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施變更等。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議，并通知雙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋購置合同2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.稅費(fèi)繳納證明5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.中介服務(wù)合同7.甲方裝修設(shè)計(jì)方案8.乙方維修保養(yǎng)計(jì)劃9.甲方退房申請(qǐng)及相關(guān)文件10.乙方定價(jià)調(diào)整通知11.中介保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施甲方未按照約定使用房屋或配套設(shè)施乙方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序2.違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際履行情況，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的信息、協(xié)調(diào)和咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照協(xié)議約定收取罰息。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行交付義務(wù)。3.問題：房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，如乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購置海景房2.配套設(shè)施使用3.物業(yè)管理服務(wù)4.稅費(fèi)繳納5.爭(zhēng)議解決6.中介服務(wù)7.裝修與維護(hù)8.退房與解除協(xié)議全文完。2025年度個(gè)人購置海景房及配套設(shè)施使用協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購置海景房及配套設(shè)施，乙方作為海景房及配套設(shè)施的提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在購置海景房及配套設(shè)施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）海景房：指位于海邊，能夠觀賞到海景的住宅或別墅。（2）配套設(shè)施：指為滿足海景房居住需求而配套建設(shè)的設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購置：指甲方按照本協(xié)議約定，購買乙方提供的海景房及配套設(shè)施。（2）使用：指甲方在購置海景房及配套設(shè)施后，按照本協(xié)議約定使用相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供海景房及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方購置款。（3）甲方在使用海景房及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購置款。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的海景房及配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)確保海景房及配套設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)海景房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付購置款，乙方提供海景房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的購置款和已提供的服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購置款：甲方購買海景房及配套設(shè)施所需支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方在購置過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：甲方購置海景房時(shí)，乙方提供的配套設(shè)施所需支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因購置、使用海景房及配套設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購置款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可在簽訂本協(xié)議后，將購置款及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將購置款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購置款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的付款計(jì)劃支付購置款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購置過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)。（3）配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購置海景房時(shí)，按照約定的付款計(jì)劃支付配套設(shè)施費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付購置款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供海景房及配套設(shè)施服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購置款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供海景房及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照約定的賠償金額和方式支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至海景房及配套設(shè)施使用完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行成本明顯增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對(duì)海景房及配套設(shè)施的任何權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)海景房及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在履行本協(xié)議過程中，對(duì)海景房及配套設(shè)施提出合理修改建議的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)，對(duì)海景房及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1