二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、使用面積、裝修情況等2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限：根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元3.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣0000元；3.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣0000元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由買(mǎi)方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方可協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購(gòu)房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字蓋章：12.1.1賣(mài)方簽名：____________12.1.2賣(mài)方蓋章：____________12.2買(mǎi)方簽字蓋章：12.2.1買(mǎi)方簽名：____________12.2.2買(mǎi)方蓋章：____________第十三條日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條備注14.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。6.2如合同未約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等各方，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方盡快解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙方與第三方解除合同后，應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款，適用于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、銀行等所有第三方。第十二條第三方介入的例外12.1本合同另有約定的，從其約定。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同未能盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證日期、有效期限等信息。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，以及雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、使用面積、裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀信息。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件7：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件9：房屋過(guò)戶完成證明詳細(xì)要求：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的文件，包括過(guò)戶證明編號(hào)、過(guò)戶日期等。附件10：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，可能需要提供的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、裝修設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.賣(mài)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款。5.買(mǎi)方未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。3.賣(mài)方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.買(mǎi)方未按照合同約定接受房屋交付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付1萬(wàn)元的違約金。全文完。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)12.2租賃合同第十三條房屋裝修及改造13.1裝修規(guī)定13.2改造申請(qǐng)及審批第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：X賣(mài)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧屹u(mài)方聯(lián)系方式：X賣(mài)方身份證號(hào)：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：X買(mǎi)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧屹I(mǎi)方聯(lián)系方式：X買(mǎi)方身份證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式及時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）自房屋交付之日起30日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等與本次房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等與本次房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、糾紛等影響買(mǎi)方居住和使用的情況。4.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明房屋存在的影響居住和使用的問(wèn)題，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）設(shè)備設(shè)施故障；（3）滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。5.3瑕疵處理方式：對(duì)于房屋存在的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，解決爭(zhēng)議。如雙方在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)按照本合同第七條第1款的約定提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。（1）賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)退還已收取的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、糾紛等影響買(mǎi)方居住和使用的情況；（2）賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋；（3）賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任；（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋；（3）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)；（4）買(mǎi)方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管；（5）買(mǎi)方在房屋交付后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。買(mǎi)方支付稅費(fèi)的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給賣(mài)方。11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求，提供必要的證明材料。買(mǎi)方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)：如買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后個(gè)月內(nèi)需要出租，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商確定租賃價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面租賃合同。12.2租賃合同：租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、租賃用途等內(nèi)容。租賃合同的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條房屋裝修及改造13.1裝修規(guī)定：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并按照審批結(jié)果進(jìn)行裝修、改造。13.2改造申請(qǐng)及審批：買(mǎi)方在進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)向物業(yè)公司或者相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工方案等材料。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，承擔(dān)裝修、改造的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋裝修改造審批文件等。附件應(yīng)與本合同正本一并保管，如有遺失，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條款修正（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商；（3）協(xié)助甲乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定收取傭金。（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。（1）對(duì)房屋裝修、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）確保房屋裝修、改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用。（1）為甲乙方提供房屋交易所需的金融服務(wù)，如貸款、支付等；（2）按照約定收取金融服務(wù)費(fèi)用。（1）提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)服務(wù)；（2）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、履行合同的性質(zhì)、金額等因素，由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的例外：第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方與中介方：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定履行合同職責(zé)，如中介方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等在本合同履行過(guò)程中的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3第三方違約處理：如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方責(zé)任分擔(dān)原則：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方協(xié)助：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，如甲乙方違反協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3損失賠償：如第三方導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋租賃合同附件四：房屋裝修改造審批文件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：監(jiān)理報(bào)告附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效性。買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋所有權(quán)證。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙方之間約定房屋租賃事宜的法律文件，應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。附件四：房屋裝修改造審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修改造審批文件是甲乙方在進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批的法律文件，應(yīng)包含裝修改造方案、施工單位等信息。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的法律文件，甲乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的房屋價(jià)值進(jìn)行交易。附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的法律文件，甲乙方應(yīng)按照監(jiān)理報(bào)告的要求進(jìn)行裝修改造。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是甲乙方與金融機(jī)構(gòu)之間約定金融服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等條款。附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲乙方與物業(yè)公司之間約定物業(yè)服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.買(mǎi)方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備5.第三方未按照約定履行合同職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.買(mǎi)方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.第三方未按照約定履行合同職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.如果買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.如果賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.如果買(mǎi)方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.如果第三方未按照約定履行合同職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度模板2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.雙方義務(wù)與責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰6.1.2配合買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)6.1.3按時(shí)交付房屋6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按時(shí)支付房款6.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.3承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1延遲交付房屋7.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2買(mǎi)受人違約7.2.1延遲支付房款7.2.2放棄購(gòu)買(mǎi)房屋8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序10.附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件13.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件13.5貸款合同復(fù)印件（如有）14.簽字蓋章頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名為，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼1385678。1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名為，身份證號(hào)碼為11010519750305003Y，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼1395678。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為80平方米。2.3房屋面積為120平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第56號(hào)。2.5土地使用權(quán)證號(hào)為京國(guó)用（2010）第56號(hào)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）。3.2支付方式如下：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000），貸款利率為年利率肆點(diǎn)伍%（0.045），貸款期限為貳拾年（24期）。3.3買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的還款方式和時(shí)間，向銀行支付貸款本息。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起柒個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件如下：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全有效。4.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2.3房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方約定為房屋交付后十個(gè)工作日。4.4過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2房屋保修范圍包括：5.2.1主體結(jié)構(gòu)（地基基礎(chǔ)和主體架構(gòu)）。5.2.2屋面防水。5.2.3給排水系統(tǒng)。5.2.4供電系統(tǒng)。5.2.5燃?xì)庀到y(tǒng)。5.2.6采暖系統(tǒng)。5.2.7空調(diào)系統(tǒng)。5.2.8室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。5.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為貳年。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量，將房屋交付給買(mǎi)受人。6.1.3配合買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按照本合同約定的時(shí)間，向出賣(mài)人支付房款。6.2.2按照本合同約定的時(shí)間，配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.3承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修費(fèi)用。6.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。6.2.5不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.6不得損害鄰里利益和其他共有利益。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1若出賣(mài)人延遲交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)維修責(zé)任。如維修費(fèi)用超過(guò)人民幣伍仟元整（￥5,000），出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的違約金。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1若買(mǎi)受人延遲支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向出賣(mài)人支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形。10.2.2解除程序：解除事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.1.2過(guò)戶完成后，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。11.1.3雙方同意，本合同及相關(guān)文件的副本，均具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件。14.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。14.5貸款合同復(fù)印件（如有）。第十五條簽字蓋章頁(yè)15.1出賣(mài)人簽字。15.2買(mǎi)受人簽字。15.3見(jiàn)證人（如有）簽字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)其職能和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或制約。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。3.3第三方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，通知第三方介入。4.3第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照合同約定的時(shí)間和方式，履行其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，向第三方主張權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完畢，第三方介入終止。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。8.3第三方因法律法規(guī)或合同約定的事由，可以單方面終止介入。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方未按照法律法規(guī)