2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3當(dāng)事人的定義1.4術(shù)語的解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬2.5房地產(chǎn)的使用情況3.買賣雙方基本情況3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3當(dāng)事人的聯(lián)系方式4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同簽訂的依據(jù)4.2房地產(chǎn)的售價(jià)4.3付款方式與時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)約定4.5房地產(chǎn)交付與過戶4.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施與權(quán)利義務(wù)5.付款條款5.1付款時(shí)間與金額5.2付款方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間與責(zé)任7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付的地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理的時(shí)間與責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的條件8.2違約行為的認(rèn)定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的法律效力10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.其他約定11.1其他條款的約定11.2不可抗力條款11.3法律適用與爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件13.合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.2合同的定義：本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)的買賣事宜所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3當(dāng)事人的定義：本合同當(dāng)事人包括買方和賣方，買方指購買房地產(chǎn)的一方，賣方指出售房地產(chǎn)的一方。1.4術(shù)語的解釋：本合同中使用的術(shù)語，若未在合同中明確解釋，應(yīng)按照通常含義理解。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：具體地址為______。2.2房地產(chǎn)的類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房地產(chǎn)的面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬：賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.5房地產(chǎn)的使用情況：房屋現(xiàn)狀為______，土地用途為______。3.買賣雙方基本情況3.1買方的信息：姓名（名稱）______，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______，聯(lián)系方式______。3.2賣方的信息：姓名（名稱）______，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______，聯(lián)系方式______。3.3當(dāng)事人的聯(lián)系方式：買方和賣方應(yīng)在本合同中提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1買賣合同簽訂的依據(jù)：買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。4.2房地產(chǎn)的售價(jià)：本合同約定的房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.4稅費(fèi)承擔(dān)約定：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。4.5房地產(chǎn)交付與過戶：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.6房地產(chǎn)的配套設(shè)施與權(quán)利義務(wù)：本合同所涉房地產(chǎn)的配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。5.付款條款5.1付款時(shí)間與金額：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)金額的房款。5.2付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。5.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)約定6.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：本合同約定的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間與責(zé)任：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.房地產(chǎn)交付與過戶7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2房地產(chǎn)交付的地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為______。7.3過戶手續(xù)辦理的時(shí)間與責(zé)任：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的條件：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約行為的認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件成就、一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除與終止的法律效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的具體程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1其他條款的約定：雙方在本合同中未約定的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同解除與終止的程序13.1合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.合同附件14.1合同附件的構(gòu)成：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的目的是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同事項(xiàng)的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等。15.3第三方的選擇與授權(quán)：買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表一方或雙方參與合同事項(xiàng)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。17.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同事項(xiàng)，但其責(zé)任不替代買賣雙方的責(zé)任，買賣雙方仍需按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同金額協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的具體條款：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：18.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的賠償限額。18.2.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的賠償限額。18.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的賠償限額。19.第三方介入的具體條款19.1.1合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。19.1.2買賣雙方同意第三方介入。19.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序：第三方介入的程序如下：19.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)和具體方案。19.2.2第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。19.2.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，向買賣雙方提交報(bào)告或證明。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買賣雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且無權(quán)屬爭議。2.付款憑證：要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供買賣雙方繳納契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值，作為合同約定的依據(jù)。5.房地產(chǎn)交接清單：要求：提供買賣雙方在房地產(chǎn)交付時(shí)簽字確認(rèn)的交接清單。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)和數(shù)量。6.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的有效性和合法性。說明：此附件用于確保合同符合法律規(guī)定，保護(hù)雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付房款。示例：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若超過約定時(shí)間未付款，視為違約。2.逾期交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。示例：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，若超過約定時(shí)間未交付，視為違約。3.未能辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，若超過約定時(shí)間未能辦理，視為違約。4.違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ絺€(gè)人信息，視為違約。5.違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如維修責(zé)任、使用限制等，視為違約。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.稅費(fèi)：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)所收取的價(jià)款。3.履行期限：指本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無權(quán)屬糾紛，并依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.一方違約，另一方提出解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知書，違約方應(yīng)在接到通知書后____________________日內(nèi)履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；3.因合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等雜費(fèi)，雙方按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。7.3支付時(shí)間1.交易價(jià)格及稅費(fèi)支付時(shí)間：如無特殊約定，乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。2.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付首付款。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。2.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。2.如乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的____________________%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照違約金約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因國家法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求而必須披露保密信息的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，合理調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.如雙方同意訴訟，應(yīng)向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方為自然人的，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和占有權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生任何爭議或違約情況，甲方保留采取必要法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以便于合同的履行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受到影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的其他相關(guān)文件；3.交易價(jià)格及稅費(fèi)支付憑證；4.修改和補(bǔ)充合同的相關(guān)文件；5.協(xié)助與配合事項(xiàng)的相關(guān)文件；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供虛假信息導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)；未按合同約定支付首付款；擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)；泄露甲方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指買賣雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成的成交價(jià)格。3.稅費(fèi)：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢賠償。6.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價(jià)格及稅費(fèi)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助雙方履行合同而參與合同關(guān)系的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供協(xié)助服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定支付標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同范本（含稅費(fèi)承擔(dān)約定）2合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息2.買受方信息3.代理人信息（如有）二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.房產(chǎn)登記時(shí)間7.房產(chǎn)抵押情況8.房產(chǎn)租賃情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式四、稅費(fèi)承擔(dān)約定1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)維修責(zé)任3.房產(chǎn)保險(xiǎn)4.房產(chǎn)附屬設(shè)施5.房產(chǎn)使用限制十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.稅費(fèi)承擔(dān)約定3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.出賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.買受方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______6.房產(chǎn)登記時(shí)間：_______7.房產(chǎn)抵押情況：_______8.房產(chǎn)租賃情況：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：_______元人民幣2.價(jià)格構(gòu)成：_______3.支付方式：首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間為_______尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間為_______4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.付款方式：_______四、稅費(fèi)承擔(dān)約定1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：出賣方承擔(dān)：_______%買受方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______4.稅費(fèi)支付方式：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋交付條件：_______4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋驗(yàn)收程序：_______六、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.買受方違約責(zé)任：若未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.違約金計(jì)算方式：_______4.違約金支付方式：_______七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：訴訟調(diào)解2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除條件1.合同解除條件：買受方未按時(shí)支付房款超過合同約定期限的。出賣方未按時(shí)交付房屋超過合同約定期限的。雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同。雙方簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方，并保留通知的憑證。4.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同并完成所有合同約定的手續(xù)。2.合同生效時(shí)間：合同簽署之日。3.合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.合同終止時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。十、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維修。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商一致購買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______，歸買受方所有。5.房產(chǎn)使用限制：買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：出賣方（簽字）：_______買受方（簽字）：_______十三、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.稅費(fèi)承擔(dān)約定3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。4.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同。雙方簽署合同解除協(xié)議。____________________出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因故需要提前收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)，無條件同意甲方提前收回房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，并采取必要的安全措施。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。若甲方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲