二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人1.4雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：____________________1.1.2賣方名稱：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方法定代表人1.3.1買方法定代表人：____________________1.3.2賣方法定代表人：____________________1.4雙方住所地1.4.1買方住所地：____________________1.4.2賣方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.2房屋所在街道：____________________2.1.3房屋所在小區(qū)：____________________2.1.4房屋所在樓棟：____________________2.1.5房屋所在單元：____________________2.1.6房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書2.5.1房屋權(quán)屬證書類型：____________________2.5.2房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房屋價款3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價款3.3.2要求買方按照合同約定履行支付價款義務(wù)3.3.3要求買方辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房屋3.4.2提供房屋權(quán)屬證明文件3.4.3保證房屋權(quán)屬清晰無爭議4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價款：____________________元4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款地點4.4.1首付款支付地點：____________________4.4.2尾款支付地點：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付方式5.2.1賣方將房屋交付買方5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3.3房屋無權(quán)屬爭議5.4驗收程序5.4.1買方在房屋交付前進(jìn)行驗收5.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)歸雙方共同決定8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后60日內(nèi)作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜達(dá)成一致9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過戶手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后合同終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過戶手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式11.2.2通知發(fā)送后，視為已送達(dá)對方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋交接單等12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：____________________12.2合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，買方______份，賣方______份13.2合同保管13.2.1買方和賣方應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2合同復(fù)印件不具有法律效力14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3房屋交接單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，如因需要評估、鑒定、擔(dān)保等原因，買方或賣方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1買方或賣方在決定邀請第三方介入前，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方同意后方可邀請。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方在合同中約定，但不得超過合同總價款的10%。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與買方、賣方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展情況。15.6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個人信息。16.第三方介入下的額外條款及說明16.1買方額外條款16.1.1買方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2買方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2賣方應(yīng)確保所提供資料的真實性、完整性。16.3中介方額外條款16.3.1中介方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助買方、賣方與第三方溝通，確保合同順利履行。16.3.2中介方對第三方介入過程中的任何糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方介入下的權(quán)利義務(wù)劃分17.1買方權(quán)利17.1.1要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.1.2要求第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密和個人信息。17.2買方義務(wù)17.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.3賣方權(quán)利17.3.1要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.3.2要求第三方在履行職責(zé)過程中保守商業(yè)秘密和個人信息。17.4賣方義務(wù)17.4.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.4.2承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.5中介方權(quán)利17.5.1協(xié)助買方、賣方與第三方溝通。17.5.2監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.6中介方義務(wù)17.6.1向買方、賣方提供第三方相關(guān)信息。17.6.2協(xié)助買方、賣方解決第三方介入過程中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)真實、有效，并由賣方提供。3.房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙等，由買賣雙方和中介方共同簽署。說明：交接單是房屋交付的重要憑證。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。5.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告用于確保房屋符合居住條件。6.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：貸款合同是買方申請貸款的法律依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房屋價款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的憑證。8.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若買方應(yīng)于2025年1月1日支付房屋總價款的50%，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例：若賣方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若中介方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋評估過程中，因評估錯誤導(dǎo)致買方損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動鄉(xiāng)村改造項目發(fā)展，甲方計劃對鄉(xiāng)村存量房進(jìn)行居間買賣，以改善鄉(xiāng)村居民居住條件，提高鄉(xiāng)村人居環(huán)境。乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項目中的居間買賣業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“鄉(xiāng)村改造項目”指甲方在鄉(xiāng)村地區(qū)開展的改造項目，包括房屋、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治等。2.“存量房”指鄉(xiāng)村地區(qū)現(xiàn)有可交易的房屋。3.“居間”指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指鄉(xiāng)村改造項目的主辦方。2.“乙方”指協(xié)助甲方完成鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣的居間方。3.“居間費用”指乙方因提供居間服務(wù)所獲得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供居間服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付居間費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取居間費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供居間服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣業(yè)務(wù)止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的鄉(xiāng)村改造項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成存量房居間買賣業(yè)務(wù)。2.甲方按照合同約定，向乙方支付居間費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的居間服務(wù)已完成。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的居間服務(wù)成果交付甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信息發(fā)布費用：乙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的渠道發(fā)布鄉(xiāng)村存量房買賣信息，費用為____________元。2.簽約傭金：在居間成功促成房屋買賣合同簽訂后，甲方支付乙方簽約傭金，傭金比例為____________%，傭金總額不超過____________元。3.成交傭金：在房屋買賣交易完成后，甲方支付乙方成交傭金，傭金比例為____________%，傭金總額不超過____________元。4.其他費用：包括但不限于差旅費、通信費等，由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況另行支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付居間費用。2.支付銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時間1.信息發(fā)布費用應(yīng)在信息發(fā)布后____個工作日內(nèi)支付。2.簽約傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.成交傭金應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個工作日內(nèi)支付。4.其他費用應(yīng)在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付居間費用時，應(yīng)出具付款證明，包括但不限于支付憑證、支付日期等。2.乙方應(yīng)在收到付款證明后的____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為____________%，違約金總額不超過____________元。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未履行合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為____________%，違約金總額不超過____________元。2.乙方泄露甲方或房屋賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付賠償金額，賠償金額根據(jù)實際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.鄉(xiāng)村改造項目相關(guān)的敏感信息。3.任何一方在合同履行過程中獲取的對方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得以任何方式披露或利用保密內(nèi)容謀取利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷、房屋損毀等。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的鄉(xiāng)村改造項目暫停。3.社會異常事件導(dǎo)致的合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，任何一方均可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同。2.雙方同意在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及到的商業(yè)秘密或敏感信息。2.合同約定的居間服務(wù)需要特定主體完成。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村改造項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方或房屋賣方的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村改造項目存量房買賣合同的最終審核權(quán)。2.乙方在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村改造項目存量房買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.信息發(fā)布協(xié)議4.費用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改或補充協(xié)議9.甲方相關(guān)證明文件（如土地證、規(guī)劃許可證等）10.乙方相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間費用。乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。甲方未按照合同約定提供房屋買賣合同。乙方泄露甲方或房屋賣方的商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：通過甲方支付憑證和乙方收款確認(rèn)函確定居間費用的支付情況。通過乙方提供的居間服務(wù)記錄和甲方提供的房屋買賣合同確定居間服務(wù)義務(wù)的履行情況。通過合同條款和保密協(xié)議確定保密義務(wù)的履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會力量導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等中介服務(wù)。4.賠償：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付因違約行為導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)過程中，房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時支付居間費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可要求違約金并考慮終止合同。3.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：______（名稱）第三方主體角色：______（如監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等）第三方主體地址：______（地址）第三方主體聯(lián)系人：______（聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對鄉(xiāng)村改造項目存量房進(jìn)行監(jiān)理或評估。第三方應(yīng)確保監(jiān)理或評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理或評估結(jié)果提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證監(jiān)理或評估工作的合規(guī)性。第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理或評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同的審核權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，按照合同約定進(jìn)行補償。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的利益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證乙方的利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證房屋買賣合同的合法性。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的信息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保甲方在鄉(xiāng)村改造項目中的利益不受損害。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何方式損害甲方的利益。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂依據(jù)6.合同目的二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目進(jìn)展情況三、存量房居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)成果四、存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.買賣雙方違約責(zé)任五、存量房價格及支付方式1.存量房價格確定方式2.存量房價格調(diào)整機(jī)制3.存量房支付方式4.存量房支付期限六、存量房過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶所需材料3.過戶手續(xù)費用4.過戶手續(xù)辦理期限七、存量房交付及驗收1.存量房交付條件2.存量房交付期限3.存量房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.存量房驗收流程八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同附件1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定事項1.合同未盡事宜的補充2.合同變更及補充協(xié)議3.合同附件的效力十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則2.合同簽訂雙方：甲方（居間方）：[居間方名稱]乙方（出賣方）：[出賣方名稱]丙方（買受方）：[買受方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同目的：明確甲乙丙三方在二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)項目順利進(jìn)行。二、項目概述1.項目名稱：二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目2.項目地點：[具體地點]3.項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述]4.項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]5.項目進(jìn)展情況：[項目進(jìn)展描述]三、存量房居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、見證簽約等。2.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至存量房買賣合同履行完畢之日止。3.居間服務(wù)費用及支付方式：[居間服務(wù)費用金額]元，支付方式為[支付方式描述]。4.居間服務(wù)成果：成功促成存量房買賣合同的簽訂。四、存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利：甲方享有獲得居間服務(wù)費用的權(quán)利。乙方享有出售存量房的權(quán)利。丙方享有購買存量房的權(quán)利。2.買賣雙方義務(wù)：乙方應(yīng)保證存量房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。丙方應(yīng)按照約定支付購房款。甲乙丙三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信交易。3.買賣雙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行出售存量房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、存量房價格及支付方式1.存量房價格確定方式：[價格確定方式描述]。2.存量房價格調(diào)整機(jī)制：[價格調(diào)整機(jī)制描述]。3.存量房支付方式：[支付方式描述]。4.存量房支付期限：[支付期限描述]。六、存量房過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理流程：[過戶手續(xù)辦理流程描述]。2.過戶所需材料：[過戶所需材料列表]。3.過戶手續(xù)費用：[過戶手續(xù)費用描述]。4.過戶手續(xù)辦理期限：[過戶手續(xù)辦理期限描述]。七、存量房交付及驗收1.存量房交付條件：存量房權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且滿足交付使用條件。2.存量房交付期限：[交付期限描述]。3.存量房驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]。4.存量房驗收流程：[驗收流程描述]。八、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或拒絕履行的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同約定的解除條件成就的。2.合同終止條件：存量房買賣合同履行完畢。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，甲乙丙三方應(yīng)立即停止相關(guān)活動。雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。合同解除或終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。十、合同附件1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]。十二、其他約定事項1.合同未盡事宜的補充：[未盡事宜補充內(nèi)容]。2.合同變更及補充協(xié)議：任何變更或補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。3.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：[權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移描述]。2.合同解除后的費用結(jié)算：[費用結(jié)算描述]。3.合同解除后的爭議解決：[爭議解決描述]。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]。2.合同簽署地點：[簽署地點]。3.合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方（居間方）：____________________簽字：日期：_________________________乙方（出賣方）：____________________簽字：日期：_________________________丙方（買受方）：____________________簽字：日期：_________________________見證人：_________________________簽字：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)費用。甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。3.甲方違約責(zé)任：甲方未履行信息提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未協(xié)調(diào)溝通，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)確保存量房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。乙方應(yīng)確保存量房符合交付條件，無影響居住的瑕疵。2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居間服務(wù)。乙方有權(quán)要求丙方按照約定支付購房款。乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。3.乙方違約責(zé)任：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未確保存量房符合交付條件，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)費用。第三方中介有權(quán)在甲方、乙方或丙方違約時采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。3.第三方中介違約責(zé)任：第三方中介未履行信息提供義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方中介未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方中介未協(xié)調(diào)溝通，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：存量房信息表2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：買賣雙方身份證明復(fù)印件房屋租賃合同（如有）房屋維修基金繳納憑證（如有）其他可能影響交易的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行信息提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。甲方未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。甲方未協(xié)調(diào)溝通，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。乙方未配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。乙方未確保存量房符合交付條件，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。第三方中介未履行信息提供義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失。第三方中介未協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失。第三方中介未協(xié)調(diào)溝通，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并要求在合理期限內(nèi)予以糾正。如對方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取必要的法律措施。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成交易，向委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并從中獲取報酬的行為。2.買賣合同：指買賣雙方就轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，達(dá)成一致意見并簽訂的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不準(zhǔn)確。解決辦法：加強信息審核，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.問題：手續(xù)辦理效率低。解決辦法：優(yōu)化辦理流程，提高工作效率。3.問題：溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村改造項目中的存量房買賣。2.居間方提供居間服務(wù)的交易。3.第三方中介參與的交易。4.存量房交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣合同實施細(xì)則3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為了推動鄉(xiāng)村改造項目，提高農(nóng)村居民居住條件，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)，根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，甲方擬將其擁有的存量房出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村改造項目存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“鄉(xiāng)村改造項目”、“存量房”、“居間”、“買賣”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鄉(xiāng)村改造項目：指政府對農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行改造，改善農(nóng)村居民居住條件、提升農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的項目。（2）存量房：指已經(jīng)存在并可供交易的房屋。（3）居間：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。（4）買賣：指甲乙雙方之間進(jìn)行的房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：_____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法辦理房屋買賣交易手續(xù)，并按約定時間、地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法辦理房屋買賣交易手續(xù)，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。（2）居間服務(wù)費：乙方支付給居間方的服務(wù)費用為房屋買賣價格的____%。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等。7.2支付方式：（1）房屋買賣價格及居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及居間服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，支付相應(yīng)的其他費用。7.3支付時間：（1）房屋買賣價格及居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價格及居間服務(wù)費后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費用后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同涉及的房屋所有權(quán)及權(quán)益的完全控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整房屋買賣價格。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的任何手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方同意的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同推動合同的順利履行。十六、其他條款16.1法