2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為南京市二手房買(mǎi)賣(mài)交易，甲方將位于南京市某處的二手房出售給乙方。為明確雙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本裝修補(bǔ)償協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)木唧w條款，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.裝修補(bǔ)償：指甲方因房屋裝修所付出的費(fèi)用，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同中出售房屋的一方。2.乙方：指在南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付裝修補(bǔ)償款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行裝修補(bǔ)償義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付裝修補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為南京市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付給甲方裝修補(bǔ)償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲乙雙方無(wú)異議；2.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，本合同自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的裝修清單，乙方應(yīng)支付的裝修補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需承擔(dān)的交易稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)函，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向南京市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）代表簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）代表簽字（或蓋章）：附件：1.裝修清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)交易證明、稅務(wù)發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他條款：認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)：認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修：認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他條款：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確認(rèn)實(shí)際狀況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修補(bǔ)償費(fèi)用。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果調(diào)整支付金額。3.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用從裝修補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。4.問(wèn)題：裝修補(bǔ)償費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱(chēng)：__________________第三方主體地址：__________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保合同履行。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三方有義務(wù)在合同履行完畢后，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算和清算。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的失誤而給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方的利益條款：乙方在支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用和交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得以任何理由拒絕接受房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋裝修情況4.裝修補(bǔ)償金額及方式4.1補(bǔ)償金額確定4.2補(bǔ)償支付方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.裝修補(bǔ)償款的用途5.1補(bǔ)償款使用范圍5.2補(bǔ)償款使用限制6.裝修補(bǔ)償款結(jié)算6.1結(jié)算程序6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算方式7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：裝修補(bǔ)償清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X地址：X2.3代理信息（如有）（此處如有代理人，需填寫(xiě)代理人信息）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置南京市區(qū)路號(hào)室3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)人：X3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米3.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況表》。4.裝修補(bǔ)償金額及方式4.1補(bǔ)償金額確定裝修補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2補(bǔ)償支付方式裝修補(bǔ)償款采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議后，買(mǎi)方支付裝修補(bǔ)償款的%作為定金；（2）房屋交接完畢后，買(mǎi)方支付裝修補(bǔ)償款的%；（3）買(mǎi)方入住后，支付裝修補(bǔ)償款的%；（4）房屋交付使用滿一年后，支付裝修補(bǔ)償款的%。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后日內(nèi)；（2）房屋交接完畢后支付時(shí)間：日內(nèi)；（3）買(mǎi)方入住后支付時(shí)間：日內(nèi)；（4）房屋交付使用滿一年后支付時(shí)間：日內(nèi)。5.裝修補(bǔ)償款的用途5.1補(bǔ)償款使用范圍裝修補(bǔ)償款用于買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.2補(bǔ)償款使用限制（1）買(mǎi)方不得將裝修補(bǔ)償款用于房屋以外的其他用途；（2）買(mǎi)方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。6.裝修補(bǔ)償款結(jié)算6.1結(jié)算程序（1）買(mǎi)方按照本協(xié)議約定的支付方式，將裝修補(bǔ)償款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；（2）賣(mài)方在收到相應(yīng)款項(xiàng)后，出具收款憑證。6.2結(jié)算時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后日內(nèi)；（2）房屋交接完畢后支付時(shí)間：日內(nèi)；（3）買(mǎi)方入住后支付時(shí)間：日內(nèi)；（4）房屋交付使用滿一年后支付時(shí)間：日內(nèi)。6.3結(jié)算方式裝修補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；（2）若買(mǎi)方未按約定進(jìn)行裝修，致使賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若買(mǎi)方在房屋交接過(guò)程中故意拖延或拒絕交接，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）若賣(mài)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；（2）若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分裝修補(bǔ)償款；（3）若賣(mài)方在房屋交接過(guò)程中故意拖延或拒絕交接，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方承擔(dān)%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)南京市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的裝修補(bǔ)償款全部支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.4合同終止時(shí)間（1）裝修補(bǔ)償款全部支付完畢后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（此處可添加其他約定事項(xiàng)）11.2其他約定事項(xiàng)二（此處可添加其他約定事項(xiàng)）11.3其他約定事項(xiàng)三（此處可添加其他約定事項(xiàng)）12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：裝修補(bǔ)償清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)南京市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署時(shí)間2025年月日13.3合同簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本協(xié)議共一式兩份。14.2合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。12.1.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）賣(mài)方或買(mǎi)方需要第三方提供擔(dān)保；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。12.1.3第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。12.2第三方介入條款12.2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。12.2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。12.2.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。12.2.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明12.3.1增加條款（1）明確第三方介入的情形和程序；（2）明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）明確第三方的責(zé)任限額。12.3.2說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入對(duì)本協(xié)議的影響，并在協(xié)議中明確約定；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的相關(guān)費(fèi)用及支付方式。12.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。12.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。12.4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、結(jié)構(gòu)及面積、裝修情況等；房屋基本情況表需由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤；房屋基本情況表作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.附件二：裝修補(bǔ)償清單要求：列明裝修補(bǔ)償款的具體項(xiàng)目和金額；裝修補(bǔ)償清單需由賣(mài)方提供，并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤；裝修補(bǔ)償清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂；第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品、設(shè)施、裝修等情況；房屋交接清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)；房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等；違約金支付憑證需由違約方提供；違約金支付憑證作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款；賣(mài)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款；買(mǎi)方未按約定進(jìn)行裝修；賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；雙方在房屋交接過(guò)程中故意拖延或拒絕交接；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)本協(xié)議約定；若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分裝修補(bǔ)償款；若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息二、房屋現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.房屋裝修情況3.房屋使用狀況三、裝修補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.補(bǔ)償支付方式四、補(bǔ)償責(zé)任1.賣(mài)方責(zé)任2.買(mǎi)方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接方式3.交接手續(xù)六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除或終止后的處理十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間十一、其他約定事項(xiàng)1.其他條款2.補(bǔ)充條款3.特別約定十二、附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.裝修補(bǔ)償清單3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.裝修補(bǔ)償清單復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件合同編號(hào)2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于房屋裝修補(bǔ)償事宜的協(xié)議內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息（1）賣(mài)方：姓名：（此處填寫(xiě)賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系方式）（2）買(mǎi)方：姓名：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系方式）3.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)地址）（2）房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)面積）（3）房產(chǎn)用途：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)用途）（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）二、房屋現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）（2）房屋設(shè)施情況：（此處填寫(xiě)房屋設(shè)施情況）2.房屋裝修情況（1）裝修風(fēng)格：（此處填寫(xiě)裝修風(fēng)格）（2）裝修時(shí)間：（此處填寫(xiě)裝修時(shí)間）（3）裝修材料：（此處填寫(xiě)裝修材料）3.房屋使用狀況（1）房屋使用年限：（此處填寫(xiě)房屋使用年限）（2）房屋使用狀況描述：（此處填寫(xiě)房屋使用狀況描述）三、裝修補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償方式（1）現(xiàn)金補(bǔ)償（2）實(shí)物補(bǔ)償2.補(bǔ)償金額計(jì)算方法（1）根據(jù)房屋裝修原值及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估（2）根據(jù)房屋裝修折舊率計(jì)算3.補(bǔ)償支付方式（1）一次性支付（2）分期支付四、補(bǔ)償責(zé)任1.賣(mài)方責(zé)任（1）提供真實(shí)、完整的房屋裝修情況（2）按照約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用2.買(mǎi)方責(zé)任（1）按照約定接收房屋及裝修補(bǔ)償（2）配合賣(mài)方完成裝修補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)3.第三方責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е卵b修補(bǔ)償問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決五、房屋交接1.交接時(shí)間（1）具體交接日期：（此處填寫(xiě)具體交接日期）2.交接方式（1）雙方現(xiàn)場(chǎng)交接3.交接手續(xù)（1）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金（2）提供虛假房屋裝修情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)接收房屋及裝修補(bǔ)償，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金（2）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)八、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期（此處填寫(xiě)合同生效日期）3.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。九、合同解除與終止1.合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）根據(jù)第八章約定的合同解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同解除或終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）賣(mài)方承擔(dān)（2）買(mǎi)方承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間（1）在合同約定的交房日期前支付（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他時(shí)間十一、其他約定事項(xiàng)1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.特別約定（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在合同中明確。十二、附件1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.裝修補(bǔ)償清單復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂日期（此處填寫(xiě)合同簽訂日期）2.合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）南京市房地產(chǎn)交易中心十四、合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量）（此處為合同方簽字部分）賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因解除合同而造成的損失。2.甲方裝修驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出書(shū)面異議，否則視為甲方無(wú)異議。3.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的裝修補(bǔ)償期限內(nèi)，對(duì)房屋及裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋及裝修的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、裝修費(fèi)用等，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的補(bǔ)償金額的1%每日計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修保留權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方裝修費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致裝修材料或人工費(fèi)用上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整裝修補(bǔ)償金額，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)漲幅的10%。3.乙方裝修質(zhì)量要求條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量提出要求，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，若裝修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。4.乙方裝修進(jìn)度監(jiān)控條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，甲方應(yīng)按照約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方裝修驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方對(duì)裝修的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)返工或賠償損失的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息。3.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同約定的期限內(nèi)支付，若因一方違約導(dǎo)致合同解除，中介傭金不予退還。4.中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.裝修補(bǔ)償清單復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.裝修材料清單5.房屋交接確認(rèn)書(shū)6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋及裝修補(bǔ)償。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修補(bǔ)償金額難以確定。解決辦法：可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或雙方協(xié)商確定。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求返工或賠償損失，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易中涉及裝修補(bǔ)償?shù)那闆r。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因裝修補(bǔ)償產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易中需要中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修補(bǔ)償協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.裝修補(bǔ)償物品清單4.1補(bǔ)償物品名稱(chēng)4.2補(bǔ)償物品數(shù)量4.3補(bǔ)償物品規(guī)格5.裝修補(bǔ)償物品交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.裝修補(bǔ)償物品驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：裝修補(bǔ)償物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________3.裝修補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額裝修補(bǔ)償總額：人民幣_(tái)__________元整3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：___________（現(xiàn)金支付/物品補(bǔ)償）3.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償支付時(shí)間：___________4.裝修補(bǔ)償物品清單4.1補(bǔ)償物品名稱(chēng)物品名稱(chēng)：___________4.2補(bǔ)償物品數(shù)量物品數(shù)量：___________4.3補(bǔ)償物品規(guī)格物品規(guī)格：___________5.裝修補(bǔ)償物品交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：___________5.3交付方式交付方式：___________（自提/送貨上門(mén)）6.裝修補(bǔ)償物品驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：___________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付裝修補(bǔ)償物品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至交付完畢。若乙方未按約定支付裝修補(bǔ)償金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元/日，直至支付完畢。7.2違約賠償方式違約賠償方式：___________（現(xiàn)金支付/物品補(bǔ)償）7.3違約賠償金額違約賠償金額：___________元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序按照南京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日9.3合同終止條件本協(xié)議因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除或達(dá)成終止協(xié)議而終止。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：___________年___________月___________日10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：裝修補(bǔ)償物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)在提出變更前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更程序：___________12.3變更通知變更通知：___________13.合同解除13.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定的條件。13.2解除程序解除程序：___________13.3解除通知解除通知：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及裝修補(bǔ)償協(xié)議過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保合同執(zhí)行的公正性、合法性，以及提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明；3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；3.1.4第三方在委托范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額：___________元整；4.1.3超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方