二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同租賃物5.租賃期限6.租金及支付方式二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限及租金1.租賃期限約定2.租金金額及調(diào)整3.租金支付時間及方式四、租賃物使用1.使用范圍及用途2.使用限制3.使用安全責(zé)任五、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)流程六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.其他特殊約定十一、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更及適用十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同備案十三、合同解除及終止1.合同解除程序2.合同終止程序3.合同解除及終止后的處理十四、合同附件合同編號2025年度門面租賃合同糾紛處理辦法一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于門面租賃事宜的協(xié)商結(jié)果。2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，并規(guī)定雙方在發(fā)生糾紛時的處理辦法。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同租賃物[詳細(xì)描述租賃門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]5.租賃期限[租賃起止日期]6.租金及支付方式[租金金額、支付周期、支付方式]二、租賃物描述1.租賃物基本情況[租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、設(shè)施設(shè)備等]2.租賃物設(shè)施及設(shè)備[詳細(xì)列出租賃物中包含的設(shè)施及設(shè)備清單，以及甲方保留的權(quán)利]3.租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任[甲方和乙方各自對租賃物維護保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)]三、租賃期限及租金1.租賃期限約定[租賃期限的具體年月日，以及續(xù)租條件]2.租金金額及調(diào)整[租金的具體金額，以及租金調(diào)整的條件和方式]3.租金支付時間及方式[租金支付的起始日期、支付周期、支付方式]四、租賃物使用1.使用范圍及用途[租賃物允許使用的范圍和用途]2.使用限制[租賃物使用中禁止的行為和活動]3.使用安全責(zé)任[甲方和乙方在使用租賃物時的安全責(zé)任和義務(wù)]五、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任[租賃物維修的具體責(zé)任分配，包括日常維護和大修]2.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)[維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式，包括費用分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)]3.維修保養(yǎng)流程[維修保養(yǎng)的具體流程和程序]六、合同變更及解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件和程序]2.合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]3.合同變更及解除的程序[合同變更和解除的正式流程和通知要求]七、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定[違約行為的定義和具體表現(xiàn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括賠償金額和期限]3.違約賠償計算方法[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間[具體日期]3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。十、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力[詳細(xì)說明合同附件的效力范圍和內(nèi)容]3.其他特殊約定[其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款、不可抗力條款等]十一、法律適用及管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院合同履行地或被告住所地人民法院。3.法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行。十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間[具體日期]2.合同生效時間自合同簽訂之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。十三、合同解除及終止1.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。2.合同終止程序合同到期后自然終止，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因提前終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。十四、合同附件[此處列出合同附件清單，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審查說明：甲方為保證租賃物的合法使用，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件，并對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行合理審查，確保不違反法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。3.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造說明：在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場需求或提升租賃物的使用價值。裝修改造費用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)配合。4.甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備說明：為保障租賃物的安全，甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，并告知乙方。監(jiān)控數(shù)據(jù)僅用于安全管理和糾紛處理，不得用于其他用途。5.甲方有權(quán)在合同到期前提前終止合同說明：在乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物受損時，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料說明：乙方在簽訂合同時有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃物現(xiàn)狀等，以確保乙方了解租賃物的真實情況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、維修保養(yǎng)等，以確保租賃物的正常使用。3.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修說明：在遵守租賃物使用規(guī)范的前提下，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修，以提高經(jīng)營效益。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方同意。4.乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的使用價值說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間定期對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的使用價值，避免因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致租賃物價值降低。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租機會說明：在合同到期前，乙方有權(quán)要求甲方提供續(xù)租機會，并按照原合同條件續(xù)簽租賃合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，一般由甲方支付。若合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用由乙方承擔(dān)。2.中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)說明：中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同，并在發(fā)生糾紛時提供調(diào)解服務(wù)。中介機構(gòu)不參與合同糾紛的處理。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介機構(gòu)的賠償責(zé)任說明：若中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機構(gòu)的解除權(quán)說明：若中介機構(gòu)認(rèn)為合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。中介機構(gòu)的解除權(quán)不影響雙方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任追究。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單及設(shè)施設(shè)備明細(xì)2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.租賃物使用規(guī)范5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂時的相關(guān)文件7.甲方提供的租賃物維修保養(yǎng)記錄8.乙方提供的經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方未按照約定使用租賃物。c.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。d.乙方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。e.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，如書面通知、支付憑證、照片等。b.爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以備查證。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面租賃合同糾紛的處理。2.適用于租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。3.適用于租賃合同簽訂、履行、解除等各個階段的法律規(guī)范。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)1.2糾紛處理程序1.3糾紛處理時限2.糾紛分類及定義2.1租賃合同糾紛2.2違約責(zé)任糾紛2.3損害賠償糾紛2.4其他糾紛3.糾紛處理機構(gòu)3.1糾紛處理委員會3.2糾紛處理委員會成員3.3糾紛處理委員會職責(zé)4.糾紛處理方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會議5.4調(diào)解協(xié)議6.仲裁程序6.1仲裁申請6.2仲裁通知6.3仲裁庭組成6.4仲裁審理6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟申請7.2訴訟通知7.3訴訟審理7.4訴訟判決8.糾紛處理費用8.1調(diào)解費用8.2仲裁費用8.3訴訟費用9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果9.2仲裁結(jié)果9.3訴訟結(jié)果10.糾紛處理檔案管理10.1檔案建立10.2檔案保管10.3檔案查閱11.糾紛處理保密11.1保密原則11.2保密措施12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.糾紛處理終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1糾紛處理依據(jù)本合同糾紛處理辦法依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2糾紛處理程序糾紛處理應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則，采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。1.3糾紛處理時限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.糾紛分類及定義2.1租賃合同糾紛指因租賃合同訂立、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的爭議。2.2違約責(zé)任糾紛指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失而產(chǎn)生的爭議。2.3損害賠償糾紛指因一方侵害另一方合法權(quán)益，導(dǎo)致其遭受損害而產(chǎn)生的爭議。2.4其他糾紛指除上述糾紛以外的其他與租賃合同相關(guān)的爭議。3.糾紛處理機構(gòu)3.1糾紛處理委員會設(shè)立糾紛處理委員會，負(fù)責(zé)處理本合同項下的糾紛。3.2糾紛處理委員會成員糾紛處理委員會由雙方各派一名代表和一名共同認(rèn)可的第三方代表組成。3.3糾紛處理委員會職責(zé)糾紛處理委員會負(fù)責(zé)制定糾紛處理規(guī)則、組織調(diào)解、仲裁或訴訟程序，并作出裁決或判決。4.糾紛處理方式4.1調(diào)解雙方應(yīng)優(yōu)先采取調(diào)解方式解決糾紛，調(diào)解應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。4.2仲裁如調(diào)解不成，雙方可依法申請仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。4.3訴訟如仲裁不成或未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請任何一方均可向糾紛處理委員會提出調(diào)解申請。5.2調(diào)解通知糾紛處理委員會收到調(diào)解申請后，應(yīng)在3日內(nèi)通知另一方。5.3調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)舉行，雙方應(yīng)派代表參加。5.4調(diào)解協(xié)議調(diào)解達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并自簽署之日起生效。6.仲裁程序6.1仲裁申請雙方應(yīng)按照仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。6.2仲裁通知仲裁機構(gòu)收到仲裁申請后，應(yīng)在3日內(nèi)通知另一方。6.3仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方選任一名，另一方選任一名，共同選定一名首席仲裁員。6.4仲裁審理仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)完成審理，并作出裁決。6.5仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.糾紛處理費用8.1調(diào)解費用調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于場地費、資料費等，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。8.2仲裁費用仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方償還。8.3訴訟費用訴訟費用包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方償還。9.糾紛處理結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，如有違反，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。9.2仲裁結(jié)果仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容，如有違反，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。9.3訴訟結(jié)果訴訟判決生效后，雙方應(yīng)立即履行判決內(nèi)容，如有違反，另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。10.糾紛處理檔案管理10.1檔案建立糾紛處理過程中形成的所有文件、記錄、證據(jù)等應(yīng)妥善保存，建立完整檔案。10.2檔案保管檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。10.3檔案查閱除法律另有規(guī)定外，任何一方均可查閱與自身有關(guān)的檔案，查閱時應(yīng)遵守保密原則。11.糾紛處理保密11.1保密原則糾紛處理過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等應(yīng)嚴(yán)格保密。11.2保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保糾紛處理過程中的保密信息不被泄露。12.糾紛處理爭議12.1爭議解決方式如雙方對糾紛處理結(jié)果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或另行指定的方式解決。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、及時的原則，具體程序由雙方另行約定。13.糾紛處理終止13.1終止條件（1）雙方達(dá)成和解協(xié)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟程序終結(jié)；（3）一方放棄追索權(quán)利。13.2終止程序糾紛處理終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項本糾紛處理辦法未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本糾紛處理辦法具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、鑒定、評估、法律咨詢等，以協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方提議并由另一方同意后確定。16.2第三方介入通知一旦確定第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方在合理時間內(nèi)接受委托。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任和合同約定承擔(dān)。17.2具體費用具體費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等，由雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入糾紛處理過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。18.3責(zé)任限額的告知第三方應(yīng)在接受委托前，將責(zé)任限額告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方責(zé)任第三方在介入糾紛處理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見和執(zhí)行的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3其他各方責(zé)任除甲乙雙方和第三方外，其他參與糾紛處理的各方應(yīng)根據(jù)其在糾紛處理中的角色和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密原則第三方在介入糾紛處理過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2保密措施第三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。21.第三方介入的獨立性21.1獨立性原則第三方在介入糾紛處理過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他外部壓力的影響。21.2行為規(guī)范第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范行事，確保其介入行為的公正性和專業(yè)性。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明合同有效性的文件。說明：用于證明合同成立和生效。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為租賃物交接和后續(xù)維修的依據(jù)。3.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于評估租賃物的損耗情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效證明。5.糾紛處理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等。說明：用于證明糾紛處理結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃物損壞：乙方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。租金逾期支付：乙方未按照約定時間支付租金。租賃期限提前終止：乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃。租賃物用途變更：乙方未按照約定用途使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔(dān)滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方違約行為造成的損失。示例三：乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免因租賃事宜產(chǎn)生糾紛。2.2目的：通過本合同，明確門面租賃的各項條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低糾紛風(fēng)險，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“門面”、“租賃”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面：指甲方擁有的用于出租的店面，具備獨立出入口，可對外經(jīng)營。（2）租賃：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證門面符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的門面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供門面，雙方共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：按照門面面積及市場行情確定，具體金額為每月人民幣_________元。（2）物業(yè)管理費：按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定收取，具體金額為每月人民幣_________元。（3）其他費用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常運營費用，按實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：（1）每月租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后，按照甲方開具的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生費用后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的租金和費用不得扣除任何稅費，如乙方需繳納相關(guān)稅費，由乙方自行承擔(dān)。（2）乙方支付的租金和費用應(yīng)以人民幣支付，如以其他貨幣支付，需按照支付當(dāng)日的匯率折算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金和費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策變動、法律修改、征收等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致門面損毀，合同無法履行。（2）政府行為：政府征收門面，合同無法履行。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的保密期限未滿。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對門面使用的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查門面的使用情況。（2）乙方保留在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方歸還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證門面的設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)合理使用門面，不得損害門面的設(shè)施設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：______________見證人簽字：______________日期：____年__月__日見證人蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證明。3.雙方簽訂的租賃合同正本。4.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。5.甲方開具的租金及物業(yè)管理費發(fā)票。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門面。違反保密條款。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金和費用。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約行為。（2）乙方違約的認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.法律適用：指在處理合同爭議時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.問題：門面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的履行、變更或終止。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）提供門面裝修或設(shè)施設(shè)備的支持。（2）協(xié)助甲方維護門面的正常使用。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用門面。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的裝修或設(shè)施設(shè)備符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對門面進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自將門面轉(zhuǎn)租或抵押。（3）甲方不得在租賃期間，擅自改變門面的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用門面。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，騰退門面。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受合同約定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回門面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或抵押門面。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法3本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1適用范圍1.2糾紛處理方式1.3爭議解決機構(gòu)2.糾紛產(chǎn)生的原因及分類2.1租賃合同履行過程中的爭議2.2租賃合同終止后的糾紛2.3其他相關(guān)糾紛3.糾紛處理的程序3.1糾紛報告3.2糾紛調(diào)查3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁4.糾紛調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解人員4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解結(jié)果5.糾紛仲裁規(guī)則5.1仲裁原則5.2仲裁機構(gòu)5.3仲裁程序5.4仲裁裁決6.糾紛處理的時效6.1糾紛報告時效6.2調(diào)解時效6.3仲裁時效7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用7.3其他相關(guān)費用8.糾紛處理的法律依據(jù)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)8.2地方性法規(guī)8.3行業(yè)規(guī)定9.糾紛處理的其他規(guī)定9.1租賃合同變更9.2租賃合同解除9.3租賃合同終止10.糾紛處理的保密義務(wù)10.1信息保密10.2文件保密10.3證據(jù)保密11.糾紛處理的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.糾紛處理的管轄權(quán)12.1糾紛處理機構(gòu)12.2糾紛處理地域12.3糾紛處理時間13.糾紛處理的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決結(jié)果14.糾紛處理的其他條款14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1適用范圍本合同糾紛處理辦法適用于二零二五年度雙方簽訂的《門面租賃合同》在履行過程中產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。1.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會或人民法院。2.糾紛產(chǎn)生的原因及分類2.1租賃合同履行過程中的爭議包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修責(zé)任、合同解除等方面的爭議。2.2租賃合同終止后的糾紛包括但不限于租賃期滿后的續(xù)租問題、租賃物返還、押金退還等方面的爭議。2.3其他相關(guān)糾紛包括但不限于合同簽訂過程中產(chǎn)生的誤解、合同條款解釋等方面的爭議。3.糾紛處理的程序3.1糾紛報告任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴蟾妗?.2糾紛調(diào)查雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.3糾紛調(diào)解雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.4糾紛仲裁經(jīng)調(diào)解仍無法解決的糾紛，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。4.糾紛調(diào)解規(guī)則4.1調(diào)解原則調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿和合法的原則。4.2調(diào)解人員調(diào)解人員由爭議解決機構(gòu)指定，雙方應(yīng)尊重調(diào)解人員的決定。4.3調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)遵循爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。4.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。5.糾紛仲裁規(guī)則5.1仲裁原則仲裁應(yīng)遵循公平、公正、獨立、保密的原則。5.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。5.3仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則和仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定。5.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.糾紛處理的時效6.1糾紛報告時效糾紛報告時效為自發(fā)現(xiàn)之日起3年內(nèi)。6.2調(diào)解時效調(diào)解時效為自提出調(diào)解申請之日起3個月內(nèi)。6.3仲裁時效仲裁時效為自提出仲裁申請之日起1年內(nèi)。7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由爭議解決機構(gòu)規(guī)定。7.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由爭議解決機構(gòu)規(guī)定。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用，如律師費、鑒定費等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.糾紛處理的法律依據(jù)8.1國家相關(guān)法律法規(guī)本糾紛處理辦法適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)國家法律法規(guī)。8.2地方性法規(guī)本糾紛處理辦法在地方性法規(guī)與國家法律法規(guī)沖突時，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3行業(yè)規(guī)定如行業(yè)內(nèi)有相關(guān)管理規(guī)定，本糾紛處理辦法亦應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)定。9.糾紛處理的其他規(guī)定9.1租賃合同變更任何一方提出租賃合同變更的，應(yīng)在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2租賃合同解除租賃合同解除應(yīng)遵循法定程序，任何一方單方解除合同均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3租賃合同終止租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理租賃物的返還和押金退還事宜。10.糾紛處理的保密義務(wù)10.1信息保密雙方在糾紛處理過程中，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2文件保密爭議文件、證據(jù)材料等應(yīng)妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3證據(jù)保密雙方提供的證據(jù)材料應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。11.糾紛處理的不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構(gòu)裁定。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其確實無法履行合同。12.糾紛處理的管轄權(quán)12.1糾紛處理機構(gòu)糾紛處理機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會或人民法院。12.2糾紛處理地域糾紛處理地域為合同簽訂地或租賃物所在地。12.3糾紛處理時間糾紛處理時間自爭議解決機構(gòu)受理之日起，一般不超過3個月。13.糾紛處理的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定。13.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，對雙方具有約束力。14.糾紛處理的其他條款14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本糾紛處理辦法作為《門面租賃合同》的附件，具有同等法律效力。14.3合同解除如因本糾紛處理辦法無法履行，雙方可協(xié)商解除《門面租賃合同》，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理租賃物的返還和押金退還事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同糾紛處理過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1委托甲乙雙方應(yīng)共同書面委托第三方介入糾紛處理，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。16.2第三方接受委托第三方應(yīng)在接受委托后3個工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)接受委托，并告知其介入的具體方式和時間安排。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料，有權(quán)對糾紛進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則第三方介