2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況4.租賃期限及租金支付5.租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更及解除11.合同生效及終止條件12.保密條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于[具體地址]的產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合作。1.3本合同簽訂前，雙方已就租賃事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1租賃物業(yè)：[具體物業(yè)名稱]，位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.2租賃用途：乙方用于[具體用途]，不得擅自改變用途。3.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)目前處于[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金總額：[金額]，租金支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照[調(diào)整方式]執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度]。第六條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和更換。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1乙方在租賃期間免費(fèi)使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化等。7.2乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害他人利益或公共設(shè)施。7.3乙方不得擅自改變公共區(qū)域的使用功能，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任及處理8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。8.2乙方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。8.3乙方損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。8.5雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)[天數(shù)]天；2.乙方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)；3.乙方違反合同約定的其他重要條款。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)；2.甲方違反合同約定的其他重要條款。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、租金支付計(jì)劃表等。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的訂立和履行；2.為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；3.為租賃物業(yè)的使用和管理提供專業(yè)服務(wù)；4.應(yīng)甲乙雙方要求，參與爭(zhēng)議解決或提供其他輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確由其承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為[金額]；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍，其責(zé)任限額為[金額]；3.專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為[金額]；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.第三方變更及退出7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，需簽訂相關(guān)合同附件，包括但不限于中介合同、擔(dān)保合同、專業(yè)服務(wù)合同等。8.2第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除1.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.第三方介入本合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)。11.第三方介入的合同終止1.第三方變更或退出；2.第三方介入的合同附件終止；3.甲乙雙方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括樓層、房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃表用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于雙方按時(shí)支付和核對(duì)。4.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用規(guī)范等。說(shuō)明：使用規(guī)則用于明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范，確保物業(yè)的正常使用。5.違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任說(shuō)明用于明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充合同中的遺漏事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則需支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的[百分比]%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于1月1日提供租賃物業(yè)，但實(shí)際提供日期為1月3日，則需支付1月2日至3日的租金作為違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：若乙方將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。4.乙方損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了租賃物業(yè)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.甲方違反合同約定的其他重要條款責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定的其他重要條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有或租賃的，用于發(fā)展產(chǎn)業(yè)、提供相關(guān)服務(wù)和設(shè)施的區(qū)域。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有或租賃產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在本合同中具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離甲方產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付租金和押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約的賠償金額：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃區(qū)域的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度，不得影響他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與其他文件的關(guān)系而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：__________________________日期：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施清單2.乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖3.產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方開(kāi)戶銀行信息7.乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)或相關(guān)設(shè)施；b.未按照合同約定收取租金；c.未按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方違約：a.未按照合同約定支付租金；b.未按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)；c.擅自改變產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、征用等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理、保護(hù)等法律關(guān)系的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，按日收取滯納金，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供設(shè)施和服務(wù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同的簽訂和履行。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)管理行為不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)管理行為不影響產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇合作伙伴。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，幫助乙方拓展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得在合同期限內(nèi)，擅自改變產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利2.4業(yè)主義務(wù)三、租賃物的描述與交付3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物驗(yàn)收四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)六、租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任八、租賃終止與解除8.1租賃終止條件8.2解除租賃協(xié)議的條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議修改程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力處理方式十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限十三、其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1租賃方：名稱：地址：法定代表人：1.3.2業(yè)主：名稱：地址：法定代表人：二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照協(xié)議約定使用租賃物；2.1.2要求業(yè)主提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造；2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.2.2維護(hù)租賃物的完好；2.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定；2.3業(yè)主權(quán)利：2.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用；2.3.2對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理；2.3.3在租賃期滿后收回租賃物；2.4業(yè)主義務(wù)：2.4.1按時(shí)交付符合協(xié)議約定的租賃物；2.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；2.4.3保障租賃物的安全使用；三、租賃物的描述與交付3.1租賃物描述：3.1.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等；3.1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備情況；3.2租賃物交付：3.2.1交付時(shí)間；3.2.2交付方式；3.3租賃物驗(yàn)收：3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2驗(yàn)收程序；四、租賃期限與租金4.1租賃期限：4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；4.2租金計(jì)算方式：4.2.1租金按月計(jì)算；4.2.2租金金額為人民幣_(tái)___元/月；4.3租金支付方式：4.3.1租金每月____日前支付；4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：5.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)；5.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；5.2物業(yè)費(fèi)：5.2.1物業(yè)費(fèi)按月支付；5.2.2物業(yè)費(fèi)金額為人民幣_(tái)___元/月；5.3稅費(fèi)：5.3.1租賃方承擔(dān)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.3.2稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；六、租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1租賃物僅用于____用途；6.1.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)；6.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)租賃物的重大維修；6.3損壞賠償：6.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3.2業(yè)主因管理不善造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；7.1.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2業(yè)主違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；7.2.2未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；八、租賃終止與解除8.1租賃終止條件：8.1.1租賃期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力；8.2解除租賃協(xié)議的條件：8.2.1租賃方嚴(yán)重違約；8.2.2業(yè)主嚴(yán)重違約；8.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；十、協(xié)議生效與修改10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2協(xié)議修改程序：10.2.1協(xié)議修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2修改后的協(xié)議需重新簽字蓋章；十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義：11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議；11.2不可抗力處理方式：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2本協(xié)議的內(nèi)容；12.2保密期限：12.2.1自本協(xié)議簽訂之日起____年；十三、其他約定13.1法律適用：13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2語(yǔ)言適用：13.2.1本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力；十四、附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件租賃方（簽字）：業(yè)主（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行審核，確保其符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求；1.1.2甲方有權(quán)要求租賃方提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督其經(jīng)營(yíng)狀況；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃方的廣告宣傳和品牌形象進(jìn)行規(guī)范，以維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體形象。1.2.1甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等；1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)；1.2.3甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持，幫助租賃方擴(kuò)大市場(chǎng)份額。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知租賃方，并給予合理的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；2.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求，包括但不限于超出協(xié)議約定的服務(wù)范圍。2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；2.2.3乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃協(xié)議，并提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的傭金：3.2.1第三方中介的傭金由雙方按比例支付；3.2.2傭金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密；3.3.2第三方中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容或利用協(xié)議中的信息謀取不正當(dāng)利益。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決：3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.4.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。3.5第三方中介的終止：3.5.1若第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)終止其服務(wù)；3.5.2第三方中介的終止不影響租賃協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃物權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方損壞租賃物；1.3業(yè)主未按時(shí)交付租賃物；1.4業(yè)主未提供必要物業(yè)管理服務(wù)；1.5雙方未按協(xié)議約定解決爭(zhēng)議；1.6第三方中介違反保密義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和法律法規(guī)；2.2雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式認(rèn)定違約行為；2.3第三方中介的違約行為由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式；3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)；4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求租賃方支付滯納金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：業(yè)主未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付租賃物。3.問(wèn)題：第三方中介違反保密義務(wù)。解決辦法：雙方可終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租賃協(xié)議；2.適用于工業(yè)廠房、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)的租賃協(xié)議；3.適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的租賃關(guān)系；4.適用于涉及第三方中介的商業(yè)租賃協(xié)議。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物，為滿足乙方發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將產(chǎn)業(yè)園區(qū)部分土地及建筑物租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本租賃合作協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的、用于發(fā)展產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)企業(yè)入駐的綜合性園區(qū)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（5）配套設(shè)施：指甲方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為乙方提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方取得甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物給乙方；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（4）甲方有義務(wù)提供乙方在租賃期限內(nèi)所需的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)；（5）甲方有義務(wù)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)；（5）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本租賃合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物的具體位置為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定使用甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本租賃合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及建筑物；（2）甲方有權(quán)收回乙方租賃的土地及建筑物，并要求乙方支付違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的計(jì)算方式為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租賃總面積為_(kāi)___平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于園區(qū)綠化、保潔、安保等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)》。（3）其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用園區(qū)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋凑諏?shí)際使用量及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬戶號(hào)碼：_____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，或提供物業(yè)不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)物業(yè)原狀。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可以包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、配套設(shè)施、租金標(biāo)準(zhǔn)等；（2）乙方提供的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可請(qǐng)求第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要維護(hù)、修繕的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃物業(yè)；（2）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。十六、其他條款1