二手房屋買賣合同：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣合同：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.2房屋過(guò)戶手續(xù)2.3稅費(fèi)承擔(dān)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及異議處理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效條件9.3終止與失效的程序10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的生效時(shí)間10.3合同的份數(shù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同專用章11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2房屋交易的特殊規(guī)定12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字13.3蓋章14.合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙14.3其他相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同當(dāng)事人買賣雙方：甲方（賣方）________，身份證號(hào)：________；乙方（買方）________，身份證號(hào)：________。1.2房屋基本信息房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋所有權(quán)證號(hào)________。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日由甲乙雙方簽訂。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證原件及副本，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。2.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2定金支付乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，分批支付房款。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付第一筆房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)，向甲方支付第二筆房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件、資料已交付乙方。（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈。4.3驗(yàn)收及異議處理乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋買賣的瑕疵，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為_(kāi)_______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。如甲方不履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為_(kāi)_______%。6.3違約處理程序違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向違約方追償，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟管轄法院如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理手續(xù)，并互相書面確認(rèn)。第十條合同的終止與失效9.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方同意終止本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同失效條件（1）合同解除。（2）合同到期，雙方未續(xù)簽。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。9.3終止與失效的程序合同終止或失效的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理手續(xù)，并互相書面確認(rèn)。第十一條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。10.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同專用章本合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等。第十三條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2房屋交易的特殊規(guī)定如本合同的履行受到房屋交易特殊規(guī)定的限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十四條合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字甲乙雙方在本合同下方簽字，以示確認(rèn)。13.2見(jiàn)證人簽字如雙方同意，可由見(jiàn)證人在合同下方簽字。13.3蓋章甲乙雙方及見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方蓋章，以示確認(rèn)。第十五條合同的附件14.1房屋現(xiàn)狀照片本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。14.2房屋裝修圖紙本附件包含房屋的裝修圖紙，用于確認(rèn)房屋的裝修情況。14.3其他相關(guān)資料其他與本合同相關(guān)的資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。要求：復(fù)印件必須清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同專用章內(nèi)容：用于雙方蓋章確認(rèn)合同的有效性。要求：專用章需提前準(zhǔn)備好，蓋章時(shí)需確保清晰、完整。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改、美化等行為。附件四：房屋裝修圖紙內(nèi)容：包含房屋的裝修圖紙，用于確認(rèn)房屋的裝修情況。要求：圖紙需詳細(xì)展示房屋的裝修布局、材料等，不得有遺漏或誤導(dǎo)。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。要求：相關(guān)文件需真實(shí)、有效，不得有任何虛假信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得高于違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)房屋交易金額按比例征收的稅費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)