二零二五年度住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.車庫租賃概況4.1車庫位置與面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.停車管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用6.使用要求與限制6.1使用規(guī)定6.2限制條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式8.費用支付與結(jié)算8.1支付方式8.2結(jié)算時間8.3違約責(zé)任9.維修與養(yǎng)護9.1維修責(zé)任9.2養(yǎng)護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在車庫租賃及停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源共享。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義車庫：指位于本住宅小區(qū)內(nèi)的用于停放汽車的場所。租賃期限：指本合同約定的車庫租賃開始日至終止日的期間。租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。停車管理服務(wù)：指出租方為承租方提供的車庫管理、車輛停放、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.2通用術(shù)語解釋本合同中未定義的通用術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________4.車庫租賃概況4.1車庫位置與面積車庫位置：本住宅小區(qū)_______號樓_______層_______號車庫。車庫面積：_______平方米。4.2租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3租金及支付方式租金：每月_______元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.停車管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容（1）車庫內(nèi)車輛停放管理；（2）車庫內(nèi)消防、安全設(shè)施檢查；（3）車庫內(nèi)環(huán)境清潔、維護；（4）車輛進出登記；（5）協(xié)助處理突發(fā)狀況。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫內(nèi)保持整潔、安全；（2）車輛停放有序，不得占用消防通道；（3）24小時安保巡邏，確保車庫安全；（4）及時處理客戶投訴和建議。5.3服務(wù)費用服務(wù)費用包含在租金中，無需另行支付。6.使用要求與限制6.1使用規(guī)定（1）承租方需遵守國家法律法規(guī)，不得用于非法用途；（2）承租方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建設(shè)施；（3）承租方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2限制條件（1）車庫內(nèi)不得停放非機動車；（2）車庫內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害物品；（3）車庫內(nèi)不得進行餐飲、娛樂等活動。8.費用支付與結(jié)算8.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金匯入出租方指定的賬戶。8.2結(jié)算時間租金結(jié)算時間為每月_______日，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.3違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.維修與養(yǎng)護9.1維修責(zé)任（1）車庫的基本設(shè)施維修，如照明、門禁系統(tǒng)等，由出租方負責(zé)；（2）車庫的日常維護，如清潔、綠化等，由出租方負責(zé)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2養(yǎng)護責(zé)任承租方應(yīng)按照車庫的養(yǎng)護要求，保持車庫內(nèi)車輛的整潔，不得隨意堆放雜物。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反車庫使用規(guī)定，造成他人損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同變更與解除12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除；（2）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同終止條件同第12.2解除條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿日止，為雙方約定的車庫租賃及停車管理服務(wù)期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）爭議解決機構(gòu)同本合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入原因消失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）終止后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件需真實有效，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：用于證明車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.車庫租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確車庫租賃的具體條款。4.車庫停車管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確停車管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需真實有效，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由轉(zhuǎn)賬人簽字或蓋章。說明：用于證明租金支付的實際情況。6.車庫維修記錄要求：維修記錄需詳細記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于證明車庫維修的真實性和有效性。7.車庫安全檢查記錄要求：安全檢查記錄需詳細記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明：用于證明車庫安全管理的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時間，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。示例說明：如合同約定每月15日前支付租金，若承租方于16日支付，則構(gòu)成違約，需支付_______%的滯納金。2.違約行為：擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需恢復(fù)車庫原狀，并賠償因改變造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將車庫改造成倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：違反車庫使用規(guī)定，造成他人損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因違約行為造成他人損失的全部責(zé)任。示例說明：承租方在車庫內(nèi)堆放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.違約行為：第三方介入后未履行協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議，違約方需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃價格及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條件2.4租賃費用調(diào)整機制2.5租賃保證金及退還條件三、停車管理服務(wù)條款3.1停車服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3服務(wù)時間及工作班次3.4服務(wù)費用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴處理四、車輛停放規(guī)定4.1車輛停放區(qū)域4.2車輛停放時間限制4.3車輛停放規(guī)則4.4車輛進出通道管理4.5違規(guī)停放的處理措施五、安全管理規(guī)定5.1人員安全管理5.2車輛安全管理5.3火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理5.4設(shè)施設(shè)備安全管理5.5突發(fā)事件應(yīng)對措施六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序6.4合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任的追償程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2停車管理服務(wù)協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序十三、合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行情況報告十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2服務(wù)方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同目的：明確雙方在車位租賃及停車管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序和車輛安全。二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置：[具體車位數(shù)量及位置描述]2.2租賃價格及支付方式：2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]2.2.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]2.3租賃期限及續(xù)租條件：2.3.1租賃期限：[具體租賃期限]2.3.2續(xù)租條件：[續(xù)租的具體條件和程序]2.4租賃費用調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和程序]2.5租賃保證金及退還條件：2.5.1保證金金額：[具體保證金金額]2.5.2退還條件：[保證金退還的具體條件和程序]三、停車管理服務(wù)條款3.1停車服務(wù)內(nèi)容：3.1.1車輛進出管理3.1.2車位巡查3.1.3車輛停放引導(dǎo)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求]3.3服務(wù)時間及工作班次：3.3.1服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間]3.3.2工作班次：[具體工作班次]3.4服務(wù)費用及支付方式：3.4.1服務(wù)費用：[具體服務(wù)費用]3.4.2支付方式：[具體支付方式]3.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴處理：3.5.1監(jiān)督方式：[具體監(jiān)督方式]3.5.2投訴處理：[具體投訴處理程序]四、車輛停放規(guī)定4.1車輛停放區(qū)域：[具體停放區(qū)域描述]4.2車輛停放時間限制：[具體時間限制]4.3車輛停放規(guī)則：4.3.1停車方向4.3.2車輛間距4.4車輛進出通道管理：[具體通道管理規(guī)則]4.5違規(guī)停放的處理措施：[違規(guī)停放的處理方式和程序]五、安全管理規(guī)定5.1人員安全管理：5.1.1人員培訓(xùn)5.1.2人員職責(zé)5.2車輛安全管理：5.2.1車輛檢查5.2.2車輛維護5.3火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急處理：5.3.1火災(zāi)預(yù)防措施5.3.2應(yīng)急處理程序5.4設(shè)施設(shè)備安全管理：5.4.1設(shè)施設(shè)備檢查5.4.2設(shè)施設(shè)備維護5.5突發(fā)事件應(yīng)對措施：5.5.1突發(fā)事件類型5.5.2應(yīng)對措施六、合同變更與解除6.1合同變更條件：[變更合同的具體條件]6.2合同解除條件：[解除合同的具體條件]6.3合同解除的程序：[解除合同的具體程序]6.4合同解除后的處理：[解除合同后的具體處理措施]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金7.1.2違反停車規(guī)定7.2服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)7.2.2未按合同規(guī)定提供服務(wù)7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金計算方式7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任的追償程序：7.4.1追償程序7.4.2追償期限八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止程序：一方提出終止合同，另一方確認或協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：清理剩余租賃費用、退還保證金、處理未了事項等。十、合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2停車管理服務(wù)協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：[具體生效日期]11.3合同備案：本合同簽訂后__日內(nèi)向[具體備案機構(gòu)]備案。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件：合同期滿或因不可抗力等法定原因。12.3合同解除程序：一方提出解除，另一方確認或協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.4合同終止程序：參照合同終止程序。十三、合同履行與監(jiān)督13.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同監(jiān)督：[具體監(jiān)督機構(gòu)或人員]對合同履行情況進行監(jiān)督。13.3合同履行情況報告：[具體報告時間及方式]十四、其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單：見第十條租賃方（甲方）代表簽字：________________________日期：____年__月__日服務(wù)方（乙方）代表簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證車位租賃及停車管理服務(wù)的順利進行，對乙方提供必要的支持與協(xié)助。1.1.2甲方應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施的維護與管理，確保設(shè)施完好，滿足乙方服務(wù)需求。1.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行車輛出入管理，確保車輛通行順暢。1.2車位租賃價格調(diào)整機制1.2.1在合同期限內(nèi)，如遇物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)在提前__個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)不高于同區(qū)域內(nèi)同類車位的平均租金水平。1.3甲方提供的服務(wù)內(nèi)容1.3.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供車位租賃及停車管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。2.1.3乙方應(yīng)確保車輛停放安全，防止車輛損壞或丟失。2.2服務(wù)質(zhì)量考核2.2.1乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進行的考核，考核結(jié)果作為調(diào)整租金和服務(wù)費用的依據(jù)。2.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、應(yīng)急處理能力等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證合同條款的公平、合理，避免出現(xiàn)欺詐行為。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介方違約責(zé)任3.3.1若中介方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介方保密義務(wù)3.4.1中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.4.2未經(jīng)甲方和乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露上述信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.停車管理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.車位租賃價格調(diào)整記錄7.服務(wù)質(zhì)量考核報告8.違約責(zé)任證明文件9.爭議解決裁決書或調(diào)解書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、違反停車規(guī)定、未提供必要支持與協(xié)助等。乙方違約：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、未按合同規(guī)定提供服務(wù)、車輛安全管理不善等。中介方違約：未履行合同約定、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方或第三方中介進行記錄和證明。雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自行協(xié)商解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：提醒甲方按時支付，如逾期未支付，可依法追討租金及違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不達標(biāo)，可考慮解除合同或調(diào)整租金。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止中介方的工作，追究其法律責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃及停車管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體、寫字樓等場所的停車管理服務(wù)。3.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃及管理服務(wù)。4.公共停車場租賃及管理服務(wù)。5.停車場投資與管理服務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅小區(qū)車庫租賃及停車管理服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅小區(qū)停車服務(wù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“住宅小區(qū)車庫”：指甲方提供的位于住宅小區(qū)內(nèi)的用于停放車輛的地下或地面車庫；（2）“停車管理服務(wù)”：指甲方對住宅小區(qū)車庫進行管理、維護、清潔等服務(wù)；（3）“租賃期限”：指乙方租賃車庫的有效時間；（4）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃”：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方提供的車庫；（2）“停車管理服務(wù)”：指甲方對車庫進行管理、維護、清潔等服務(wù)的總稱；（3）“車位”：指車庫內(nèi)劃分的用于停放車輛的固定位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對車庫進行管理、維護、清潔等；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金；（4）甲方應(yīng)保證車庫的安全，防止車輛損失；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定提供停車管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車庫；（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的停車管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)愛護車庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于住宅小區(qū)內(nèi)的車庫。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為____元，支付時間為每月____日前；（2）停車管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供停車管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同，需提前____個月通知甲方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或乙方提前終止本合同時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方提前終止本合同時，應(yīng)向甲方支付提前終止費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫；（2）甲方有權(quán)收回車庫，乙方應(yīng)將車庫內(nèi)所有物品移出；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限，每月應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為____元；（2）服務(wù)費：乙方在享受甲方提供的停車管理服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費，具體金額為____元；（3）其他費用：包括但不限于維修費、保險費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)在享受服務(wù)的當(dāng)月，將服務(wù)費支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后費用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及服務(wù)費；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金，違約金金額為____元。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為____元；（3）如乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：雙方可協(xié)商采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款的具體內(nèi)容；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同中的保密信息保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息；（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致車庫受損，無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入車庫；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未支付到期費用；（3）乙方因其他原因被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對車庫進行必要的維修、改造和擴建；（2）對停車管理服務(wù)進行優(yōu)化和調(diào)整；（3）根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金。13.2特殊權(quán)力保留（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護車庫的正常使用和停車管理服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的停車管理服務(wù)設(shè)施和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，配合甲方進行停車管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫租賃及停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫平面圖及車位分布圖2.停車管理服務(wù)細則3.不可抗力事件證明材料4.修改和補充協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供停車管理服務(wù)：甲方未按合同約定提供停車管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。未按約定調(diào)整租金：甲方未按國家相關(guān)政策調(diào)整租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不執(zhí)行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未按