二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息1.7合同簽訂地點二、場地租賃2.1場地概況2.2場地面積2.3場地位置2.4場地設(shè)施2.5場地使用范圍2.6場地租賃期限2.7場地租金及支付方式2.8場地維修與保養(yǎng)責(zé)任三、課程研發(fā)3.1課程研發(fā)目標(biāo)3.2課程研發(fā)內(nèi)容3.3課程研發(fā)周期3.4課程研發(fā)團(tuán)隊3.5課程研發(fā)成果3.6課程研發(fā)費用及支付方式四、知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可4.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任五、保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：課程研發(fā)合同10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議10.4附件四：保密協(xié)議十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解除后的處理十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力十三、合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任十三、合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號202511一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同1.2合同編號：2025111.3合同簽訂日期：2025年5月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：三年，自2025年5月1日至2028年4月30日1.6合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：教育培訓(xùn)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.7合同簽訂地點：省市區(qū)路號二、場地租賃2.1場地概況：位于省市區(qū)路號的教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，包括教室、辦公室、衛(wèi)生間等。2.2場地面積：總面積為1000平方米。2.3場地位置：省市區(qū)路號。2.4場地設(shè)施：包括課桌椅、黑板、投影儀、空調(diào)等教學(xué)設(shè)備。2.5場地使用范圍：乙方可在租賃期間用于教育培訓(xùn)相關(guān)活動。2.6場地租賃期限：自2025年5月1日至2028年4月30日。2.7場地租金及支付方式：每月租金人民幣萬元，每季度支付一次，提前五天支付。2.8場地維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中的日常清潔和維護(hù)。三、課程研發(fā)3.1課程研發(fā)目標(biāo)：開發(fā)符合市場需求的教育培訓(xùn)課程，提升學(xué)員綜合素質(zhì)。3.2課程研發(fā)內(nèi)容：包括課程大綱、教學(xué)計劃、教學(xué)資料等。3.3課程研發(fā)周期：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成。3.4課程研發(fā)團(tuán)隊：由甲方提供場地和部分設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)組織研發(fā)團(tuán)隊。3.5課程研發(fā)成果：乙方應(yīng)向甲方提供課程研發(fā)成果的完整資料。3.6課程研發(fā)費用及支付方式：課程研發(fā)費用總額為人民幣萬元，乙方承擔(dān)。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方研發(fā)的課程及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可：甲方獲得在租賃期限內(nèi)使用乙方課程的許可。4.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款5.1保密信息定義：包括但不限于甲方場地信息、課程研發(fā)信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自合同簽訂之日起五年。5.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定完成課程研發(fā)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同條款；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以回復(fù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即停止使用場地；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理課程研發(fā)成果的歸屬問題。九、合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即停止使用場地；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理課程研發(fā)成果的歸屬問題。十、合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：課程研發(fā)合同10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議10.4附件四：保密協(xié)議十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方指定地址，視為已送達(dá)。11.2合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意并簽字蓋章。11.3合同解除：合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章。11.4合同終止：合同終止需雙方書面同意并簽字蓋章。11.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同修改程序：任何合同修改均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.3合同修改效力：修改后的合同條款具有同等法律效力。十三、合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十四、合同解釋14.1合同解釋原則：本合同以文字解釋為主，如存在歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同解釋效力：本合同解釋具有同等法律效力。合同簽署：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字蓋章日期：_________________________簽字蓋章日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權(quán)甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施更新、安全維護(hù)等。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.2場地使用限制甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行限制，確保不影響其他租戶的正常使用。乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。1.3場地裝修限制乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后恢復(fù)原狀。1.4課程研發(fā)指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方課程研發(fā)方向提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。甲方提供的技術(shù)支持和指導(dǎo)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。1.5課程研發(fā)成果分享甲方有權(quán)獲得乙方課程研發(fā)成果的一部分，用于自身業(yè)務(wù)拓展或與其他合作伙伴共享。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1課程研發(fā)自主權(quán)乙方在課程研發(fā)過程中擁有完全的自主權(quán)，甲方不得干涉。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整課程內(nèi)容和形式。2.2課程研發(fā)成果收益乙方研發(fā)的課程成果，乙方享有全部收益權(quán)。甲方不得以任何形式分享乙方課程研發(fā)成果的收益。2.3場地使用靈活性乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用時間，甲方應(yīng)予以配合。2.4課程研發(fā)成果推廣乙方有權(quán)自行或通過第三方推廣其課程研發(fā)成果，甲方不得限制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。3.5中介爭議解決中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介方應(yīng)立即停止服務(wù)。3.7中介服務(wù)內(nèi)容3.7.1協(xié)助甲方和乙方簽訂合同；3.7.2協(xié)助甲方和乙方履行合同；3.7.3協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.8中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式為：甲方和乙方按約定比例支付。支付時間、金額等由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：課程研發(fā)合同3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：場地使用管理規(guī)定7.附件七：課程研發(fā)大綱及教學(xué)計劃8.附件八：場地裝修方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或費用。嚴(yán)重違反場地使用規(guī)定。未按約定完成課程研發(fā)任務(wù)。泄露保密信息。故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，經(jīng)另一方提出，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或賠償。發(fā)生不可抗力事件，一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減輕損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用與管理沖突。解決辦法：制定詳細(xì)的場地使用管理規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.問題：課程研發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：設(shè)立項目進(jìn)度跟蹤機制，定期評估研發(fā)進(jìn)度，必要時調(diào)整研發(fā)計劃。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃場地進(jìn)行課程研發(fā)。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)與第三方中介合作，共同開發(fā)課程。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)與場地出租方簽訂場地租賃合同。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)內(nèi)部課程研發(fā)與外部合作研發(fā)的結(jié)合。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃概況3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.課程研發(fā)6.1課程研發(fā)內(nèi)容6.2研發(fā)周期6.3研發(fā)成果7.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“教育培訓(xùn)機構(gòu)”指提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.1.2“場地”指出租方擁有的位于[具體地址]的教育培訓(xùn)機構(gòu)場地，包括但不限于教室、辦公室、休息區(qū)等。1.1.3“課程研發(fā)”指承租方根據(jù)市場需求，結(jié)合場地特點，進(jìn)行的教育培訓(xùn)課程設(shè)計、開發(fā)與制作。1.1.4“知識產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中出現(xiàn)的專有名詞，按照雙方在合同中約定的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.4電子郵箱：[承租方電子郵箱]3.場地租賃概況3.1場地位置3.1.1場地地址：[具體地址]3.2場地面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金金額]4.1.2使用費：[使用費金額]4.2支付方式4.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3付款時間4.3.1付款截止時間：[付款截止時間，如每月的[具體日期]前]5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在場地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)課程的教學(xué)活動。5.2使用限制5.2.1禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.2.2禁止將場地用于與教育培訓(xùn)無關(guān)的用途。6.課程研發(fā)6.1課程研發(fā)內(nèi)容6.1.1承租方負(fù)責(zé)研發(fā)與場地相關(guān)聯(lián)的教育培訓(xùn)課程。6.2研發(fā)周期6.2.1研發(fā)周期：[具體研發(fā)周期，如3個月、6個月等]6.3研發(fā)成果6.3.1研發(fā)成果為承租方所有，出租方不得以任何形式侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。7.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.1.1課程研發(fā)成果的著作權(quán)歸承租方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任8.1.1確保場地符合租賃要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.1.2維護(hù)場地安全，確保消防、用電等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。8.2承租方責(zé)任8.2.1按時支付租金，遵守合同約定的使用范圍和限制。8.2.2自行承擔(dān)課程研發(fā)過程中的所有費用，包括但不限于人力、物力、財力等。8.2.3不得損害場地設(shè)施，保持場地整潔。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動。9.1.3承租方未按照約定進(jìn)行課程研發(fā)。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。9.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為場地租金的[具體比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。2.1.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力因素造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的效率和質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的過錯而免除。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。5.2第三方介入的審批5.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審批。5.2.2審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方職責(zé)履行完畢。6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止后的相關(guān)事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.場地租賃合同說明：詳細(xì)列出場地的租賃期限、租金、支付方式等信息。3.課程研發(fā)計劃書說明：包括課程研發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排等。4.課程研發(fā)成果說明：包括課程教材、課件、教學(xué)視頻等。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時間。8.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、時間和后續(xù)處理事宜。9.付款憑證說明：作為甲乙雙方支付租金和費用的證明。10.場地使用記錄說明：記錄場地使用情況，包括時間、人數(shù)、活動內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動未按照約定進(jìn)行課程研發(fā)未按照約定提供場地設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。若甲方擅自改變場地用途，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。若乙方未按照約定進(jìn)行課程研發(fā)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（教育培訓(xùn)機構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懡逃嘤?xùn)機構(gòu)名稱）地址：（請?zhí)顚懡逃嘤?xùn)機構(gòu)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（場地所有者或使用者）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在場地租賃及課程研發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的教育培訓(xùn)機構(gòu)，是指依法成立、具備教育資質(zhì)、專門從事教育培訓(xùn)活動的法人、其他組織或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋場地：指乙方提供給甲方的租賃場地，包括教室、辦公室、實驗室等；課程研發(fā)：指甲方根據(jù)市場需求，結(jié)合自身優(yōu)勢，開發(fā)、設(shè)計、制作教育課程及相關(guān)教學(xué)資料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付場地租賃費用及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得從事違法活動；（4）甲方應(yīng)保持場地清潔、整潔，不得損害場地設(shè)施；（5）甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的場地；（2）乙方應(yīng)保證場地設(shè)施完好，及時維修損壞的設(shè)施；（3）乙方有權(quán)對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守場地管理制度；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場地租賃費用及相關(guān)費用；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的物品，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方教育培訓(xùn)活動均在乙方提供的場地內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)課程研發(fā)、教學(xué)組織及學(xué)員管理；（2）乙方負(fù)責(zé)場地租賃、設(shè)施維護(hù)及場地管理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成教育培訓(xùn)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地設(shè)施移交和費用結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的場地租賃費用及相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費用：根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素，按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）課程研發(fā)費用：包括課程設(shè)計、制作、審核、印刷等費用；（3）其他相關(guān)費用：如水電費、物業(yè)管理費、維修費等。7.2支付方式（1）場地租賃費用：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月場地租賃費用；（2）課程研發(fā)費用：在課程研發(fā)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定支付研發(fā)費用；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）場地租賃費用：每月____日前；（2）課程研發(fā)費用：在課程研發(fā)完成后____日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費用：在收到乙方開具的合法發(fā)票后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付場地租賃費用或課程研發(fā)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е抡n程研發(fā)無法按期完成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供符合約定的場地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未妥善維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致甲方教育培訓(xùn)活動受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方課程研發(fā)的技術(shù)秘密；（2）甲方教育培訓(xùn)活動的商業(yè)計劃；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同的目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致課程研發(fā)無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致教育培訓(xùn)活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方處于破產(chǎn)、清算狀態(tài)；（2）轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對其課程研發(fā)成果的所有權(quán)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方保留對其場地設(shè)施的所有權(quán)，包括但不限于物權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)用途；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將課程研發(fā)成果用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)按時支付場地租賃費用及課程研發(fā)費用；（2）乙方應(yīng)保證場地設(shè)施的安全、整潔和可用性；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)場地內(nèi)的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃及課程研發(fā)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，增減部分應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（教育培訓(xùn)機構(gòu)）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）乙方（場地所有者或使用者）：簽字：（簽字人姓名）日期：（簽訂日期）蓋章：（甲方公章）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方場地所有權(quán)證明或使用權(quán)證明3.課程研發(fā)相關(guān)資料4.場地租賃費用計算明細(xì)5.課程研發(fā)費用預(yù)算6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付場地租賃費用或課程研發(fā)費用，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е抡n程研發(fā)無法按期完成，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時提供符合約定的場地，認(rèn)定違約。未妥善維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致甲方教育培訓(xùn)活動受到影響，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果享有的專有權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付一定金額的金錢，以彌補守約方因違約所造成的損失。6.滯納金：因一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X，以補償對方因延遲履行所受到的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方提供場地，如乙方未提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：課程研發(fā)無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成時間，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)及時采取措施防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為在場地租賃及課程研發(fā)過程中提供輔助服務(wù)的公司或個人，如裝修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場地租賃費用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付課程研發(fā)費用；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場地。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃費用；乙方有權(quán)要求甲方在課程研發(fā)過程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時支付場地租賃費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；如甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供場地；甲方可要求乙方按照合同約定提供課程研發(fā)服務(wù)；甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同期內(nèi)提供場地維護(hù)服務(wù)；甲方可要求乙方在課程研發(fā)過程中提供技術(shù)支持；甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時提供場地，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按合同約定提供課程研發(fā)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃及課程研發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.場地使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用限制5.4場地維護(hù)責(zé)任6.課程研發(fā)6.1課程研發(fā)目標(biāo)6.2課程研發(fā)內(nèi)容6.3課程研發(fā)時間6.4課程研發(fā)成果7.合作關(guān)系維護(hù)7.1雙方溝通機制7.2合作關(guān)系維護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地租賃清單11.2附件二：課程研發(fā)大綱11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：062.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)路號2.1.2場地周邊設(shè)施：小學(xué)、醫(yī)院、商場等2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積為500平方米2.3場地用途2.3.1用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的教學(xué)、辦公及活動場所2.4場地設(shè)施2.4.1教室：5間，每間面積100平方米2.4.2辦公室：2間，每間面積50平方米2.4.3廚房：1間，面積30平方米2.4.4儲藏室：1間，面積20平方米2.4.5衛(wèi)生間：2間，每間面積10平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣200萬元整3.3租金支付方式3.3.1租金分季度支付，每個季度支付一次3.3.2每季度租金為人民幣50萬元整3.4租金調(diào)整機制3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為人民幣10萬元整4.2保證金繳納方式4.2.1保證金在簽訂合同時一次性繳納4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金在扣除合理費用后退還5.場地使用規(guī)則5.1使用時間5.1.1場地使用時間為每日8:00至22:005.2使用范圍5.2.1租賃方只能在約定的場地范圍內(nèi)使用場地5.3使用限制5.3.1禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動5.3.2禁止在場地內(nèi)存放易燃易爆物品5.3.3禁止在場地內(nèi)吸煙5.4場地維護(hù)責(zé)任5.4.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)5.4.2出租方負(fù)責(zé)場地公共設(shè)施的維護(hù)6.課程研發(fā)6.1課程研發(fā)目標(biāo)6.1.1開發(fā)適合教育培訓(xùn)機構(gòu)的特色課程6.2課程研發(fā)內(nèi)容6.2.1課程研發(fā)包括但不限于語文、數(shù)學(xué)、英語等學(xué)科6.2.2課程研發(fā)需符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定6.3課程研發(fā)時間6.3.1課程研發(fā)期限為租賃期限內(nèi)的前兩年6.4課程研發(fā)成果6.4.1課程研發(fā)成果包括但不限于課程大綱、教學(xué)方案、教材等7.合作關(guān)系維護(hù)7.1雙方溝通機制7.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，每月至少召開一次會議7.1.2雙方應(yīng)保持有效溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題7.2合作關(guān)系維護(hù)措施7.2.1出租方應(yīng)確保場地設(shè)施的正常使用7.2.2租賃方應(yīng)保證課程研發(fā)質(zhì)量，提升教學(xué)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行課程研發(fā)，影響教學(xué)質(zhì)量8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金計算方式：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方30日的書面通知期9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2保證金繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：場地租賃清單11.1.1列明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息11.2附件二：課程研發(fā)大綱11.2.1詳細(xì)說明課程研發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、時間安排等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1出租方代表：（簽名）12.3.2租賃方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需報送省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2備案手續(xù)13.2.1雙方需提供合同原件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件13.2.2備案費用由雙方各自承擔(dān)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為4年14.4本合同自終止之日起失效，雙方應(yīng)立即辦理場地移交手續(xù)14.5本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署書面文件，并注明修改日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方