2025年房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及定義1.1法律法規(guī)1.2術(shù)語定義1.3本合同名稱第二章雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介方2.2買方或賣方第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概況3.2房地產(chǎn)權(quán)利3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書第四章服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)事項(xiàng)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密內(nèi)容第七章居間服務(wù)合同的履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)第八章居間服務(wù)合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)交易信息13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3其他約定合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及定義1.1法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2術(shù)語定義1.2.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2居間服務(wù)：指房地產(chǎn)中介方為買方或賣方提供的信息服務(wù)、交易協(xié)調(diào)服務(wù)及相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2.3買方：指購買房地產(chǎn)的一方。1.2.4賣方：指出售房地產(chǎn)的一方。第二章雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介方2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2買方或賣方2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5身份證號(hào)碼：第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概況3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2房地產(chǎn)類型：3.1.3房地產(chǎn)面積：3.1.4房地產(chǎn)用途：3.2房地產(chǎn)權(quán)利3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)：3.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)：3.2.3房地產(chǎn)抵押權(quán)：3.2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)：3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：3.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：第四章服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)事項(xiàng)4.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；4.1.2協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.1.4提供相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1房地產(chǎn)交易過程中的信息查詢；4.2.2房地產(chǎn)交易過程中的談判協(xié)調(diào)；4.2.3房地產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理；4.2.4房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)起始日期：4.3.2服務(wù)結(jié)束日期：第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)總額：5.1.2居間服務(wù)費(fèi)支付比例：5.2支付方式5.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付；5.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3支付方式三：其他支付方式：5.3支付時(shí)間5.3.1首次支付時(shí)間：5.3.2末次支付時(shí)間：第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.2保密內(nèi)容6.2.1房地產(chǎn)交易信息；6.2.2雙方談判內(nèi)容；6.2.3本合同相關(guān)文件。第七章居間服務(wù)合同的履行7.1履行主體7.1.1房地產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)履行居間服務(wù)合同；7.1.2買方或賣方負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。7.2履行期限7.2.1履行期限自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。7.3履行地點(diǎn)7.3.1履行地點(diǎn)：買方或賣方指定的地點(diǎn)。第八章居間服務(wù)合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2.3合同雙方一致同意解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；9.1.2買方或賣方未按約定履行支付居間服務(wù)費(fèi)義務(wù)；9.1.3一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知；11.1.2以電子郵件形式通知。11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)中介方送達(dá)地址：11.2.2買方或賣方送達(dá)地址：第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同依法解除。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同依法終止。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)交易信息13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。買方（或賣方）簽字：日期：房地產(chǎn)中介方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.1.1在房地產(chǎn)交易過程中，甲方享有優(yōu)先選擇的權(quán)利，包括但不限于選擇購房對(duì)象、交易價(jià)格和交易方式等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整交易條件，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方支付費(fèi)用條款1.2.1甲方承擔(dān)本合同的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。1.2.2若甲方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2若甲方泄露信息給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦權(quán)利條款2.1.1乙方有權(quán)推薦購房對(duì)象、交易價(jià)格和交易方式等，甲方應(yīng)予以考慮。2.1.2若乙方推薦成功，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的推薦費(fèi)用。2.2乙方信息保密條款2.2.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2若乙方泄露信息給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方居間服務(wù)保障條款2.3.1乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1若有第三方中介參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方中介的參與不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介在本合同中僅作為協(xié)助角色，對(duì)交易過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)直接責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.3.1第三方中介費(fèi)用由參與交易的各方按比例承擔(dān)。3.3.2若第三方中介費(fèi)用無法按比例承擔(dān)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可由其中一方承擔(dān)。3.4第三方中介信息保密條款3.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或合同另一方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2若第三方中介泄露信息給第三方，甲方、乙方或合同另一方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)交易信息2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；1.2買方或賣方未按約定履行支付居間服務(wù)費(fèi)義務(wù)；1.3一方違反保密義務(wù)；1.4第三方中介違反合作協(xié)議；1.5交易雙方未按約定履行交易義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1居間服務(wù)方未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)買方或賣方提出后，居間服務(wù)方未在合理期限內(nèi)糾正；2.2買方或賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)居間服務(wù)方催告后仍未支付；2.3一方泄露合同內(nèi)容或交易信息，造成對(duì)方損失；2.4第三方中介違反合作協(xié)議，損害甲方、乙方或合同另一方的權(quán)益；2.5交易雙方未按約定履行交易義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律法規(guī)。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：買方或賣方可要求居間服務(wù)方在合理期限內(nèi)糾正，若居間服務(wù)方未糾正，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：交易雙方未按約定履行交易義務(wù)。解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)提醒交易雙方履行義務(wù)，如交易雙方仍不履行，可解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議。解決辦法：居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)與第三方中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除合作協(xié)議并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)；3.房地產(chǎn)抵押、貸款居間服務(wù)；4.房地產(chǎn)投資咨詢居間服務(wù)；5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、登記居間服務(wù)。全文完。2025年房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬出售位于____________________的房地產(chǎn)，乙方作為居間方，為甲方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)；3.交易價(jià)格：指甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格；4.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的一方；3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他參與房地產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方保密，不得泄露甲方個(gè)人信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成居間服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的購房人；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判，促成房地產(chǎn)交易；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并證明不可抗力事實(shí)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的_________%；2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，將發(fā)票送達(dá)甲方；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_________%；2.違約金支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)在收到違約金后________個(gè)工作日內(nèi)，將違約金退還給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方個(gè)人信息；2.房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；3.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在提供居間服務(wù)過程中，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同；2.甲方在房地產(chǎn)交易過程中，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利享有完全的保留；2.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方仍享有相應(yīng)的法定權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)購房人提出的合理要求進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利；2.乙方保留在提供居間服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何修改或補(bǔ)充不得對(duì)合同的原有條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)交易居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：本合同的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同；2.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單；3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.交易稅費(fèi)繳納憑證；5.雙方協(xié)商的書面文件；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定提供居間服務(wù)；甲方違反保密條款；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施；2.居間服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易提供中介服務(wù)的行為；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢；5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方評(píng)估或仲裁。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并可要求甲方支付滯納金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，