2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本與共有產(chǎn)權(quán)分割

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本與共有產(chǎn)權(quán)分割本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)分割方基本信息2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2房屋交付時(shí)間及方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.4房屋質(zhì)量及瑕疵處理3.共有產(chǎn)權(quán)分割原則及方式3.1共有產(chǎn)權(quán)分割比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.3共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用承擔(dān)4.房屋買賣合同履行期限及違約責(zé)任4.1房屋買賣合同履行期限4.2違約責(zé)任及賠償5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議附件8.合同簽署及見證8.1合同簽署時(shí)間8.2合同簽署地點(diǎn)8.3合同見證人9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人聯(lián)系方式：___________1.1.3買受人姓名：___________1.1.4買受人聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋建筑面積：___________1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸屬：___________1.3共有產(chǎn)權(quán)分割方基本信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)分割方姓名：___________1.3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方聯(lián)系方式：___________1.3.3共有產(chǎn)權(quán)分割方在房屋中的產(chǎn)權(quán)比例：___________2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買賣總價(jià)款：___________2.1.2支付方式：___________2.1.3首付款支付時(shí)間及金額：___________2.1.4尾款支付時(shí)間及金額：___________2.2房屋交付時(shí)間及方式2.2.1房屋交付時(shí)間：___________2.2.2房屋交付地點(diǎn)：___________2.2.3房屋交付條件：___________2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任方：___________2.4房屋質(zhì)量及瑕疵處理2.4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________2.4.2房屋瑕疵處理方式：___________2.4.3瑕疵處理費(fèi)用承擔(dān)：___________3.共有產(chǎn)權(quán)分割原則及方式3.1共有產(chǎn)權(quán)分割比例3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：___________3.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式3.2.1分割方式：___________3.2.2分割期限：___________3.3共有產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用承擔(dān)3.3.1分割費(fèi)用：___________3.3.2費(fèi)用承擔(dān)：___________4.房屋買賣合同履行期限及違約責(zé)任4.1房屋買賣合同履行期限4.1.1履行期限：___________4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約情形：___________4.2.2違約責(zé)任：___________4.2.3賠償金額：___________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.1.1爭(zhēng)議解決途徑：___________5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：___________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：___________8.合同簽署及見證8.1合同簽署時(shí)間8.1.1簽署日期：___________8.1.2簽署地點(diǎn)：___________8.2合同簽署地點(diǎn)8.2.1簽署地址：___________8.2.2簽署場(chǎng)所：___________8.3合同見證人8.3.1見證人姓名：___________8.3.2見證人聯(lián)系方式：___________8.3.3見證人身份證明：___________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：___________9.1.2合同解除條件二：___________9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：___________9.2.2合同解除期限：___________9.2.3合同解除生效：___________10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件一：___________10.1.2合同變更條件二：___________10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充內(nèi)容一：___________10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容二：___________10.2.3補(bǔ)充內(nèi)容三：___________11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密內(nèi)容一：___________11.1.2保密內(nèi)容二：___________11.2保密期限11.2.1保密期限：___________11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任一：___________11.3.2違約責(zé)任二：___________12.合同解除后的處理12.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1房屋交付處理：___________12.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移處理：___________12.2費(fèi)用結(jié)算12.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：___________12.2.2費(fèi)用結(jié)算期限：___________12.3爭(zhēng)議解決12.3.1爭(zhēng)議解決途徑：___________12.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：___________13.1.2不可抗力處理：___________13.2合同未盡事宜13.2.1未盡事宜一：___________13.2.2未盡事宜二：___________14.合同簽署日期14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或其他可能影響交易公正性的個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、共有產(chǎn)權(quán)分割等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的10%。2.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以甲乙雙方簽署的合同總價(jià)款為基數(shù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的指示和決策承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)獨(dú)立于對(duì)乙方的支付義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的指示和決策承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)獨(dú)立于對(duì)甲方的支付義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的建議進(jìn)行交易。5.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的額外說明5.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入不增加甲乙雙方在合同中的責(zé)任。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改6.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.1.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止8.1.1.1第三方違反合同約定；8.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的實(shí)際情況，進(jìn)行相應(yīng)的處理。8.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。1.2附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，是合同簽訂和房屋交付的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2附件說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同中房屋面積和用途的依據(jù)。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.2附件說明：是合同主體，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和交易內(nèi)容。4.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2附件說明：是共有產(chǎn)權(quán)分割的依據(jù)，明確了共有產(chǎn)權(quán)方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。5.2附件說明：是房屋交付的依據(jù)，確認(rèn)房屋符合合同約定條件。6.支付款項(xiàng)憑證6.1詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等憑證。6.2附件說明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)移方、受讓方、房屋信息等。7.2附件說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2附件說明：是第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，構(gòu)成違約。1.2示例說明：甲方應(yīng)在2025年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年5月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間前支付房款，構(gòu)成違約。2.2示例說明：乙方應(yīng)在2025年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年5月10日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為三：房屋質(zhì)