2025版南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025版南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范文本》的規(guī)定，由甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。（3）傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（3）交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。（4）成交：指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致意見，簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等方面的咨詢服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、誠(chéng)信、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成或終止服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為南京市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的購房（租賃）者；（2）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同；（3）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)前，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照約定的期限支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)交易信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理；（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房地產(chǎn)交易過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，以證明甲方具有購房（租賃）資格。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________蓋章（如有）：____________________甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________見證人簽字（如有）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同（買賣或租賃）2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方提供的房地產(chǎn)信息清單6.乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容清單7.甲方支付費(fèi)用的憑證8.乙方提供服務(wù)費(fèi)用的憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供服務(wù)；甲方提供虛假信息；乙方泄露甲方信息；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓合同；任何一方違反保密條款；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例向委托方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方提供服務(wù)，如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并要求甲方更正，如甲方拒絕更正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方泄露甲方信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并要求乙方采取措施保密，如乙方仍泄露信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保相互協(xié)作，如一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的購房（租賃）資格證明；第三方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易完成后，獲得約定的傭金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)損失；甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行與第三方達(dá)成交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房地產(chǎn)交易完成后，獲得滿意的購房（租賃）條件；甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025版南京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同期限5.1合同起止時(shí)間5.2合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋信息表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助客戶尋找合適的房源；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判；（4）協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容（1）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向客戶提供最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策法規(guī)等；（2）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供合適的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同起草等；（4）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（5）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢，協(xié)助客戶了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求客戶按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)客戶合法權(quán)益。3.2客戶的權(quán)利和義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）客戶應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（4）客戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金；（2）稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，具體支付比例和金額由雙方協(xié)商確定。5.合同期限5.1合同起止時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍（1）本合同及附件中的全部?jī)?nèi)容；（2）房地產(chǎn)交易過程中的價(jià)格、交易條件等商業(yè)信息；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、交易文件等，歸經(jīng)紀(jì)方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用經(jīng)紀(jì)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；（2）客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。12.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋信息表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由經(jīng)紀(jì)方代表（簽名或蓋章）和客戶代表（簽名或蓋章）共同簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除經(jīng)紀(jì)方和客戶之外，為提供特定服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入本合同的主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2引入第三方條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同的履行具有必要性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其疏忽或故意行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與經(jīng)紀(jì)方的劃分（1）第三方與經(jīng)紀(jì)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）經(jīng)紀(jì)方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方與客戶的劃分（1）第三方與客戶之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）客戶有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.3第三方與經(jīng)紀(jì)方、客戶的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整；（2）調(diào)整后的合同條款，仍應(yīng)遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍由本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同終止。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，仍按本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬