2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金金額及擔(dān)保范圍3.1維修基金金額3.2擔(dān)保范圍4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.維修基金的使用與管理9.1使用原則9.2管理機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個人住房維修基金”是指根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“甲方”指繳納個人住房維修基金的業(yè)主；（2）“乙方”指提供個人住房維修基金擔(dān)保的擔(dān)保人；（3）“維修基金金額”指甲方按照規(guī)定比例繳納的個人住房維修基金總額；（4）“擔(dān)保范圍”指乙方為甲方繳納的維修基金金額提供的擔(dān)保范圍；（5）“擔(dān)保期限”指乙方提供擔(dān)保的有效期限；（6）“擔(dān)保費用”指乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費用；（7）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1甲方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住所地：2.2乙方信息（1）姓名或名稱：（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：3.維修基金金額及擔(dān)保范圍3.1維修基金金額甲方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納的個人住房維修基金總額為人民幣____元。3.2擔(dān)保范圍（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌淖≌灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）按照規(guī)定比例繳納個人住房維修基金；（2）保證維修基金的使用符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮S修基金不足以支付維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定，為甲方繳納的維修基金金額提供擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為____年。5.2擔(dān)保終止日期本合同擔(dān)保期限自擔(dān)保起始日期起計算，至____年____月____日止。6.擔(dān)保費用6.1費用計算方式乙方為甲方提供擔(dān)保，按照擔(dān)保金額的____%收取擔(dān)保費用，擔(dān)保費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式（1）擔(dān)保費用一次性支付；（2）支付時間為本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方義務(wù)（1）按照規(guī)定比例繳納個人住房維修基金；（2）保證維修基金的使用符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮S修基金不足以支付維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取擔(dān)保費用；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，為甲方提供有效的擔(dān)保；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保責(zé)任的履行；（3）在甲方違約時，按照合同約定采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。9.維修基金的使用與管理9.1使用原則（1）?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；（2）按照實際維修、更新和改造需要，合理使用；（3）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。9.2管理機(jī)構(gòu)維修基金的管理機(jī)構(gòu)為____，負(fù)責(zé)維修基金的具體管理工作。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件（1）本合同因不可抗力等原因無法履行時，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反使用原則，挪用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對方后即生效。14.2合同附件（1）甲方繳納維修基金的憑證；（2）乙方提供的擔(dān)保文件；（3）維修基金使用和管理的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保維修基金的使用和管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議或采取相應(yīng)措施。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保維修基金的使用和管理符合合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)仍有效。19.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方繳納維修基金憑證要求：憑證需加蓋甲方印章，并注明繳納日期和金額。說明：此憑證作為甲方已繳納維修基金的有效證明。2.乙方提供的擔(dān)保文件要求：擔(dān)保文件需詳細(xì)說明擔(dān)保范圍、期限、費用等事項，并加蓋乙方印章。說明：此文件作為乙方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.維修基金使用和管理相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括維修基金的使用計劃、使用記錄、管理報告等。說明：此文件用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同需明確第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此文件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件要求：文件應(yīng)明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：此文件用于在發(fā)生違約行為時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定繳納維修基金乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，個人住房維修基金作為保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)物業(yè)管理秩序的重要手段，越來越受到廣泛關(guān)注。為規(guī)范個人住房維修基金的使用和管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度個人住房維修基金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住房維修基金擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房維修基金：指業(yè)主按照規(guī)定繳納的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。（2）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證甲方能夠按照約定履行維修基金管理職責(zé)，對維修基金的安全、合規(guī)使用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修基金：指個人住房維修基金。（2）維修基金管理：指甲方對維修基金的使用、管理、監(jiān)督等工作。（3）連帶責(zé)任：指乙方在甲方未能履行維修基金管理職責(zé)時，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法收取、使用、管理維修基金；（2）對維修基金的使用、管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）在甲方未能履行維修基金管理職責(zé)時，承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）按照約定提供擔(dān)保，確保維修基金的安全、合規(guī)使用；（3）在維修基金使用過程中，積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定收取、使用、管理維修基金；（2）乙方按照約定提供擔(dān)保，確保維修基金的安全、合規(guī)使用；（3）雙方按照約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）維修基金使用完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。如因維修基金使用過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本擔(dān)保費用：根據(jù)維修基金總額的一定比例計算；（2）管理費用：乙方為履行擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的合理費用；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費用；（2）分期支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采取分期支付的方式，具體支付時間、金額由雙方另行約定。7.3支付時間（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付；（2）分期支付：每期支付時間應(yīng)按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付擔(dān)保費用后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）甲方收到擔(dān)保費用后，應(yīng)及時將款項劃入指定的賬戶；（3）支付過程中產(chǎn)生的稅費，由支付方依法承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定履行維修基金管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付擔(dān)保費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際損失的一定比例計算；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)維修基金總額的一定比例計算；（3）雙方協(xié)商一致，可以采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）維修基金的相關(guān)信息；（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后一定年限。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款；（3）其他甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止不影響甲乙雙方在相關(guān)法律法規(guī)下的其他權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議項下享有的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（2）甲乙雙方在本協(xié)議項下享有的權(quán)利，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法行使，有權(quán)要求對方予以補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時通報相關(guān)信息，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度個人住房維修基金擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代此前雙方就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章[甲方全稱]：（簽字/蓋章）[日期]：[乙方全稱]：（簽字/蓋章）[日期]：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.個人住房維修基金繳納憑證4.甲方維修基金管理方案5.乙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定收取、使用、管理維修基金，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，認(rèn)定違約；未履行維修基金管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)或造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付擔(dān)保費用，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，認(rèn)定違約；未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致維修基金安全、合規(guī)使用受到威脅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的對特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，以解決爭議的方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院審理，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，甲乙雙方對維修項目存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)實際情況和維修基金使用規(guī)定，確定維修項目。2.問題：維修基金使用過程中，發(fā)現(xiàn)維修基金不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時向業(yè)主籌集維修基金，確保維修工作的正常進(jìn)行。3.問題：乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致維修基金使用受阻。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決維修基金使用問題，并互相補(bǔ)償損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。第三方有權(quán)對甲方的維修基金管理行為進(jìn)行審查，并提出整改意見。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方定期提供維修基金使用報告，并有權(quán)對報告的真實性進(jìn)行核實。第三方有權(quán)要求甲方按照約定將維修基金劃入指定賬戶，并有權(quán)對賬戶進(jìn)行監(jiān)管。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保自身提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露維修基金相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用，并有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在維修基金使用過程中，提供必要的配合和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費用利息；乙方有權(quán)在維修基金使用完畢后，優(yōu)先獲得甲方支付的剩余擔(dān)保費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照約定支付擔(dān)保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未履行維修基金管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)或造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在維修基金使用過程中，提供必要的監(jiān)督和保障。甲方可要求乙方在維修基金使用完畢后，退還剩余擔(dān)保費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的擔(dān)保費用利息；甲方可優(yōu)先獲得乙方支付的剩余擔(dān)保費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致維修基金安全、合規(guī)使用受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露維修基金相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更條件8.合同終止條件二、維修基金概述1.維修基金的定義2.維修基金的性質(zhì)3.維修基金的管理4.維修基金的使用范圍5.維修基金的資金來源6.維修基金的提取標(biāo)準(zhǔn)7.維修基金的增值方式三、擔(dān)保責(zé)任主體1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保人資格3.擔(dān)保人責(zé)任4.擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保人權(quán)利四、維修基金擔(dān)保范圍1.維修基金擔(dān)保的具體項目2.維修基金擔(dān)保的金額3.維修基金擔(dān)保的有效期限4.維修基金擔(dān)保的支付方式5.維修基金擔(dān)保的變更條件五、維修基金擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人維修基金繳納責(zé)任2.擔(dān)保人維修基金使用責(zé)任3.擔(dān)保人維修基金償還責(zé)任4.擔(dān)保人維修基金追償責(zé)任5.擔(dān)保人維修基金賠償責(zé)任六、維修基金管理責(zé)任1.維修基金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.維修基金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.維修基金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督4.維修基金管理機(jī)構(gòu)的報告義務(wù)5.維修基金管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任七、維修基金使用監(jiān)督1.維修基金使用申請程序2.維修基金使用審批流程3.維修基金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.維修基金使用監(jiān)督措施5.維修基金使用違規(guī)責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約責(zé)任承擔(dān)范圍5.違約責(zé)任承擔(dān)方式變更十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序4.合同終止與解除的效力5.合同終止與解除后的處理十一、合同附件1.維修基金繳納憑證2.維修基金使用憑證3.維修基金擔(dān)保責(zé)任書副本4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋機(jī)構(gòu)4.合同解釋效力5.合同解釋爭議解決十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同修改與補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書2.合同目的：明確雙方在2025年度個人住房維修基金繳納、使用和管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保維修基金的安全和有效使用。3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。二、維修基金概述1.維修基金的定義：指為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而依法設(shè)立的專項基金。2.維修基金的性質(zhì)：屬于全體業(yè)主所有，由業(yè)主委員會代為管理。3.維修基金的管理：由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)維修基金的管理，包括資金的籌集、使用、監(jiān)督和核算等。4.維修基金的使用范圍：用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造和日常維護(hù)。5.維修基金的資金來源：業(yè)主按照規(guī)定的比例繳納，以及維修基金的投資收益。6.維修基金的提取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和實際需要確定。7.維修基金的增值方式：通過銀行存款、購買國債等合法方式進(jìn)行增值。三、擔(dān)保責(zé)任主體1.擔(dān)保人信息：_______2.擔(dān)保人資格：具備完全民事行為能力，有償還債務(wù)的能力。3.擔(dān)保人責(zé)任：按照合同約定，承擔(dān)維修基金的繳納、使用和管理責(zé)任。4.擔(dān)保人義務(wù)：按時足額繳納維修基金，確保維修基金的安全和有效使用。5.擔(dān)保人權(quán)利：對維修基金的使用和管理享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。四、維修基金擔(dān)保范圍1.維修基金擔(dān)保的具體項目：包括住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造和日常維護(hù)等。2.維修基金擔(dān)保的金額：根據(jù)住宅類型和建筑面積確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.維修基金擔(dān)保的有效期限：與合同期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。4.維修基金擔(dān)保的支付方式：按季度或年度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.維修基金擔(dān)保的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對擔(dān)保范圍、金額、期限和支付方式進(jìn)行變更。五、維修基金擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人維修基金繳納責(zé)任：按時足額繳納維修基金，確保維修基金賬戶余額充足。2.擔(dān)保人維修基金使用責(zé)任：按照維修基金使用規(guī)定，合理使用維修基金。3.擔(dān)保人維修基金償還責(zé)任：在業(yè)主委員會提出償還請求時，及時償還維修基金。4.擔(dān)保人維修基金追償責(zé)任：對因維修基金使用不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的追償責(zé)任。5.擔(dān)保人維修基金賠償責(zé)任：因自身原因?qū)е戮S修基金損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修基金管理責(zé)任1.維修基金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立：由業(yè)主委員會設(shè)立維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。2.維修基金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用、監(jiān)督和核算等。3.維修基金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督：接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會報告維修基金的使用情況。4.維修基金管理機(jī)構(gòu)的報告義務(wù)：每年至少向業(yè)主委員會報告一次維修基金的使用情況。5.維修基金管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，履行維修基金管理職責(zé)。七、維修基金使用監(jiān)督1.維修基金使用申請程序：由業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主提出維修基金使用申請，經(jīng)維修基金管理機(jī)構(gòu)審核后，報業(yè)主委員會審批。2.維修基金使用審批流程：維修基金使用申請經(jīng)業(yè)主委員會審批后，由維修基金管理機(jī)構(gòu)組織實施。3.維修基金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會設(shè)立維修基金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。4.維修基金使用監(jiān)督措施：對維修基金使用情況進(jìn)行定期檢查，確保維修基金的使用符合規(guī)定。5.維修基金使用違規(guī)責(zé)任：對違反維修基金使用規(guī)定的行為，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。九、合同違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約情況，采取支付違約金、賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)范圍：包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任承擔(dān)方式及范圍進(jìn)行變更。十、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時。2.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止與解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止或解除手續(xù)。4.合同終止與解除的效力：合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的債務(wù)仍應(yīng)履行。5.合同終止與解除后的處理：處理已發(fā)生的維修基金使用、未到期維修基金繳納等事宜。十一、合同附件1.維修基金繳納憑證2.維修基金使用憑證3.維修基金擔(dān)保責(zé)任書副本4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同解釋原則：按照合同文義、合同目的、誠實信用原則進(jìn)行解釋。3.合同解釋機(jī)構(gòu)：合同解釋發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。4.合同解釋效力：合同解釋的效力高于合同原文。5.合同解釋爭議解決：按照合同爭議解決方式解決。十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：簽字或蓋章5.合同簽署證明：合同簽署后，雙方應(yīng)相互提供合同簽署證明。十四、其他1.合同未盡事宜：按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸合同簽署地人民法院。3.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（擔(dān)保人）簽字：_________甲方（擔(dān)保人）蓋章：_________甲方（擔(dān)保人）代表：_________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主委員會）簽字：_________乙方（業(yè)主委員會）蓋章：_________乙方（業(yè)主委員會）代表：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.維修基金繳納優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在維修基金使用申請時，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先使用維修基金的權(quán)利，確保維修基金在緊急情況下能夠及時用于維修工作。2.維修基金使用監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查維修基金的使用記錄、施工進(jìn)度報告等，以確保維修基金的使用符合合同約定。3.維修基金管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有維修基金的管理權(quán)，包括但不限于制定維修基金的使用計劃、監(jiān)督維修基金的資金流向等，以確保維修基金的安全和合理使用。4.維修基金使用決策權(quán)條款說明：在維修基金的使用決策過程中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出維修基金的使用方案，并在必要時進(jìn)行最終決策。5.維修基金收益分配權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)按照合同約定，參與維修基金的投資收益分配，分享維修基金增值帶來的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.維修基金使用決定權(quán)條款說明：乙方作為業(yè)主委員會的代表，有權(quán)對維修基金的使用進(jìn)行最終決定，包括維修項目的選擇、施工單位的選定等。2.維修基金監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的維修基金繳納、使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定。3.維修基金使用審批權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的維修基金使用申請進(jìn)行審批，對不符合規(guī)定或未經(jīng)過審批的使用申請有權(quán)拒絕。4.維修基金使用信息獲取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獲取維修基金的使用信息，包括使用記錄、財務(wù)報告等，以確保維修基金的使用透明。5.維修基金管理參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與維修基金的管理工作，包括但不限于參與制定維修基金的管理制度、監(jiān)督維修基金的管理機(jī)構(gòu)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修基金的使用評估、施工監(jiān)理、財務(wù)審計等，確保其服務(wù)全面。3.中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費用由哪一方承擔(dān)，以及費用的計算方式和支付時間，避免產(chǎn)生不必要的爭議。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行監(jiān)理職責(zé)等。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款說明：規(guī)定在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求時，雙方應(yīng)如何處理，包括中介機(jī)構(gòu)的退出程序和后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修基金繳納憑證2.維修基金使用憑證3.維修基金擔(dān)保責(zé)任書副本4.爭議解決協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.業(yè)主委員會成立證明文件8.維修基金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件9.維修基金使用記錄10.維修基金財務(wù)報告11.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額繳納維修基金。甲方未按照合同約定使用維修基金。乙方未按照合同約定審批維修基金使用。中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：由業(yè)主委員會或合同約定的第三方進(jìn)行認(rèn)定。需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、使用記錄、審批文件等。違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律規(guī)定的程序。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主委員會：由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)管理維修基金的組織。2.維修基金：為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的專項基金。3.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用決策不一致。解決辦法：建立協(xié)商機(jī)制，通過投票或調(diào)解解決分歧。2.問題：維修基金使用效率低下。解決辦法：優(yōu)化維修基金使用流程，提高管理效率。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，重新選擇合格的中介機(jī)構(gòu)。4.問題：維修基金資金不足。解決辦法：通過增加業(yè)主繳納比例、提高投資收益等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)維修基金管理。2.公共住宅維修基金管理。3.業(yè)主委員會與維修基金管理機(jī)構(gòu)之間的合作。4.維修基金使用過程中的爭議解決。5.維修基金投資增值管理。全文完。2025年度個人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（被擔(dān)保人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于乙方在2025年度個人住房維修基金繳納過程中，由于自身原因?qū)е吕U納不及時或不足，為保障甲方權(quán)益，甲方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照規(guī)定繳納2025年度個人住房維修基金，同時明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房維修基金：指由業(yè)主繳納，用于維修、更新、改造住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的資金。（2）擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)被擔(dān)保人無法履行義務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）繳納：指按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將個人住房維修基金繳納入指定賬戶。（2）履行：指按照合同約定，完成合同規(guī)定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定繳納個人住房維修基金。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定繳納個人住房維修基金時，代為繳納并要求乙方償還。（3）甲方有權(quán)在本合同終止后，要求乙方返還已支付的擔(dān)保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納個人住房維修基金，如未按時繳納，甲方有權(quán)代為繳納。（3）乙方應(yīng)在本合同終止后，按照約定退還甲方已支付的擔(dān)保費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個人住房維修基金繳納完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方所在地的相關(guān)管理部門。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將個人住房維修基金繳納入指定賬戶，甲方負(fù)責(zé)代為繳納。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）2025年度個人住房維修基金繳納完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的擔(dān)保費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按年率_________計算；（2）保證金：為保證乙方履行繳納義務(wù)，甲方需繳納保證金_________；（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式擔(dān)保費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費及保證金一次性支付至甲方指定賬戶；（2）后續(xù)費用支付：乙方應(yīng)按約定時間，將應(yīng)繳納的個人住房維修基金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）擔(dān)保服務(wù)費及保證金支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）個人住房維修基金支付時間：按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________的違約金；（2）甲方在乙方違約時未及時履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定繳納個人住房維修基金的，應(yīng)向甲方支付_________的違約金；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的_____%；（2）賠償金額支付方式：違約方應(yīng)在收到索賠通知后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、運輸中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程延誤；（2）政府禁令導(dǎo)致項目停工；（3）罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在必要時提出補(bǔ)充約定的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策調(diào)整，甲方保留相應(yīng)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的完整協(xié)議，