無(wú)錫市房屋租賃合同

無(wú)錫市房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于無(wú)錫市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。

3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_______，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.甲方的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本合同的擔(dān)保。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）：

-逾期支付租金超過(guò)________日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）：

-逾期交付房屋超過(guò)________日的；

-房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~千分之五的違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____