個人房屋無償贈與合同書

個人房屋無償贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系方式：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方愿意將其所有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）位于：_________________________

1.2贈與房屋的建筑面積為：_________________________

1.3贈與房屋的產權證號為：_________________________

1.4贈與房屋的用途為：_________________________

1.5贈與房屋的詳細情況見附件一《房屋產權證明》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證贈與房屋未設定任何抵押、質押或其他擔保，且無任何債務負擔。

2.3甲方保證贈與房屋未被查封、扣押或限制轉讓。

2.4甲方保證贈與房屋的贈與行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何第三方的合法權益。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與房屋交付給乙方。

3.2甲方交付贈與房屋時，應向乙方提供房屋的產權證明原件及復印件、房屋鑰匙等。

3.3甲方應協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

第四條產權過戶

4.1乙方應在甲方交付贈與房屋之日起____天內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續(xù)。

4.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.3因辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，由乙方承擔。

第五條贈與房屋的維護和使用

5.1乙方接受贈與房屋后，應合理使用和維護贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應遵守國家和地方關于房屋使用和維護的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方應承擔贈與房屋的日常維護和修繕費用。

第六條贈與房屋的稅費

6.1因贈與房屋所產生的稅費，由乙方承擔。

6.2乙方應在辦理產權過戶手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋，或贈與房屋存在權屬爭議、債務負擔等情形，導致乙方無法取得贈與房屋的產權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)，或未合理使用和維護贈與房屋，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應及時協商解決，并采取必要措施減少損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

附件一：房屋產權證明

（此處附上房屋產權證明的復印件或掃描件）

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：__________________