北京市租賃合同篇

北京市租賃合同篇

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

-建筑面積：XX平方米

-房屋用途：居住

-房屋設施：包括但不限于水、電、氣、暖等基本生活設施。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第X日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于X日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動。

第六條修繕責任

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和修繕。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后X日內(nèi)未改正的；

-租賃物因不可抗力因素無法繼續(xù)使用的；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX