二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點二、協(xié)議背景2.1婚姻關系基本情況2.2離婚原因及經(jīng)過2.3雙方同意離婚的意愿三、財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權歸屬3.3房產(chǎn)價值評估3.4房產(chǎn)分割方式四、房產(chǎn)處置4.1房產(chǎn)出售4.2房產(chǎn)贈與4.3房產(chǎn)抵押五、費用承擔5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)評估費用5.3其他相關費用六、款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3雙方身份證復印件十二、合同簽訂12.1簽字蓋章12.2合同份數(shù)12.3合同保管十三、法律適用13.1適用法律13.2法律解釋十四、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號2025倪茗一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同1.2合同簽訂日期：2025年5月15日1.3合同簽訂雙方：甲方：倪茗乙方：_______（配偶姓名）1.4合同簽訂地點：_______（簽訂地點）二、協(xié)議背景2.1婚姻關系基本情況：甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結婚。雙方婚姻關系存續(xù)期間，共同購買了位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.2離婚原因及經(jīng)過：甲方與乙方因_______（離婚原因）導致婚姻關系破裂。雙方已就離婚事宜達成一致意見，同意離婚。2.3雙方同意離婚的意愿：甲方與乙方均同意解除婚姻關系，并簽署本合同。三、財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。3.2房產(chǎn)所有權歸屬：房產(chǎn)歸甲方所有。3.3房產(chǎn)價值評估：房產(chǎn)價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估為_______元。3.4房產(chǎn)分割方式：甲方自愿放棄對房產(chǎn)的所有權。四、房產(chǎn)處置4.1房產(chǎn)出售：甲方負責將房產(chǎn)出售，出售價格不得低于評估價值。4.2房產(chǎn)贈與：本合同不涉及房產(chǎn)贈與。4.3房產(chǎn)抵押：本合同不涉及房產(chǎn)抵押。五、費用承擔5.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。5.2房產(chǎn)評估費用：房產(chǎn)評估費用由雙方共同承擔。5.3其他相關費用：其他相關費用由各自承擔。六、款項支付6.1支付方式：房產(chǎn)出售所得款項通過銀行轉賬支付。6.2支付時間：房產(chǎn)出售完成后_______日內支付完畢。6.3支付責任：甲方負責確?？铐棸磿r支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向_______（法院名稱）提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議解決遵循法定訴訟程序。八、保密條款8.1保密內容：本合同內容及其相關信息均屬保密信息。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)處置完畢，本合同終止。9.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、雙方身份證復印件。10.2合同修改：本合同任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。十一、合同附件（此處插入合同附件，如房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、雙方身份證復印件等）十二、合同簽訂12.1簽字蓋章：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。12.3合同保管：雙方各自妥善保管本合同。十三、法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同如有法律適用上的疑問，以中華人民共和國法律的解釋為準。十四、合同解除14.1解除條件：如有本合同約定的解除條件出現(xiàn)，任何一方均可提出解除本合同。14.2解除程序：提出解除的一方應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。14.3解除后果：甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導房產(chǎn)出售條款甲方負責房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、談判價格等。甲方應確保房產(chǎn)出售過程中提供真實、準確的信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2甲方責任承擔條款甲方對房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有費用負責，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。甲方應確保在房產(chǎn)出售前，已將所有可能影響交易的法律責任和風險告知乙方。1.3甲方違約責任條款若甲方未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的_______%。若甲方在房產(chǎn)出售過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導房產(chǎn)出售條款乙方負責房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、談判價格等。乙方應確保房產(chǎn)出售過程中提供真實、準確的信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.2乙方責任承擔條款乙方對房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有費用負責，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。乙方應確保在房產(chǎn)出售前，已將所有可能影響交易的法律責任和風險告知甲方。2.3乙方違約責任條款若乙方未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的_______%。若乙方在房產(chǎn)出售過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇條款雙方同意選擇_______（中介機構名稱）作為房產(chǎn)出售的中介機構。中介機構應具備合法資質，并承諾在合同約定的范圍內提供服務。3.2中介費用承擔條款房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的中介費用，由_______（甲方/乙方）承擔。中介費用具體金額及支付方式由雙方與中介機構另行協(xié)商確定。3.3中介機構責任條款中介機構應按照合同約定，積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)出售事宜。中介機構在房產(chǎn)出售過程中，應遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方隱私。3.4中介機構違約責任條款若中介機構未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售，應向雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的一倍。若中介機構在房產(chǎn)出售過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構傭金退還條款若房產(chǎn)出售因故未能完成，中介機構應退還已收取的傭金，但扣除實際發(fā)生的費用。3.6中介機構爭議解決條款雙方與中介機構之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向_______（法院名稱）提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復印件4.合同附件（包括但不限于中介協(xié)議、費用支付憑證等）5.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售。乙方未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售。中介機構未能在約定時間內完成房產(chǎn)出售。任何一方違反保密條款。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密信息的內容、期限和違約責任等條款。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權的法律文件。3.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅款。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)出售過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在未披露的瑕疵。解決辦法：立即通知對方，并協(xié)商解決方案，必要時可申請重新評估房產(chǎn)價值。2.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：向中介機構提出書面投訴，要求其改正或賠償損失。3.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求對方履行支付義務。五、所有應用場景：1.婚姻關系終止后，雙方共同房產(chǎn)的處置。2.離婚協(xié)議中涉及的房產(chǎn)分割和出售。3.第三方中介參與房產(chǎn)交易的中介服務合同。4.房產(chǎn)交易中的保密和違約責任。全文完。二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.離婚協(xié)議書概述2.1離婚協(xié)議簽訂時間2.2離婚協(xié)議簽訂地點2.3離婚協(xié)議主要內容3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權屬變更4.1房產(chǎn)權屬變更時間4.2房產(chǎn)權屬變更手續(xù)4.3房產(chǎn)權屬變更費用5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估報告5.4評估價值6.房產(chǎn)處置方式6.1房產(chǎn)出售6.2房產(chǎn)贈與6.3房產(chǎn)抵押7.房產(chǎn)處置價格7.1出售價格7.2贈與價格7.3抵押價格8.房產(chǎn)處置款項支付8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付地點9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理機構9.2過戶手續(xù)辦理時間9.3過戶手續(xù)辦理費用10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔比例10.3稅費承擔方式11.房產(chǎn)權屬爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約金13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：倪茗、張偉1.2雙方身份證號碼：倪茗，張偉1.4雙方住所地：倪茗（北京市朝陽區(qū)路號），張偉（北京市朝陽區(qū)路號）2.離婚協(xié)議書概述2.1離婚協(xié)議簽訂時間：2025年5月15日2.2離婚協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)民政局2.3離婚協(xié)議主要內容：雙方自愿離婚，子女撫養(yǎng)權歸倪茗，張偉支付子女撫養(yǎng)費等。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.房產(chǎn)權屬變更4.1房產(chǎn)權屬變更時間：2025年6月1日4.2房產(chǎn)權屬變更手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權轉移登記4.3房產(chǎn)權屬變更費用：人民幣500元5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構：北京市房地產(chǎn)評估5.2評估時間：2025年6月5日5.3評估報告：評估價值為人民幣300萬元5.4評估價值：人民幣300萬元6.房產(chǎn)處置方式6.1房產(chǎn)出售：雙方同意將房產(chǎn)出售6.2房產(chǎn)贈與：不適用6.3房產(chǎn)抵押：不適用7.房產(chǎn)處置價格7.1出售價格：人民幣300萬元7.2贈與價格：不適用7.3抵押價格：不適用8.房產(chǎn)處置款項支付8.1款項支付方式：銀行轉賬8.2款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內8.3款項支付地點：北京市朝陽區(qū)路號9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理機構：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.2過戶手續(xù)辦理時間：2025年6月15日至2025年6月30日9.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣1000元10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等10.2稅費承擔比例：倪茗承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費10.3稅費承擔方式：由倪茗在過戶手續(xù)辦理時一并支付11.房產(chǎn)權屬爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決，不產(chǎn)生額外費用12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金：違約金為人民幣10萬元13.合同生效與終止13.1合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)后終止13.3合同終止條件：合同目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立個體或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、手續(xù)辦理等服務。2.2第三方介入的方式：第三方介入應以合同形式約定，并由雙方及第三方共同簽署。3.第三方選擇和委托3.1第三方選擇：雙方有權自主選擇第三方，并承擔第三方選擇所產(chǎn)生的責任。3.2第三方委托：雙方應書面委托第三方，明確第三方在本合同中的職責和權限。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行職責所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔，除非損失是由于第三方的故意或重大過失所致。4.2第三方責任認定：如第三方存在故意或重大過失，損失賠償?shù)淖罡呦揞~為人民幣10萬元。5.第三方與各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務：5.1.1第三方應按照甲方委托事項，提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2第三方有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以完成委托事項。5.1.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的權利義務：5.2.1第三方應按照乙方委托事項，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方有權要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成委托事項。5.2.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：5.3.1第三方應確保服務的獨立性，不得利用服務機會損害甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中的條款如有沖突，以有利于第三方執(zhí)行其職責的條款為準。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的專業(yè)建議，履行各自的義務，包括但不限于提供相關資料、按時支付費用等。7.第三方變更和替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認新的第三方。7.2新的第三方應滿足本合同對第三方的相關規(guī)定。8.第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，并確保合同目標的實現(xiàn)。8.2第三方退出時，甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書要求：離婚協(xié)議書應為雙方簽字蓋章的正式文件，明確離婚雙方的基本信息、離婚原因、子女撫養(yǎng)權歸屬、財產(chǎn)分割等內容。說明：本附件為合同簽訂的基礎文件，是房產(chǎn)處置合同生效的前提。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證應為合法、有效的產(chǎn)權證明文件，明確房產(chǎn)的具體信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬，是房產(chǎn)處置合同執(zhí)行的關鍵依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應詳細列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：本附件用于指導雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。5.第三方服務合同要求：第三方服務合同應由雙方與第三方共同簽署，明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保護各方合法權益。6.款項支付憑證要求：支付憑證應清晰顯示款項支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.稅費繳納憑證要求：繳納憑證應明確稅費繳納的種類、金額、時間等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。8.違約金支付憑證要求：支付憑證應明確違約金的支付時間、金額等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付，是違約責任履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1一方未按時支付款項1.2一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3一方未按時繳納稅費1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.5第三方未履行合同約定的服務2.責任認定標準2.1一方未按時支付款項，應按日支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。2.2一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.3一方未按時繳納稅費，應承擔相應的稅費滯納金。2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償對方損失。2.5第三方未履行合同約定的服務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方向乙方支付購房款后，乙方未在約定的時間內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方遭受銀行貸款利息損失，乙方應賠償甲方人民幣10,000元。3.2第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方財產(chǎn)分割不公，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方與乙方原為夫妻關系，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議。為妥善處理雙方婚姻關系終止后的房產(chǎn)處置問題，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在婚姻關系終止后對房產(chǎn)的處置方式，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.離婚：指夫妻雙方自愿解除婚姻關系的行為。2.房產(chǎn)：指雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買的住宅或商業(yè)用途的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。3.房產(chǎn)處置：指雙方對婚姻關系終止后房產(chǎn)的買賣、贈與、繼承等處置方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有本合同約定的房產(chǎn)處置權。2.在合同履行過程中，有權要求乙方履行合同義務。3.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.享有本合同約定的房產(chǎn)處置權。2.在合同履行過程中，有權要求甲方履行合同義務。3.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應按照本合同約定，共同協(xié)商處理房產(chǎn)處置事宜。2.如雙方無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權依法解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，如產(chǎn)生糾紛，雙方應依法解決。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)評估費用：由雙方共同委托具有資質的評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估費用由雙方按比例承擔。2.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由辦理過戶手續(xù)的一方承擔。3.法律服務費用：包括但不限于律師費、公證費等，由委托律師或公證機構的一方承擔。4.其他相關費用：如因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的其他費用，由實際發(fā)生費用的一方承擔。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費用：在評估機構出具評估報告后，由雙方在約定的時間內支付。2.房產(chǎn)過戶費用：在辦理過戶手續(xù)前，由辦理過戶手續(xù)的一方支付。3.法律服務費用：在簽訂本合同后，由委托律師或公證機構的一方支付。4.其他相關費用：在實際發(fā)生費用后，由實際發(fā)生費用的一方支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：在評估機構出具評估報告后的____個工作日內支付。2.房產(chǎn)過戶費用：在辦理過戶手續(xù)前____個工作日內支付。3.法律服務費用：在簽訂本合同后的____個工作日內支付。4.其他相關費用：在實際發(fā)生費用后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。2.付款憑證：支付方應在支付后提供相應的付款憑證，供對方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付相關費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、評估結果、費用信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方提供保密內容時，應事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔相應的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)無法過戶。3.政府行為：政府政策變更導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.如一方需轉讓合同，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對房產(chǎn)處置的最終決定權。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權屬爭議或其他法律問題，有權暫停合同履行，并及時通知對方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同內容提出修改或補充意見，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后____個工作日內回復，如無異議，視為同意修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充經(jīng)雙方書面同意后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)處置的完整協(xié)議，任何與本合同內容不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)買賣合同（如適用）3.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)及費用清單4.法律服務合同5.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議（如有）6.其他與房產(chǎn)處置相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房產(chǎn)評估費用。甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時間支付房產(chǎn)評估費用。乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約行為。違約行為應以書面通知的形式明確告知對方。三、法律名詞及解釋：1.離婚：夫妻雙方自愿解除婚姻關系的行為。2.房產(chǎn)：指雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買的住宅或商業(yè)用途的房屋。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：合同中關于保密內容的條款。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在房產(chǎn)評估結果上存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方機構重新評估，或尋求法律途徑解決。2.問題：一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：向對方發(fā)出書面違約通知，如對方仍未履行，可尋求法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到法律障礙。解決辦法：及時與相關法律專業(yè)人士溝通，尋求解決方案。4.問題：一方無法支付合同約定的費用。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或尋找其他資金來源。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商或尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為中介、評估、咨詢等角色的第三方機構或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應保守合同中的商業(yè)秘密和敏感信息。第三方應按時完成合同約定的服務內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房產(chǎn)相關證明文件。乙方有權在房產(chǎn)評估過程中，提出質疑并要求重新評估。2.乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)處置過程中，享有優(yōu)先購買權。乙方有權要求甲方承擔因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間支付相關費用，乙方有權解除合同。如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供房產(chǎn)相關證明文件。甲方可要求乙方在房產(chǎn)評估過程中，配合其提出的合理要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)處置過程中，承擔合理的費用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后，保證房產(chǎn)的完好無損。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付相關費用，甲方有權解除合同。如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度倪茗離婚協(xié)議書與婚姻關系終止后房產(chǎn)處置合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議書雙方姓名1.2離婚協(xié)議書雙方身份證號碼1.3離婚協(xié)議書雙方聯(lián)系方式2.婚姻關系終止確認2.1婚姻關系終止日期2.2婚姻關系終止原因3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買日期3.5房產(chǎn)購買價格4.房產(chǎn)所有權歸屬4.1離婚協(xié)議書雙方房產(chǎn)所有權比例4.2離婚協(xié)議書雙方房產(chǎn)所有權歸屬5.房產(chǎn)處置方式5.1房產(chǎn)出售5.2房產(chǎn)贈與5.3房產(chǎn)出租6.房產(chǎn)處置收益分配6.1房產(chǎn)出售收益分配6.2房產(chǎn)贈與收益分配6.3房產(chǎn)出租收益分配7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過戶所需材料7.2房產(chǎn)過戶辦理流程7.3房產(chǎn)過戶費用承擔8.房產(chǎn)貸款及債務處理8.1房產(chǎn)貸款余額8.2房產(chǎn)貸款償還責任8.3房產(chǎn)債務處理9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用承擔9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分10.房產(chǎn)稅費承擔10.1房產(chǎn)交易稅費承擔10.2房產(chǎn)持有期間稅費承擔11.房產(chǎn)糾紛解決方式11.1房產(chǎn)糾紛協(xié)商解決11.2房產(chǎn)糾紛仲裁解決11.3房產(chǎn)糾紛訴訟解決12.合同生效條件12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除原因13.2合同解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議書甲方（男方）姓名：倪茗1.2離婚協(xié)議書甲方（男方）身份證號碼：1101011.3離婚協(xié)議書甲方（男方）聯(lián)系方式：138xxxx56781.4離婚協(xié)議書乙方（女方）姓名：李娜1.5離婚協(xié)議書乙方（女方）身份證號碼：1101021.6離婚協(xié)議書乙方（女方）聯(lián)系方式：139xxxx87652.婚姻關系終止確認2.1婚姻關系終止日期：2025年6月30日2.2婚姻關系終止原因：雙方性格不合，感情破裂3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.3房產(chǎn)面積：150平方米3.4房產(chǎn)購買日期：2018年1月20日3.5房產(chǎn)購買價格：600萬元4.房產(chǎn)所有權歸屬4.1離婚協(xié)議書甲方（男方）房產(chǎn)所有權比例：60%4.2離婚協(xié)議書乙方（女方）房產(chǎn)所有權比例：40%5.房產(chǎn)處置方式5.1房產(chǎn)處置方式：房產(chǎn)出售5.2房產(chǎn)出售價格：根據(jù)市場評估確定，不得低于550萬元6.房產(chǎn)處置收益分配6.1房產(chǎn)出售收益分配：甲方（男方）獲得其60%份額的收益，乙方（女方）獲得其40%份額的收益6.2收益支付方式：房產(chǎn)出售后，甲方（男方）和乙方（女方）各自按照約定比例在一個月內支付7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚證、買賣合同等7.2房產(chǎn)過戶辦理流程：甲方（男方）和乙方（女方）共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房產(chǎn)所有權比例分擔8.房產(chǎn)貸款及債務處理8.1房產(chǎn)貸款余額：根據(jù)2025年6月30日的貸款余額，甲方（男方）承擔貸款本金300萬元及相應利息8.2房產(chǎn)貸款償還責任：甲方（男方）負責償還剩余貸款本金及利息，乙方（女方）不再承擔任何貸款償還責任8.3房產(chǎn)債務處理：除房產(chǎn)貸款外，雙方確認不存在其他共同債務，各自承擔個人債務9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用承擔：房產(chǎn)在過戶后的維修保養(yǎng)費用，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房產(chǎn)所有權比例分擔9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分：甲方（男方）負責日常維修保養(yǎng)，乙方（女方）有義務提供必要的配合和支持10.房產(chǎn)稅費承擔10.1房產(chǎn)交易稅費承擔：房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等，由甲方（男方）和乙方（女方）按照房產(chǎn)所有權比例分擔10.2房產(chǎn)持有期間稅費承擔：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費等，由各自承擔11.房產(chǎn)糾紛解決方式11.1房產(chǎn)糾紛協(xié)商解決：在房產(chǎn)處置過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2房產(chǎn)糾紛仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁11.3房產(chǎn)糾紛訴訟解決：如仲裁無效或雙方均不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.合同生效條件12.1合同簽訂日期：2025年6月30日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除條件13.1合同解除原因：如因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲方（男方）和乙方（女方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.5本合同簽訂時間：2025年6月30日14.6本合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)處置過程中的中介機構、評估機構、法律服務機構等，不包括任何一方配偶的個人關系人或商業(yè)伙伴。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)處置過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。16.2引入程序：任何一方均可提議引入第三方，另一方應在收到提議后7日內予以答復。17.第三方介入的條件與資質17.2資質：第三方需提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、無不良記錄證明等。18.第三方責任限